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?合同編號:合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:身份證號碼/營業執照號碼:地址:聯系電話:乙方(買方):姓名/名稱:身份證號碼/營業執照號碼:地址:聯系電話:一、土地買賣1.甲方同意將上述土地使用權出售給乙方,乙方愿意購買該土地使用權。2.土地轉讓價格為人民幣元整(大寫:元整),乙方一次性支付給甲方。3.甲方應保證其對土地的使用權不存在任何爭議,并確保乙方能夠合法使用該土地。二、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后個工作日內,將土地使用權證及相關資料交給乙方。2.乙方應在合同簽訂后個工作日內,向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。3.過戶手續完成后,乙方即成為該土地的合法使用權人。三、權利與義務1.甲方應在合同有效期內履行合同義務,保證土地使用權的合法性和有效性。2.乙方應按照合同約定支付土地轉讓價款,并妥善使用和管理土地。3.雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規,合法使用土地,不得擅自改變土地用途。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為土地轉讓價格的%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.土地權屬清晰:在簽訂合同前,甲方應確保土地使用權證及相關資料齊全,無任何權屬爭議。若存在權屬爭議,應由甲方負責解決,并將解決結果告知乙方。若因權屬爭議導致合同無法履行,甲方應承擔相應違約責任。2.法律法規遵守:雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規,合法使用土地,不得擅自改變土地用途。若政府有關部門要求變更土地用途,乙方應及時辦理相關手續,并承擔相應費用。3.合同履行期限:雙方應按照合同約定的期限履行合同義務。若因特殊情況導致無法按期履行,雙方可協商延長合同履行期限。4.支付方式及進度:乙方應按照合同約定支付土地轉讓價款。若乙方逾期支付,應承擔違約責任,向甲方支付違約金。5.過戶手續辦理:乙方應按照合同約定,及時向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。若因乙方原因導致過戶手續未能順利完成,乙方應承擔相應責任。6.合同解除及違約金:任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為土地轉讓價格的10%。7.爭議解決:雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.農村土地使用權:指農村集體土地的使用權,包括土地承包經營權、土地使用權等。2.土地使用權證:是國家土地管理部門頒發給土地使用權人的法律憑證,用以確認土地使用權人的權利。3.過戶手續:指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方轉移到另一方的手續。4.違約金:是一方違約時,按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力:是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。6.友好協商:是指雙方在平等、自愿的基礎上,通過溝通、協商解決問題。7.管轄權:是指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。應用場合:1.農村土地買賣交易。2.個人或企業之間農村土地使用權的轉讓。3.涉及農村集體土地使用權的變更協議。補充條款:1.土地現狀說明:詳細描述土地的現狀,包括地形、地貌、土壤類型、現有設施等。2.土地開發計劃:買方應向賣方說明其對土地的開發計劃和未來用途,以供賣方參考。3.環境保護承諾:雙方應承諾在土地使用過程中遵守環保法規,保護生態環境。4.土地使用權期限:明確土地使用權的期限,以及在使用期限屆滿后的處理方式。5.稅收責任:明確合同履行過程中產生的稅收責任及承擔方式。6.土地交割日期:確定土地交付給買方的具體日期。7.附加條款:其他雙方認為需要約定的條款,如土地改良、基礎設施建設等。附件列表:1.

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