20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房屋租賃合同（含物業費）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業費用及支付5.1物業費金額5.2物業費支付方式5.3物業費支付時間6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3緊急維修處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償標準9.房屋占用權及使用權轉移9.1房屋占用權規定9.2房屋使用權轉移限制10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補充條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯系人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯系人：________1.2.4承租方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限續約條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付5.物業費用及支付5.1物業費金額：________元/月5.2物業費支付方式：________5.3物業費支付時間：每月________日前支付6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍：________6.2房屋使用限制：________6.3房屋維護責任：________7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責任：________7.2承租方修繕責任：________7.3緊急維修處理：________8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付________元違約金。8.1.2房屋存在重大質量問題，影響承租方正常使用，出租方應承擔維修責任，并賠償承租方相應損失。8.1.3出租方擅自提高租金，應向承租方支付________個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元違約金。8.2.2擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或安全隱患，承租方應承擔全部責任。8.2.3承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付________個月租金的違約金。8.3違約賠償標準8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。9.房屋占用權及使用權轉移9.1房屋占用權規定9.1.1承租方在租賃期間享有房屋的占有和使用權利。9.1.2承租方未經出租方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓。9.2房屋使用權轉移限制9.2.1承租方如需將房屋使用權轉移，應提前________個月書面通知出租方，并經出租方同意。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商解除合同的，應簽訂書面協議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應將房屋交還給出租方。10.3.2合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經出租方備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。13.1.2房屋租賃合同附件二：押金收據。13.2其他補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2.2本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監管等目的而介入合同關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為促成租賃關系的成立而提供服務的機構或個人。15.2.2咨詢方：在本合同中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業咨詢意見的機構或個人。15.2.3擔保方：在本合同中，擔保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的機構或個人。15.2.4評估方：在本合同中，評估方是指對房屋狀況進行評估的機構或個人。15.2.5監管方：在本合同中，監管方是指對租賃活動進行監管的政府機關或組織。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應遵守相關法律法規，對其提供的服務或信息承擔相應責任。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方責任17.1.1甲乙方應確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前獲得其同意。17.1.2甲乙方應向第三方提供本合同的副本及相關信息。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方。17.2.2第三方介入后，甲乙方應與第三方共同協商，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因提供中介服務或咨詢意見導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為________元。18.1.2第三方因擔保、評估或監管等活動導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額為________元。18.2限額調整18.2.1第三方責任限額可根據市場行情、服務內容等因素進行調整。18.2.2限額調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于合同約定。19.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。19.2第三方與房屋19.2.1第三方對房屋的占有、使用、收益和處分權均不享有。19.2.2第三方對房屋的任何改動或損害均不承擔責任。19.3第三方與物業19.3.1第三方與物業之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于合同約定。19.3.2第三方對物業的管理和服務不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、用途、裝修狀況等詳細信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據編號等信息。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金已交付的事實。3.房屋驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、設備等。說明：房屋驗收記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。4.物業費繳納憑證詳細要求：提供物業費繳納的票據或證明。說明：物業費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業費的支付情況。5.第三方服務協議詳細要求：列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和機構。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同補充協議詳細要求：補充合同中未約定的事項或對原合同條款的修改。說明：合同補充協議作為合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付________元違約金。示例：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，支付100元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付________元違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付100元違約金。3.任何一方違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承擔全部責任，賠償對方損失。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途，需賠償出租方損失。4.任何一方違約行為：擅自轉租、轉借或以其他形式轉讓房屋使用權。責任認定：解除合同，支付________個月租金的違約金。示例：承租方未經出租方同意，擅自轉租房屋，需支付3個月租金的違約金。5.任何一方違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度國有房屋租賃合同（含物業費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.物業費及其他費用5.1物業費金額5.2物業費支付方式5.3其他費用6.房屋使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.租金調整8.1調整條件8.2調整方式8.3調整時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署及附件14.1簽署時間14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯系人：____________________出租方聯系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯系人：____________________承租方聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續約租賃期限到期后，雙方可協商續約，續約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月前5個工作日支付4.3支付時間租金支付時間為每月前5個工作日，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金。5.物業費及其他費用5.1物業費金額物業費金額：____________________元/月5.2物業費支付方式物業費支付方式：與租金同期支付5.3其他費用其他費用包括但不限于水電費、網絡費等，由承租方承擔。6.房屋使用規定6.1使用范圍承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結構、用途。6.2使用限制未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式出租、出借給他人使用。6.3維修責任房屋及附屬設施的正常磨損由出租方負責維修，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修。7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：____________________7.2驗收標準房屋及附屬設施應達到交付時完好無損、符合約定用途。7.3驗收程序承租方應在房屋交付時進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收之日起3日內向出租方提出書面異議，逾期視為驗收合格。8.租金調整8.1調整條件在租賃期間，如遇政府規定的租金調整政策，租金將按政府規定進行調整。8.2調整方式租金調整將根據政府發布的最新租金標準執行，具體調整幅度由出租方和承租方協商確定。8.3調整時間租金調整時間與政府規定的調整周期一致，通常為每年進行一次調整。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未糾正；（2）房屋及附屬設施發生嚴重損壞，無法繼續使用；（3）國家政策調整，導致房屋無法繼續出租或使用；（4）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應將爭議提交至_____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任，并可根據情況部分或全部免除履行義務。11.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方地址；（3）電子郵件發送至對方確認的電子郵箱。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設施清單；（3）租賃保證金收據。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協商一致解除合同。13.2解除程序合同解除按本合同第九條“合同解除及違約責任”中的規定執行。14.合同簽署及附件14.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3附件清單本合同附件清單已列于第11.3條“其他約定”中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方參與本合同，應提前30日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體目的、職責和預期效果。16.2同意與拒絕對方應在收到介入申請后10日內回復是否同意第三方介入。如不同意，應說明理由，并協商解決方案。17.第三方職責17.1中介機構中介機構應負責：（1）協助甲乙雙方進行溝通，促成合同的達成；（2）監督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）在必要時，協調解決合同履行過程中出現的爭議。17.2評估機構評估機構應負責：（1）對房屋及相關設施進行評估，確保評估結果的客觀、公正；（2）提供評估報告，作為合同履行的重要依據。17.3擔保機構擔保機構應負責：（1）在合同履行過程中，對承租方的履約能力提供擔保；（2）在承租方違約時，按照擔保合同承擔相應的擔保責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方責任限于其職責范圍內的行為，對于因第三方自身原因導致的合同履行問題，第三方應承擔相應的責任。18.2限額標準第三方責任限額根據其職責和合同約定確定，具體限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務不變，第三方不得干涉甲乙雙方的基本權利義務關系。19.2第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。19.3第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并在變更后的合同上簽字（或蓋章）。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體職責、責任限額、權利義務劃分等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規定執行。21.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第十條“爭議解決”的規定執行。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責已完成或不再需要；（4）雙方協商一致終止第三方介入。22.2終止程序終止第三方介入的程序參照本合同第九條“合同解除及違約責任”的規定執行。23.特別約定23.1第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同及合同履行過程中的任何信息。23.2第三方介入的獨立性第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數、面積、裝修情況、設施設備等。說明：本清單為房屋交付時的驗收依據，雙方應在驗收合格后簽字確認。2.房屋附屬設施清單要求：列明房屋內的所有附屬設施，如家具、電器、空調等。說明：本清單為房屋交付時的驗收依據，雙方應在驗收合格后簽字確認。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，雙方應妥善保管。4.物業費支付憑證要求：提供物業費支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證為物業費支付的有效證明，雙方應妥善保管。5.合同附件要求：包括但不限于不可抗力事件證明、爭議解決協議等。說明：本附件為合同履行過程中的補充協議，雙方應按照協議內容執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付租金的萬分之五作為滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則需支付1日的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：（1）正常磨損由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修并賠償出租方損失。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻壁，需負責修復并賠償出租方。3.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例：承租方將房屋改為商業用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方有權要求承租方支付房屋占有使用費。示例：房屋交付時間約定為1日，承租方于2日交付，則需支付1日的房屋占有使用費。5.違約行為：未按約定時間進行驗收責任認定標準：每逾期一日，出租方有權要求承租方支付房屋占有使用費。示例：房屋交付后，承租方應在3日內進行驗收，逾期則需支付3日的房屋占有使用費。全文完。2024年度國有房屋租賃合同（含物業費）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.物業費及支付方式5.1物業費金額5.2物業費支付方式5.3物業費支付時間5.4物業費調整6.房屋使用規則6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護6.4房屋損壞賠償7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________房屋層數：___________層2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風格：___________2.5房屋配套設施配套設施一：___________配套設施二：___________配套設施三：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4租金調整租金在租賃期間如需調整，雙方需協商一致，并簽訂書面協議。5.物業費及支付方式5.1物業費金額物業費金額：人民幣___________元/月5.2物業費支付方式物業費支付方式：___________5.3物業費支付時間物業費支付時間：每月____日5.4物業費調整物業費在租賃期間如需調整，雙方需協商一致，并簽訂書面協議。6.房屋使用規則6.1房屋用途房屋僅用于___________。6.2使用限制1)改變房屋結構；2)私自搭建；3)損壞房屋及配套設施；4)違反法律法規及公共秩序。6.3房屋維護房屋及配套設施的日常維護由___________負責。6.4房屋損壞賠償房屋及配套設施在使用過程中發生損壞，由責任方承擔維修或賠償責任。7.房屋維修責任7.1出租方維修責任房屋主體結構、公共設施等維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任房屋內部設施、水電管道等維修責任由承租方承擔。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協商一致，可由雙方共同承擔。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔水電費用按實際使用量由承租方承擔，每月____日繳納。8.2其他費用承擔1)房屋內的電話費、網絡費等；2)房屋內的維修費用（非人為損壞）；3)房屋內產生的垃圾清運費。9.合同變更及解除9.1合同變更合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除1)出租方有正當理由，提前____個月書面通知承租方，可解除合同；2)承租方有正當理由，提前____個月書面通知出租方，可解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；4)違約方在違約后____日內未履行違約責任，守約方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形1)承租方未按時繳納租金或物業費；2)承租方違反房屋使用規則，造成房屋損壞；3)出租方未按時提供符合合同約定的房屋。10.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約金，違約金為____元/日；2)違約方應承擔因違約造成的損失；3)違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同附件本合同附件如下：1)房屋租賃清單；2)附屬設施清單；3)其他雙方確認的文件。12.4其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協商；2)本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。652578第一條：合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在區域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________房屋層數：___________層2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風格：___________2.5房屋配套設施配套設施一：___________配套設施二：___________配套設施三：___________第三條：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協議。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4租金調整租金在租賃期間如需調整，雙方需協商一致，并簽訂書面協議。第五條：物業費及支付方式5.1物業費金額物業費金額：人民幣___________元/月5.2物業費支付方式物業費支付方式：___________5.3物業費支付時間物業費支付時間：每月____日5.4物業費調整物業費在租賃期間如需調整，雙方需協商一致，并簽訂書面協議。第六條：房屋使用規則6.1房屋用途房屋僅用于___________。6.2使用限制1)改變房屋結構；2)私自搭建；3)損壞房屋及配套設施；4)違反法律法規及公共秩序。6.3房屋維護房屋及配套設施的日常維護由___________負責。6.4房屋損壞賠償房屋及配套設施在使用過程中發生損壞，由責任方承擔維修或賠償責任。第七條：房屋維修責任7.1出租方維修責任房屋主體結構、公共設施等維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任房屋內部設施、水電管道等維修責任由承租方承擔。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方協商一致，可由雙方共同承擔。第八條：水電費及其他費用8.1水電費承擔水電費用按實際使用量由承租方承擔，每月____日繳納。8.2其他費用承擔1)房屋內的電話費、網絡費等；2)房屋內的維修費用（非人為損壞）；3)房屋內產生的垃圾清運費。第九條：合同變更及解除9.1合同變更合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除1)出租方有正當理由，提前____個月書面通知承租方，可解除合同；2)承租方有正當理由，提前____個月書面通知出租方，可解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；4)違約方在違約后____日內未履行違約責任，守約方有權解除合同。第十條：違約責任10.1違約情形1)承租方未按時繳納租金或物業費；2)承租方違反房屋使用規則，造成房屋損壞；3)出租方未按時提供符合合同約定的房屋。10.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約金，違約金為____元/日；2)違約方應承擔因違約造成的損失；3)違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同附件本合同附件如下：1)房屋租賃清單；2)附屬設施清單；3)其他雙方確認的文件。12.4其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協商；2)本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第十三條：合同解除13.1合同解除條件1)出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內未予改正的；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序1)解除合同一方應提前____個月書面通知對方；2)收到解除合同通知的一方應在____日內書面回復是否同意解除合同；3)雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。第十四條：合同終止14.1合同終止條件1)租賃期限屆滿；2)合同解除；3)合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1)合同終止后，雙方應辦理房屋及配套設施的移交手續；2)租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，并賠償因損壞造成的損失；3)合同終止后，雙方應結清水電費及其他相關費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、維修機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的執行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1)中介機構：負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行監督、爭議調解等工作。2)評估機構：負責對房屋價值、租金價格等進行評估。3)擔保機構：負責提供擔保服務，確保合同履行。4)維修機構：負責房屋及配套設施的維修工作。15.4第三方選擇1)甲乙雙方可共同選擇第三方；2)任何一方均可委托第三方；3)第三方的選擇應以書面形式通知對方。16.第三方責任16.1責任限額1)中介機構：中介機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務費用；2)評估機構：評估機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過評估費用；3)擔保機構：擔保機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過擔保金額；4)維修機構：維修機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過維修費用。16.2責任免除1)第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；2)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致的損失，不承擔賠償責任。17.