?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：一、土地買賣1.甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。2.土地轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方一次性支付給甲方。3.甲方應保證其對土地的使用權不存在任何爭議，并確保乙方能夠合法使用該土地。二、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后個工作日內，將土地使用權證及相關資料交給乙方。2.乙方應在合同簽訂后個工作日內，向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。3.過戶手續完成后，乙方即成為該土地的合法使用權人。三、權利與義務1.甲方應在合同有效期內履行合同義務，保證土地使用權的合法性和有效性。2.乙方應按照合同約定支付土地轉讓價款，并妥善使用和管理土地。3.雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保土地使用權證及相關資料齊全，無任何權屬爭議。若存在權屬爭議，應由甲方負責解決，并將解決結果告知乙方。若因權屬爭議導致合同無法履行，甲方應承擔相應違約責任。2.法律法規遵守：雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。若政府有關部門要求變更土地用途，乙方應及時辦理相關手續，并承擔相應費用。3.合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行合同義務。若因特殊情況導致無法按期履行，雙方可協商延長合同履行期限。4.支付方式及進度：乙方應按照合同約定支付土地轉讓價款。若乙方逾期支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.過戶手續辦理：乙方應按照合同約定，及時向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。若因乙方原因導致過戶手續未能順利完成，乙方應承擔相應責任。6.合同解除及違約金：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經營權、土地使用權等。2.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發給土地使用權人的法律憑證，用以確認土地使用權人的權利。3.過戶手續：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方轉移到另一方的手續。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決問題。7.管轄權：是指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。應用場合：1.農村土地買賣交易。2.個人或企業之間農村土地使用權的轉讓。3.涉及農村集體土地使用權的變更協議。補充條款：1.土地現狀說明：詳細描述土地的現狀，包括地形、地貌、土壤類型、現有設施等。2.土地開發計劃：買方應向賣方說明其對土地的開發計劃和未來用途，以供賣方參考。3.環境保護承諾：雙方應承諾在土地使用過程中遵守環保法規，保護生態環境。4.土地使用權期限：明確土地使用權的期限，以及在使用期限屆滿后的處理方式。5.稅收責任：明確合同履行過程中產生的稅收責任及承擔方式。6.土地交割日期：確定土地交付給買方的具體日期。7.附加條款：其他雙方認為需要約定的條款，如土地改良、基礎設施建設等。附件列表：1.