?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本贈與房屋合同，共同遵照執行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治區、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區、旗）：街道（鎮、鄉）：門牌號碼：1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：住宅商業其他：第二條贈與房屋的范圍2.1甲方同意贈與給乙方的房屋包括：（1）房屋本體及附屬設施；（2）房屋內的家具、家電等物品；（3）房屋占用范圍內的土地使用權；（4）與房屋相關的公共配套設施使用權；（5）其他雙方約定的內容。第三條贈與條件及方式3.1甲方贈與房屋的條件：（1）甲方須為房屋的合法所有權人；（2）房屋須符合國家關于贈與的相關法律法規；（3）甲方須保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（4）甲方須承擔房屋過戶所產生的相關稅費。3.2甲方贈與房屋的方式：（1）本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方；（2）房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施、物品等交付給乙方。第四條贈與房屋的交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施、物品等交付給乙方；4.2乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償；4.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。第五條贈與房屋的權屬變更5.1甲方應保證房屋權屬變更過程中提供的資料真實、合法；5.2甲方應承擔房屋過戶所產生的相關稅費；5.3雙方應共同配合辦理房屋權屬變更手續，確保手續的順利完成。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務；6.3合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同簽訂日期為2025年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請核實甲乙雙方的身份信息、聯系方式等信息，確保信息真實可靠。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：請雙方在簽訂合同前，認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向相關部門查詢房屋權屬情況，并提供查詢結果。如有權利瑕疵，應提前告知乙方，并采取措施解決。3.房屋過戶所產生的相關稅費：甲方應承擔房屋過戶所產生的相關稅費。解決辦法：甲方應在合同中明確承諾承擔過戶稅費的責任，并在過戶過程中積極配合乙方辦理相關手續。4.房屋交付及驗收：甲方應按照合同約定的時間將房屋及附屬設施、物品等交付給乙方，乙方應對房屋進行驗收。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的交付時間和驗收標準，并在交付時共同進行驗收，如有問題，甲方應及時修復或賠償。5.合同的履行、變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定的義務履行，如有變更或解除需求，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同的履行、變更和解除條件，并在實際操作中嚴格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其財產無償贈與他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的人。3.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。5.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。6.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.補充協議：指在合同履行過程中，對原合同內容進行補充、修改或完善的協議。應用場合：1.贈與人與受贈人之間贈與房屋的權利轉移。2.贈與人與受贈人之間明確贈與房屋的范圍和條件。3.贈與人與受贈人之間約定贈與房屋的交付、驗收和權屬變更手續。補充條款：1.房屋贈與的附加條件：如贈與房屋的使用目的、贈與房屋的維修保養責任等。2.贈與房屋的交付時間及方式：如交付房屋的具體時間、交付房屋時需提供的文件等。3.贈與房屋的驗收標準：如房屋的質量要求、房屋的設施要求等。4.贈與房屋的過戶稅費承擔：如過戶稅費的具體金額、過戶稅費的支付方式等。5.違約責任及爭議解決：如