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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(出租方):名稱:地址:聯系人:聯系電話:乙方(承租方):名稱:地址:聯系人:聯系電話:鑒于甲方擁有位于(地址)的廠房一座,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的廠房,雙方經協商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于(地址),總面積為平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于(用途)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體事宜雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每個月支付一次,每次支付個月租金。3.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養4.1乙方應按租賃物的性質合理使用租賃物,并遵守國家有關法律法規,不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方應妥善保管租賃物,并對其進行必要的維護和保養,確保租賃物的安全、正常使用。4.3乙方如對租賃物進行改動、增設他物或進行其他影響租賃物完好和使用的行為,應事先征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應書面簽訂補充協議,經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用租賃物,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):甲方代表:乙方代表:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的合法權益:在簽訂合雙方應確保各自權益得到充分保障,如涉及額外費用或責任,應在合同中明確說明。解決辦法:詳細審查合同條款,必要時可請教專業律師。2.租賃物的使用和維護:乙方應合理使用租賃物,并負責日常維護和保養。解決辦法:雙方可簽訂補充協議,詳細列出乙方應承擔的維護和保養責任。3.租金支付:乙方應按時支付租金,如逾期支付,應支付滯納金。解決辦法:設置明確的租金支付提醒機制,確保乙方按時支付。4.合同變更和解除:如雙方同意提前解除或變更合同,應簽訂補充協議。解決辦法:在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。5.違約責任:一方違約應承擔違約責任,向守約方支付賠償金。解決辦法:在合同中詳細列出違約行為及相應的賠償金額。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人財產并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的財產。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.違約責任:指一方未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。8.合同解除:指合同雙方或一方按照合同約定或法律規定終止合同關系的行為。9.賠償金:指因違約行為而向守約方支付的違約費用。10.爭議解決:指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合:1.廠房租賃:適用于廠房的所有權者(甲方)將廠房出租給需要使用的企業或個人(乙方)。2.企業辦公空間租賃:適用于辦公樓的所有權者將辦公空間出租給公司或企業。3.商業店鋪租賃:適用于商業店鋪的所有權者將店鋪出租給零售商或服務業者。4.土地租賃:適用于土地的所有權者將土地出租給需要使用土地的個人或企業。補充條款:1.寵物政策:明確乙方是否可以飼養寵物,若可以,需遵守的規則。2.維修責任:詳細說明哪些維修費用由甲方承擔,哪些由乙方承擔。3.保險責任:規定乙方是否需要為租賃物投保,以及保險的最低要求。4.變更地址:如果乙方需變更經營地址,需提前通知甲方并辦理相關手續。5.提前終止合同:規定在合同期限內,雙方提前終止合同的條件和后果。6.擴建或改造:如果乙方需要對租賃物進行擴建或改造,需遵守的程序和限制。7.環境保護:明確乙方在租賃期間需要遵守的環境保護規定。8.知識產權:規定乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識產權應遵循的條款。附件列表:1.廠房平面圖:詳細展示廠房的布局和面積分配。2.租賃物清單:列明租賃物及其狀態和數量。3.付款憑證:記錄租金支付的相關證明文件。4.維修記錄:記錄租賃期
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