?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物甲方同意將位于的廠房出租給乙方，乙方同意承租。廠房的具體面積、結構和設施等詳見附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用廠房情況進行監督。2.乙方有權按照合同約定使用廠房，并應遵守國家的法律法規，不得擅自改變廠房的結構和設施。3.乙方應在租賃期滿后按約定遷離廠房，并將廠房交還甲方。4.甲方應保證廠房的安全和完好，如有故障，應及時修復。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法有效的主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業執照、身份證明等文件，確認其合法性。2.租賃物的描述應詳細準確，避免后期因描述不清而產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，并可附上相關圖片或圖紙。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解和執行一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并用大寫和小寫數字明確表示租金金額。4.租金支付方式和時間應明確，避免租金支付發生混亂。解決辦法：在合同中規定清晰的租金支付方式和時間，如每月幾號前支付，支付至哪個賬戶等。5.雙方的權利義務應明確，防止在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，如甲方有權收取租金、乙方有權使用租賃物等。6.違約責任應明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責任，如違約金的比例、支付方式等。7.爭議解決方式應明確，確保在發生爭議時雙方有明確的處理途徑。解決辦法：在合同中規定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃合同中的甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方通常是租賃合同中的乙方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的事物。解釋：租賃物在本合同中指位于特定地點的廠房。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。解釋：租賃期限在本合同中自合同生效之日起至特定日期止。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金在本合同中按月支付，具體金額在合同中明確規定。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金在本合同中用于賠償因違約行為導致的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決在本合同中規定了具體的解決方式和程序。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進行生產經營或其他活動的情況。2.適用于雙方對廠房租賃有明確需求，希望通過合同約定雙方權利義務、租金支付等事項的情況。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能將廠房用于約定的用途，不得擅自改變用途，如需改變應提前通知甲方并取得甲方同意。2.保險：乙方應在租賃期間為廠房及內部設備購買相應的保險，并保證保險的有效性。3.維修責任：廠房及內部設備的維修責任按照雙方約定分配，若因自然損耗或正常使用導致損壞，由甲方負責維修；若因乙方使用不當導致損壞，由乙方負責維修。4.轉租：未經甲方同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。5.提前解約：在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。6.租賃期滿后續約：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲