2.2.1防火鋁塑板在節能建筑墻體保溫圍護結構方面3.1.1治理“白色污染”及再生資源高效加工利用43.4.1該項目的建設，符合開展資源綜合利用，促1.1.1項目名稱：興城社區居委會會址1.1.2項目承辦單位名稱：望城縣丁字鎮興城社區居民委1.1.4建設期限：2008年-2009年丁字鎮興城社區是由原落馬橋村、桃花村、麻潭村合并1.2項目編制依據及范圍1.2.1研究依據⑴《長沙市中長期社會發展戰略綱要》⑵項目開發建設協議書⑶工業局民用建筑可行性研究深等要求⑷國家計委、建設部聯合頒發的《建設項目經濟評價方⑺建設單位提供其他各項基礎資料。⑾其他相關法律、法規、文件。1.2.2研究范圍本項目可行性研究報告依據國家有關部門的法令、政策、規程、規范，對項目建設的必要性、建設規模、建設內外部條件、項目總體規劃方案及公用工程、環境保護、投資估算及資金籌措和經濟效益、社會效益等進行研究。1.3主要技術經濟指標序45671.4可行性研究結論1.4.1投資估算及資金籌措該項目工程預算造價約474.75萬元，建設資金來源為社區自籌375萬，爭取上級部門和企業投入100萬，工程建設進構建社會主義和諧社會，是我們黨從全面建設小康社會、開創中國特色社會主義事業新局面的全局出發提出的一項重大任務，適應了我國改革發展進入關鍵時期的客觀要求，體現了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。隨著市場經濟改革的深化和建設學習型社會目標的提出，社區文化設施建設越來越受到人們的關注。該項目立足于望城縣丁字鎮興城社區發展現狀，以科學發展觀為指導，根據望城縣丁字鎮興城社區居民的文化生活需要提出，項目實施可幫助丁字鎮興城社區群眾參與社會生活，共享社區物質文化成果，是全面建設小康社會和和諧社會的重要內容，是社會文明進步的體現，項目建設意義重第二章項目建設的必要性和可行性2.1項目背景落馬橋三村合并而成，社區面積8.59平方公里，轄49個居民組，戶籍人口4457人，流動人口5000余人。社區支居兩委成社區時丁字鎮政治文化、經濟發展、開發建設的核心區域，位園區路、湖外路等主要交通線路縱橫貫穿社區，交通便利，區位優勢明顯。興隆玻璃、大光明燈具、旭霞建材，誠源實業，京陽物流、鯨鯨魚肥、天賜水處理設備、涉外學院等項目建成投產，外貿學院、外國語學院、聯豐房產、點石家裝、中坤建材等一批項目正在啟動建設。社區以麻石資源為依托，精心打造麻石工業市場，向集工業園區，市場，集鎮“三位一體”的新型工貿型社區發展。社區民風純樸，環境優美，形成了建設社會主義新農村的良好發展局面。為了改善村級基礎設施，我們擬修建丁字鎮興城社區服務中心。占地面積8.2畝，總建筑面積3794.20平方米。其中一樓用于居民健身活動場所，二樓用于社區醫療衛生服務，三樓用于社區文化交流活動，四樓用于勞動力就業培訓，五、六樓用于黨支部和黨小組學習及活動。2.2項目建設的必要性2.2.1本項目建設是解決農村經濟發展中出現的社會問題的有效途徑。隨著經濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現。要及時有效地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態，必須增強社區的功能和責任，依托社區，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強化社區維護社會穩定2.2.2本項目建設是加快我國社區辦事處現代化進程的必然要求。社區辦事處現代化更為重要的是提高居民的整體素質、文明程度，這就必須大力推進社區建設。2.2.3本項目建設是提高居民生活質量的迫切需要。隨著經濟的發展，居民收入從居住環境到基礎設施，從生活服務到文化生活，從治安秩序到人際關系等等，都提出了越來越多的需求，希望得到多方面的服務。比如社區環境問題，社區服務問題，社區治安問題，以及生活方便不方便、衛生不衛生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進社區建設來解決。推進社區建設就是要使社區有能力解決這些問題，通過調動和發揮社區的積極性，依靠社區的力量加強社區的綜合管理，進而不斷提高居民群眾的生活質量，為居民群眾創造一個安全、舒適、整潔、方便的生活環境。2.2.4本項目建設是進一步加強社會主義精神文明建設的需要。新形勢下的城市精神文明建設，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務的機制，使之同社區建設融合于一體，以加強社會主義精神文明建設。2.2.5本項目建設是構建和諧社會的要求。和諧社會建設包括經濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區是構建和諧社會的一個必不可少的部分，而社區文化服務設施建設是建設和諧社區的一個重要方面，推進和諧社區建設就必須加強社區2.2.6本項目建設是擴大基層民主，實現社區辦事處居民自我教育、自我管理、自我服務的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。社區辦事處的現代化管理，最重要的是人的管理。通過社區建設，推進基層民主，正是在解決人的管理問題。這樣，也就為提高城街道辦事處現代化管理水平，奠定了堅實的基礎。2.2.7本項目建設是借鑒國外經驗，推動社會經濟協調發展的必然要求。從國際上看，推進社區建設已經成為許多國家加強城市管理的一種必要手段。聯合國早在20世紀50年代初期就是提出了“社區發展計劃”。所謂社區發展，就是我們所說的社區建設。目前，全世界已有70多個國家開展了社區建設，目的是以社區為單位，通過政府機構和社區組織的通力合作，解決經濟發展過程中，特別是工業化和城市化進程中出現的一些社會問題，促進社會和經濟的全面發展。我們國家正處在社會轉型時期，為避免和解決類似問題，少走彎路，就應當借鑒國際上已有的經驗和教訓，大力推進社區建設。2.3項目建設的可行性2.3.1有利于拓展社區服務領域。社區群眾參與社區建設和社區活動的熱情很高，社區已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區文化服務設施，對于滿足社區居民不斷增長的物質和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質，從而構建和諧社區，全面推進小康社會建設具有非常重要的作用，該項目的建設將進一步拓展社區服務領域，使社區更好地為群2.3.2有利于加強社區居民精神文明建設。該項目對于繁榮和發展社區文化，豐富居民業余文化生活，培養居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關系和文明社區具有非常重要的作用，并有利于增強社區內居民的凝聚力。2.3.3該項目具備的條件。丁字鎮位于湘江之濱，連接長沙市開福區新港鎮，具備建設項目所需要的土地、水電配套設施等基本條件，建成、完善社區服務設施切實可行。通過以上各項優勢條件的分析可見，該項目利國利民，符合社區居民實際文化生活的需要，項目建設十分可行。第三章項目建設條件3.1項目選址項目位置：望城縣丁字鎮興城社區居民委員會開發建設的丁字鎮星城社區村級文化服務活動中心位于丁字鎮星城社區3.2項目建設條件丁字鎮位于長沙市開福區北部，東接橋驛鎮，南面緊鄰撈霞經濟開發區，西以湘江為界，與高塘嶺隔江相望，北靠銅官公里，長湘公路與金霞大道將其與長沙、湘潭地區緊密相連，丁字鎮是國家六部委確定的國家重點鎮、湖南省人民政府批準的五十個重點示范鄉鎮之一（長沙地區唯一的示范鎮），丁字鎮地處長沙之北，緊臨新港碼頭及物流中心，長湘公路與金霞大道將兩區緊密相連，擁有優越的區位和交通優勢。長沙至湘陰高等級公路和京廣復線越境而過，距離千噸級水運基礎設施完善：通訊、電力、供水等基礎設施十分完善。丁字鎮用地范圍內自然生態環境優美，南臨湘江，鎮內丘陵起伏，植被茂密，綠化覆蓋率達到40%以上，該片區沒有主要的污染源，空氣水質良好，是適合居住休閑的好去處。丁字鎮歷史文化底蘊深厚，有世界陶瓷釉下彩發源地——銅官窯遺址、歐陽詢故居、書堂山八景、麻潭山十景等旅游資源。境內盛產麻石，素有“麻石之鄉”的美譽。丁字鎮是全省五十個重點示范鎮之一，鎮內的“丁字鎮麻石”儲藏量相當豐富，被列為全國十大石材基地之一，麻石資源主要分布在麻潭村、新塘村、周湖村、書堂村、車橋村、何家村等山體方園20平方公里的范圍內。據預測，麻石儲量多達37億立方米。開采歷史悠久，是建筑裝飾、工藝加工集散地，素有麻石之鄉的美譽，制成的建筑材料和雕塑工藝運銷全國各地，北京人民大會堂、武漢長江大橋、葛洲壩水利樞紐工程、黃鶴樓等大型建筑、水利工程都采用了丁字鎮的麻石，同丁字鎮有豐富的自然資源和人文景觀，是著名的“中國麻石之鄉”。據專家勘測，境內花崗巖礦區為大型中深成相花崗巖體，儲量達37億立方米，出露面積93平方公里，耐酸、耐堿、抗風化、放射性強度低，是理想的工業用材和建筑裝飾材料。丁字鎮石材開采加工已有近千年的歷史，產品廣泛地應用于建筑、裝飾、園林、工業、鐵路等，有20多個系列，200多種產品遠銷海內外，久負盛名。唐代長沙銅官窯遺址位于丁字鎮古城村。是世界釉下彩的發源地，被列為國家重點文物保護單位；境內的書堂山是唐代大書法家歐陽詢讀書練筆之處，山中書堂八景，至今舊貌依稀；麻潭山森林公園峰嶺回環，林巒攢秀，風光倚麗。這些都是不可多得的旅游勝地，極具開發價值。丁字鎮強力推進“融城強鎮”戰略，按照“農業穩鎮、工業強三湘特色新鎮，造望城河東明珠”為目標，根據“依托老鎮、開辟新鎮”的總體規劃，規劃面積為2.7平方公里的新鎮址，將建成一個集“新鎮、市場、工業小區”三位一體的暫新工貿型衛星城鎮。營造全新的政治、經濟、文化、教育中心，把丁字鎮與省會長沙的距離拉近至15.2公里；正在建設的河東工業園區，是具備完善的“三廢”處理設施的環保型工業園。園區內已永利發石業、楊樹石業、陽鳳食品、中順紙業等新興工業群。發展前景丁字鎮經濟發展前景雖好，但面對省、市發展格局的調整變化，特別是“兩型社會”和先導區建設的大幕開啟，許多新矛規劃有待完善。過去，丁字鎮園區發展規劃定位在承載長沙市外遷工業基地；依托鎮獨特的自然資源，麻石開采加工廠星羅棋布，多達400余家，從業人員有2萬多人；憑借緊鄰新港深水碼頭優勢，引進了一批倉儲物流企業。這樣，鎮園區就分為三個小區，但產業發展特別是主導產業和優勢產業不明顯。隨著長沙大河西建設的全面推進和城市化進程步伐的加快，地處“橋頭堡”位置的丁字鎮再次高起點定位、高標準謀劃勢在必行，產業布局調整、土地規劃修編刻不容緩。運行模式運行模式在過去的建設中，通過丁字鎮干部群眾的不懈努力，經濟社會建設取得了長足發展，但由于鎮工業園區和鄉鎮人員、資金實行捆綁運作，缺乏專門的園區工作機構和系統的園區管理體制，隨著形勢的發展變化，這一矛盾越來越突出。特別是芙蓉北路拓改、湘江大道北延、湘江航電樞紐工程、火車新站建設等四大基礎設施建設即將啟動建設，“自主建設，自我發展”模式已明顯不能適應發展的需要。丁字鎮基礎設施薄弱，后續發展艱難。丁字鎮發展起步晚、底子薄，在建和待建的配套基礎設施項目多、要求高。但由于土地利用總體規劃面積不足、資金短缺等方面原因，配套基礎設施跟不上，大大制約了已落戶項目的建設投產，尤其是新一輪發展序幕已拉開，規劃和基礎設施必須先行，前期必須注入巨額啟動資金，否則，后續發展隨著先導區建設序幕的拉開，縣委八屆六次全會上提出了打造河東經濟區的戰略思路。作為河東發展“領頭雁”的丁字鎮必須在新一輪發展中再次審時度勢，搶占先機，換擋提速，強力推進發展，率先打造望城河東新的經濟增長極。丁字鎮充分發揮交通區位、自然資源、生態環境、政策扶持等綜合優勢，高起點定位，高標準規劃，高速度建設，高效益發展，打造中國一流的物流配送基地，建設望城“河東明珠”。丁字鎮大力發展倉儲物流產業。緊緊依托新港深水碼頭、長沙市金霞物流園和已經落戶建成的倉儲物流企業等基礎優勢，充分利用芙蓉北路、湘江大道、長湘線及湘江水運的交通優勢，大力發展倉儲物流產業。明確發展重點，打造物流品牌，實現優勢互補。丁字鎮著力探索以人文旅游生態休閑為基礎的現代房地產業。緊緊依托青竹湖高爾夫球場、湘江風光帶、書堂山、銅官窯等自然人文環境資源，充分利用中南林學院、湖南對外經濟貿易職業學院入駐后的教育資源優勢，在充分研究政策、市場，結合本地實際的基礎上，從發展旅游房產、教育房產、工業房產、商業房產、農業房產等多個角度，高標準謀劃，大力發展以人文旅游生態休閑為基礎的房地產業。啟動資金丁字鎮爭取省、市、縣級財政，金融機構的大力支持，有效籌措啟動資金，確保規劃和基礎設施建設先行。包裝項目，積極爭取進省、市、縣“籠子”，爭取上級投入。繼續發揮國家小城鎮建設重點鎮等政策資源優勢，采取向國家銀行爭取貼息貸款、土地儲備、擔保公司擔保貸款等形式融資。要有效引進社會力量興業。吸引高品味、有市場競爭力的產業群和大型財團投資興業。要按照產業發展和統籌城鄉發展需要，盡快制定和完善產業布局規劃、基礎設施建設規劃，避免重復建設和無用設施。丁字鎮自主創新發展模式，謀求新突破。堅持產業集聚和結構調整相結合，在提升產業競爭力上求突破；堅持資源整合與集約利用相結合，在提升要素競爭力上求突破；堅持工業化與城市化相結合，在提升城市競爭力上求突破；堅持自然資金、用地指標、項目、人才等方面給予具體支持。丁字鎮園區可以考慮設為正科級單位，享受與縣經開區、銅官循環經濟工業基地同等優惠政策。要在高起點規劃的基礎上，實行基礎設施建設用地指標捆綁上報、計劃單列，對入駐項目用地指標要列入縣項目建設“籠子”，使之健康快速發展。為了全面推進“三化”進程，認真貫徹落實縣委、縣政府提出的“工業興縣、園區興工”發展戰略及實現我鎮經濟跨越式發展。鎮黨委、政府緊扣“融城強鎮，工業興鎮”的發展思路，堅持規劃先行，突出基礎設施、項目建設和產業培育三個重點，堅持走集鎮、工業小區和專業市場三位一體的發展路子，實現了鎮域經濟社會又好又快發展。全鎮生產總值由2006年的9.52三產業總產值年均增長率高達31%；財政收入大幅增長，2008（一）堅持高起點規劃，謀劃城鎮發展新格局。規劃決定成敗。我們緊緊依托自身發展優勢，準確把握發展態勢，科學定位發展趨勢，始終堅持高起點規劃，以現代的理念、超前的思維，大手筆描繪丁字發展藍圖，先后投入近2000萬元，完成了覆蓋全鎮的總體規劃:完成丁字工業小區、雙橋小區、何橋小區32.37平方公里的控制性詳細規劃；完成了書堂山歐陽詢文化公園和銅官窯遺址保護開發區的修建性詳細規劃及十確保鎮域整體發展規劃與“兩型社會”建設的緊密配套，我們對全鎮的整體發展規劃進行了重新修編，并邀請省、市規劃專家對10平方公里的物流區規劃開展了前期調查研究，鎮域整體發展規劃體系更加完善，發展定位與發展思路更加明確，發展（二）突出基礎設施建設，夯實高位發展平臺。千方百計拓寬融資渠道，積極爭取中央、省、市、縣各級重視，特別是發揮省國土廳對口聯系的優勢，努力獲得政策傾斜和資金支持；通過以地融資，對適宜開發的土地進行招、拍、掛；努力爭取國家開發銀行貸款等方式，三年籌集基礎設施建設資金7.1億元，有效破解了資金難題，解決了資金瓶頸。投資2.4億元，全面完成了書堂大道（長4.2公里，寬36路（長1.5公里、寬48米）等五條鎮域主干道的建設；投資7600萬元的桃園路東接線已完成路基工程，全線竣工通車，可實現與開福區太陽山路的全面對接；芙蓉北路拓改、湘江大道北延均已納入省、市重點工程投資計劃，萬噸園區專用碼頭已經完成了用地報批，落實了投資主體，有望在明年啟動建設，正在抓緊電廠鐵路何橋工業站和專用線路的設計和用地申報變電站引六條（長55公里）萬伏線路分別架設至丁字工業園區、雙橋小區、何橋小區、丁字灣老集鎮、銅官窯、外貿學院，建成后可實現萬伏線路鎮域全覆蓋，從根本上解決全鎮的用電（三）全力主攻項目建設，增強經濟發展后勁。我們牢固不斷創新招商方式，強化項目配套服務，舉全鎮之力推進項目建設。近年來，成功引進46個項目，總投資達113億元。同時，提升服務層次，建立健全項目全程跟蹤服務體系，組建專門工作班子，發揮國土廳對口聯系扶持的優勢，為落戶項目代辦用地手續報批工作，三年共計成功辦理33宗項目用地，有我們把抓項目投產達效作為工作目標，加強領導力量，創新工作機制，嚴格規章制度，狠抓項目啟動建設和投產達效，十二位黨政班子成員全部深入項目建設一線，每位黨政領導負責主抓一個或幾個項目，每個項目指揮部都與黨委、政府簽訂目標責任書，從拆遷騰地、重建安置、投產達效等幾個方面，明確任務、時間和進度。目前，全鎮落戶的項目達46個，其中有7個基礎設施項目。在這46個項目中，丁字新鎮衛生院等8個項目實現了投產，西沃建設、華陽化工、園區兩路等18個項目實現交地并啟動了建設，點石家裝等3個項目正在抓緊征拆，其余17個項目正在辦理用地手續報批。特別是京陽物流、華陽化工、涉外學院、湘禹房產等項目主體工程都已經開工建設。這些項目建成投產后，構筑了丁字五大產業體系：以京陽物流、三環物流、鴻勝倉儲等13家物流企業為主體的現代物流業；以西沃建設、聯豐房產、湘禹等5個房地產為主體的高檔房地產業；以千年古窯遺址、書堂公園、麻潭十景和兩所高校為主體的文化教育旅游服務業；以大光明、興龍玻璃等15家企業為主體的先進制造業；以傳統麻石為主體的建筑建材業。這些，極大地壯大鎮域經濟總量，優化鎮域經濟結構，為我鎮轉移農村剩余勞動力、增加農民收入提供更為寬廣的途徑，并帶來豐厚的財政收入，丁字發展后勁越來越強，發展勢（四）注重建管并重，建設現代特色小城鎮。我們注重把保護丁字歷史文化風貌和建設現代城市文化設施結合起來，在新鎮建設中注入更多的人文因素，豐富城鎮文化內涵，提高新鎮的品位和文明水準。所有建筑都充分體現地方麻石陶瓷特色，采用金色琉璃瓦屋頂、江南水鄉獨特梯級封火墻等設計，建成了品位高雅的麻石街道、麻石花壇、麻石休閑場所、麻石街頭小景等特色景觀。城鎮核心區內商貿、居住、工業小區分區合理，特色鮮明，商貿區內商業繁榮，居住小區環境清雅，工業小區井然有序。堅持了環保建鎮、綠色建鎮的理念，建成占地近百畝的集鎮完小和幼兒園，可容納師生近千人。積極創新投資體制，建成了長沙城北醫療設施最完備的醫院，目前已國土中心所、派出所等部門已經完成了選址和征地拆遷工作，即將啟動建設。新鎮垃圾中轉站已經建成，新鎮的垃圾將由此轉入長沙固體廢棄物場集中處置。組織專項資金，配備得力人員，組建了城管中隊和環衛所，專門負責鎮容鎮貌的維護和管理，有力確保了鎮容整潔規范。成立了宣傳文化法制站，有專人負責文化宣傳工作，在丁字灣社區興建了一個高檔社區健身休閑場所。隨著新鎮功能的不斷完善，市場的拓展，丁字新鎮已成為望城河東地區的政治、經濟、文化中心，特別是其市場輻射作用已經影響到河東五鎮乃至湘陰、汨羅等地。第四章建設內容4.1項目建設指導思想4.1.1因地制宜、實事求是，按照“實用、夠用、經濟、防止項目資金的流失，以確保專款專用。4.1.2認真貫徹國家關于社區建設的有關方針政策，遵守國家有關法規，滿足相關規定、規范及技術標準要求。4.1.3以解決社區服務功能問題，改善社區服務能力、功能為中心，著力加強社區基礎設施建設，提高廣大群眾的文化4.1.4遵循可持續發展原則，在建設規模上保留一定的人4.2建設內容在（地點）修建興城社區居委會會址。占地面積8.2畝，二樓用于辦公場所400㎡與農家書屋221.40㎡，三樓用于社區五、六樓用于黨支部和黨小組學習及活動1242.8㎡。4.3經濟技術指標序6第五章施工組織設計5.1施工條件5.1.1地理位置及對外交通項目區處于長湘公路邊沿，地理位置優越，交通便利。5.1.2施工場地條件該工程施工場地寬闊，電力通訊設施齊備，能滿足工程施5.1.3建筑材料來源長沙恒鑫金屬材料有限公司望城縣星城機磚廠產品名稱：燒結普通磚生產單位：長沙巨星輕質建材股份有限公司產品名稱：預應力混凝土空心板4、瀝青防水卷材生產單位：長沙嘉程建筑防水工程有限公司產品名稱：SBS彈性體改性瀝青防水卷材生產單位：長沙新振升集團有限公司產品名稱：建筑外窗生產單位：長沙天卓塑膠有限公司產品名稱:硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管件生產單位：長沙新科超硬材料集團公司產品名稱：復合硅酸鹽水泥5.2施工進度工程正式開工前由興城社區居民委員會負責工程用地及土地平整、施工用水、用電工作，保證施工地道路通暢，為施工單位創造良好生產條件。具體工程進度見附表。5.2.2主體工程施工期主體工程施工期為13個月，主要任務是社區居委會會址第六章投資估算和資金籌措6.1概況本工程為望城縣丁字鎮興城社區居委會會址建設工程。該項目總建筑面積為3794.20㎡。本次設計為村級文化服務活動中心，其中一樓用于居民健身活動場所與社區醫療衛生服務中心，面積621.40㎡，二樓用于辦公場所400㎡與農家書屋221.40㎡，三樓用于社區文化交樓用于黨支部和黨小組學習及活動1242.8㎡。本工程包括土建、給排水、電氣、室外等工程。設備購置費35萬元。各項費用的明細組成詳工程估算一覽表。6.2編制依據1、國家及當地政府相關工程造價法律、法規文件；2、長沙市建筑設計院有限責任公司設計的《丁字鎮興城3.2001年【湖南省建筑工程概算定額】.2002年【湖南6、2006年《湖南省安裝工程消耗量標準》及其統一解釋7、湖南省建設廳湘建價[2009]396號文《關于發布20109、2010年第4期《長沙建設造價》發布的材6.3相關說明1、工程費用中已考慮了一般標準的內裝修和外墻面裝修。6.4未列項目1、設計未列二次裝修6.5投資及資金籌措根據投資估算，工程估算總投資為474.75萬元。項目建設投資資金來源擬按照利用丁字鎮興城社區居委會自籌資金和爭取上級部門和企業投入資金兩部分組成。由建設資金來源為社區自籌375萬，爭取上級部門和企業投入1002）投資估算編制依據和說明本估算項目劃分及取費標準執行國家《建設項目可行性研究報告投資估算編制辦法》規定進行編制。設備購置費以設備生產廠家詢價計列。安裝工程費根據類似工程安裝估算指標估算。建筑工程費參照當地建筑工程造價指標并結合本工程具建筑工程費用：建筑工程按成本700元/平方米計，總建室外工程費用：室外工程總用地面積4847.6平方米，按安裝工程費用：安裝工程總建筑面積為3794.2平方米，項目總投資資金投向估算1234512345678用設計費*15%計價格[2002]125號第七章綜合效益分析7.1經濟效益該項目為社會公益事業項目，主要表現為社會效益，這里對經濟效益不作詳述，也不作財務評價。7.2社會效益該項目建成后，將惠及丁字鎮的5000余人民群眾，更加豐富社區群眾精神文化生活，滿足群眾不斷增長的物質和文化生活需要，進一步推進服務工作上臺階。該項目建設對于構建和諧文明社會、促進社會穩定、促進社眾群眾物質文明和精神文明的同步建設、全面建設小康社會第八章實施和運行管理8.1組織機構設置8.1.1該項目竣工后，丁字鎮居民委員會將安排專職管理員，分別管理維護設備設施和社區醫療衛生服務工作。8.1.2項目建設過程中丁字鎮居民委員會將成立專班，專門負責社區服務設施工程項目的規劃、建設和協調等工作，把該工程當作為群眾辦實事、辦好事的一件大事來抓，確保項目8.2實施管理8.2.1切實加強項目監督管理。嚴格按照中央預算內投資項目管理的有關規定，切實落實項目法人責任制、招投標制、8.2.2及早做好項目運行所需勞力、資金、物質等方面準8.2.3強化項目管理。一是切實搞好項目設計規劃；二是資金?？顚Ｓ?，嚴禁挪用，并定期公開項目進展及資金使用情況，接受群眾監督；三是搞好項目實施的全程監管，把好質量8.2.4驗收管理。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質量、安全進行檢查驗收，并對項目建設、工程結算和檢查驗收情況進行認真總8.2.5積極開展社區服務活動。興城社區在建設居委會會址工程的同時，積極組織社區居民開展多形式的社區服務活動，切實發揮城市社區在建設和諧社會中的積極作用。8.3運行管理8.3.1建立專管和群管相結合的管理體制，落實項目運行中管理維護經費的籌集制度，加強學習各種法律法規，同時加大宣傳力度，增強群眾的法律意識，確保項目運行維護費用的按時足額籌集，以確保項目正常運行。8.3.2加強監督，規范管理，要安排專人管理社區服務設施，時常進行檢查，對損壞了的設施要及時進行維修，確保社本項目的招標活動依據《中華人民共和國招標投標法》進行。本報告依