?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于（地址），總面積為平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應按租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用。4.3乙方如對租賃物進行改動、增設(shè)他物或進行其他影響租賃物完好和使用的行為，應事先征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表：乙方代表：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應確保各自權(quán)益得到充分保障，如涉及額外費用或責任，應在合同中明確說明。解決辦法：詳細審查合同條款，必要時可請教專業(yè)律師。2.租賃物的使用和維護：乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細列出乙方應承擔的維護和保養(yǎng)責任。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付提醒機制，確保乙方按時支付。4.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。5.違約責任：一方違約應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及相應的賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.違約責任：指一方未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。9.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的違約費用。10.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.廠房租賃：適用于廠房的所有權(quán)者（甲方）將廠房出租給需要使用的企業(yè)或個人（乙方）。2.企業(yè)辦公空間租賃：適用于辦公樓的所有權(quán)者將辦公空間出租給公司或企業(yè)。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的所有權(quán)者將店鋪出租給零售商或服務業(yè)者。4.土地租賃：適用于土地的所有權(quán)者將土地出租給需要使用土地的個人或企業(yè)。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：規(guī)定乙方是否需要為租賃物投保，以及保險的最低要求。4.變更地址：如果乙方需變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.擴建或改造：如果乙方需要對租賃物進行擴建或改造，需遵守的程序和限制。7.環(huán)境保護：明確乙方在租賃期間需要遵守的環(huán)境保護規(guī)定。8.知識產(chǎn)權(quán)：規(guī)定乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)應遵循的條款。附件列表：1.廠房平面圖：詳細展示廠房的布局和面積分配。2.租賃物清單：列明租賃物及其狀態(tài)和數(shù)量。3.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)證明文件。4.維修記錄：記錄租賃期