20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸分割協議書（離婚適用）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯系方式1.4.雙方住址2.房貸基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋產權證號2.3.貸款金額2.4.貸款期限2.5.貸款利率2.6.已還貸款金額2.7.剩余貸款金額3.房貸分割方式3.1.分割比例3.2.分割時間3.3.分割流程4.貸款還款責任4.1.還款責任人4.2.還款方式4.3.還款期限4.4.還款金額4.5.還款憑證5.房屋使用權5.1.使用權分配5.2.使用期限5.3.使用范圍5.4.使用條件6.房屋維護責任6.1.維護責任人6.2.維護內容6.3.維護費用6.4.維護期限7.房屋保險7.1.保險類型7.2.保險金額7.3.保險期限7.4.保險費用8.房屋評估價值8.1.評估機構8.2.評估時間8.3.評估價值9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同附件12.1.房屋產權證復印件12.2.貸款合同復印件12.3.其他相關文件13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件13.3.變更與解除流程14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2.雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：1101011990040723451.3.雙方聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話：139001390001.4.雙方住址：甲方住址：北京市朝陽區某某路某某號某某室，乙方住址：北京市朝陽區某某路某某號某某室2.房貸基本信息2.1.房屋地址：北京市朝陽區某某路某某號某某室2.2.房屋產權證號：京房權證某字第567號2.3.貸款金額：人民幣100萬元整2.4.貸款期限：20年2.5.貸款利率：年利率4.9%2.6.已還貸款金額：人民幣30萬元整2.7.剩余貸款金額：人民幣70萬元整3.房貸分割方式3.1.分割比例：甲方承擔剩余貸款金額的70%，乙方承擔剩余貸款金額的30%3.2.分割時間：自本合同簽訂之日起3個月內3.3.分割流程：雙方共同向貸款銀行申請變更貸款合同，分割貸款責任4.貸款還款責任4.1.還款責任人：甲方為第一還款責任人，乙方為第二還款責任人4.2.還款方式：按月還款，每月10日為還款日4.3.還款期限：20年4.4.還款金額：每月還款金額為人民幣3500元整4.5.還款憑證：雙方共同持有銀行出具的還款憑證5.房屋使用權5.1.使用權分配：甲方享有房屋的使用權，乙方享有房屋的居住權5.2.使用期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止5.3.使用范圍：房屋內的一切合法用途5.4.使用條件：遵守國家法律法規，維護房屋的安全、整潔和使用秩序6.房屋維護責任6.1.維護責任人：甲方負責房屋的日常維護，乙方負責房屋的居住維護6.2.維護內容：房屋的結構安全、設施設備正常使用、環境衛生等6.3.維護費用：維護費用由甲方承擔6.4.維護期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止7.房屋保險7.1.保險類型：房屋財產保險7.2.保險金額：人民幣100萬元整7.3.保險期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡或房屋出售之日止7.4.保險費用：每年人民幣1000元整，由甲方承擔8.房屋評估價值8.1.評估機構：北京市某房地產評估有限公司8.2.評估時間：2024年3月15日8.3.評估價值：房屋市場價值為人民幣200萬元整9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自本合同簽訂之日起生效9.2.合同生效日期：2024年3月20日9.3.合同終止條件：房屋出售、雙方協商一致解除或甲方或乙方死亡9.4.合同終止日期：房屋出售合同簽訂之日、雙方達成解除協議之日或甲方或乙方死亡之日10.違約責任10.1.違約情形：任何一方未按約定履行還款責任、維護責任或使用責任10.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約金為應還款項的1%，賠償損失根據實際損失情況確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交北京市某仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：北京市某仲裁委員會11.3.爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決12.合同附件12.1.房屋產權證復印件12.2.貸款合同復印件12.3.房屋評估報告復印件12.4.其他相關文件13.合同變更與解除13.1.變更條件：經雙方協商一致，可對本合同進行變更13.2.解除條件：房屋出售、雙方協商一致解除或甲方或乙方死亡13.3.變更與解除流程：雙方應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認14.合同簽署與生效14.1.簽署日期：2024年3月20日14.2.簽署地點：北京市朝陽區某某路某某號某某室14.3.合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后，自本合同簽訂之日起生效14.4.合同生效日期：2024年3月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲、乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1.中介方：指在房屋交易過程中提供專業服務的中介機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所等。16.2.評估方：指對房屋價值進行評估的專業機構，如房地產評估公司。16.3.監理方：指對房屋建設或維修過程進行監督的專業機構。16.4.其他第三方：指根據合同履行需要，經甲、乙雙方同意的其他專業機構或個人。17.第三方介入流程17.1.第三方介入前，甲、乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限。17.2.第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同條款及履行情況。17.3.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。18.2.第三方責任免除：因不可抗力、甲、乙雙方過錯或第三方無法預見、避免、克服的原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方責任劃分19.1.第三方責任與甲、乙雙方責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任與甲、乙雙方的責任應明確劃分，避免責任不清或推諉。19.2.第三方責任與合同履行責任劃分：第三方責任與甲、乙雙方在合同中約定的責任應明確區分，確保第三方在履行職責過程中不侵犯甲、乙雙方的權益。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更：甲、乙雙方可協商一致變更第三方的職責和權限，并書面通知第三方。20.2.第三方退出：第三方因故無法繼續履行職責時，甲、乙雙方應協商確定替代第三方或終止第三方介入。21.第三方保密義務21.1.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.第三方費用承擔22.1.第三方費用：第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲、乙雙方按約定比例承擔。22.2.費用支付：甲、乙雙方應在合同約定的時間內向第三方支付費用。23.第三方爭議解決23.1.第三方爭議解決方式：第三方與甲、乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。23.2.第三方爭議解決機構：協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。24.第三方介入終止24.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無法繼續履行職責等情況。24.2.第三方介入終止流程：甲、乙雙方應與第三方協商，明確終止第三方介入的流程和后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明房屋產權歸屬，以及作為合同附件之一。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明貸款合同的真實性，以及作為合同附件之一。3.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，加蓋評估機構公章及評估師簽字。說明：用于證明房屋評估價值的有效性，以及作為合同附件之一。4.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明房屋買賣關系，以及作為合同附件之一。5.貸款還款憑證復印件要求：提供貸款還款憑證的清晰復印件，加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款還款情況的真實性，以及作為合同附件之一。6.合同變更協議書要求：提供合同變更協議書的清晰復印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明合同變更內容的真實性，以及作為合同附件之一。7.爭議解決協議書要求：提供爭議解決協議書的清晰復印件，加蓋甲方、乙方及第三方公章或簽字。說明：用于證明爭議解決方式的約定，以及作為合同附件之一。8.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的清晰復印件，加蓋第三方公章及法定代表人簽字。說明：用于證明第三方服務內容的真實性，以及作為合同附件之一。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件的清晰復印件，加蓋相關單位公章或簽字。說明：用于證明合同履行的相關證據，以及作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定履行還款責任。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為應還款項的1%。示例：甲方未按時還款，應向乙方支付違約金人民幣100元。2.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋維護責任。責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方未按時維修房屋，應承擔維修費用人民幣500元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房屋使用權。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途，應向乙方支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大過錯。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：評估方評估價值嚴重失實，應向甲、乙雙方賠償人民幣10萬元。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同變更或解除義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時間內提出合同解除請求，應向甲方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年房貸分割協議書（離婚適用）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房貸信息3.1房貸金額3.2房貸利率3.3房貸期限3.4房貸還款方式4.房產信息4.1房產地址4.2房產面積4.3房產性質5.分割方案5.1分割比例5.2分割方式5.3分割時間6.還款責任6.1甲方還款責任6.2乙方還款責任7.分割費用7.1房貸分割費用7.2其他相關費用8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指與乙方離婚的男方，乙方指與甲方離婚的女方。1.1.2“房貸”指甲方和乙方共同承擔的房屋貸款。1.1.3“房產”指雙方共同擁有的房屋。1.1.4“分割比例”指甲方和乙方在房產分割時各自應得的份額比例。1.1.5“分割方式”指甲方和乙方在房產分割時所采用的具體方法。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系電話：3.房貸信息3.1房貸金額：3.2房貸利率：3.3房貸期限：3.4房貸還款方式：4.房產信息4.1房產地址：4.2房產面積：4.3房產性質：5.分割方案5.1分割比例：5.2分割方式：5.3分割時間：6.還款責任6.1甲方還款責任：6.2乙方還款責任：8.產權轉移8.1產權轉移時間：8.1.1甲方和乙方應于本合同生效之日起__個月內，辦理完畢房產產權的轉移手續。8.1.2乙方應向甲方提供辦理產權轉移所需的所有文件和資料。8.2產權轉移手續：8.2.1甲方和乙方應共同前往房產登記機構，提交產權轉移申請。8.2.2甲方和乙方應確保產權轉移手續的合法性、有效性。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行還款責任。9.1.2任何一方未按照合同約定辦理產權轉移手續。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同金額的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為房產所在地或雙方協商一致的其他地點。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產產權完全轉移至甲方或乙方。11.2.2雙方協商一致終止合同。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。12.2送達方式：12.2.1通知送達至對方的地址或電子郵箱。12.2.2送達至對方地址或電子郵箱的，視為通知已送達。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1任何因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方于__年__月__日簽署。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲方和乙方之間提供相關服務或協助的獨立實體，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其家庭成員、親屬、合作伙伴或任何與本合同直接相關聯的個體或實體。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是提供專業服務或協助，以促進合同條款的執行和實現。1.2.2第三方的服務可能包括但不限于房產評估、法律咨詢、房產過戶手續辦理等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同項下引入第三方，以協助合同執行。2.1.2第三方的介入應經甲方和乙方共同書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2.2第三方應遵守本合同的規定，并在其服務協議或合同中明確其權利和義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應承擔其服務協議或合同中規定的責任。3.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.1.3第三方在執行任務時，應保護甲方和乙方的合法權益。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據服務協議或合同收取合理的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由服務協議或合同中約定，且不得低于法定最低責任限額。4.1.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。4.2超出責任限額的處理4.2.1若損失超過第三方的責任限額，甲方和乙方應協商解決超出部分的賠償問題。4.2.2如協商不成，任何一方均有權依法向第三方追究責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在執行任務時，應同時維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方應公平、公正地執行其職責，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。6.1.2雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到終止通知后立即停止執行其職責。7.第三方介入的記錄與文件7.1第三方介入的記錄7.1.1第三方應妥善記錄其執行任務的過程和結果。7.1.2第三方應將記錄文件提交給甲方和乙方。7.2第三方介入的文件7.2.1第三方應妥善保管與甲方和乙方相關的文件。7.2.2甲方和乙方有權查閱、復制第三方持有的相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等。1.2說明：用于證明房產的合法性和所有權歸屬。2.房貸合同復印件2.1詳細要求：提供房貸合同的清晰復印件，包括合同封面、合同條款、貸款金額、利率、期限等。2.2說明：用于證明雙方對房貸的約定和責任。3.產權分割協議3.1詳細要求：提供雙方簽署的產權分割協議，包括分割比例、分割方式、分割時間等。3.2說明：用于明確雙方在房產分割方面的權利和義務。4.第三方服務協議4.1詳細要求：提供第三方服務協議的清晰復印件，包括服務內容、服務費用、服務期限等。4.2說明：用于證明第三方提供的服務及其相關責任。5.爭議解決協議5.1詳細要求：提供爭議解決協議的清晰復印件，包括爭議解決方式、爭議解決地點等。5.2說明：用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。6.通知函6.1詳細要求：提供通知函的清晰復印件，包括通知內容、通知日期、通知方式等。6.2說明：用于證明通知的合法性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時還款：甲方或乙方未按照合同約定的時間還款。1.2未履行分割協議：甲方或乙方未按照產權分割協議履行分割義務。1.3未履行第三方服務協議：第三方未按照服務協議履行相關服務。1.4偽造或篡改合同文件：任何一方偽造或篡改合同文件。2.責任認定標準2.1未按時還款：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同金額的__%。2.2未履行分割協議：違約方應承擔分割協議中約定的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.3未履行第三方服務協議：第三方應承擔服務協議中約定的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.4偽造或篡改合同文件：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時還款：甲方未在約定的還款日支付房貸，應支付違約金，違約金金額為房貸金額的__%。3.2乙方未履行分割協議：乙方未按照產權分割協議約定的時間履行分割義務，應賠償甲方因分割延誤造成的損失。3.3第三方未履行服務協議：第三方未按照服務協議約定的時間和服務標準完成服務，應賠償甲方和乙方的損失。3.4偽造合同文件：任何一方偽造合同文件，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房貸分割協議書（離婚適用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房貸1.3房產1.4離婚1.5本合同2.房貸信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式2.5房貸已還金額3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產評估價值4.分割原則4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.財產評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估報告6.分割流程6.1簽署協議6.2評估房產6.3計算分割金額6.4實施分割7.付款責任7.1付款時間7.2付款方式7.3逾期付款責任8.房貸處理8.1房貸歸屬8.2房貸償還責任8.3房貸變更手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：男方，身份證號碼：___________________________（2）乙方：女方，身份證號碼：___________________________1.2房貸房貸是指甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同，貸款金額為人民幣__________元整。1.3房產房產位于___________________________，建筑面積為___________________________平方米，產權證號為___________________________。1.4離婚甲方與乙方因______________原因，經雙方協商一致，決定離婚。1.5本合同本合同是指甲方與乙方就房產分割及房貸處理事宜所簽訂的協議。2.房貸信息2.1房貸金額房貸金額為人民幣__________元整。2.2房貸利率房貸利率為___________________________。2.3房貸期限房貸期限為___________________________年。2.4房貸還款方式房貸采用等額本息還款方式。2.5房貸已還金額截至本合同簽訂之日，房貸已還金額為人民幣__________元整。3.房產信息3.1房產位置房產位于___________________________。3.2房產面積房產建筑面積為___________________________平方米。3.3房產產權狀況房產產權為甲方與乙方共有，產權比例為___________________________。3.4房產評估價值房產評估價值為人民幣__________元整。4.分割原則4.1分割比例房產分割比例按照房產評估價值進行分割，甲方得___________________________，乙方得___________________________。4.2分割方式房產分割方式為：甲方以人民幣__________元整購買乙方在房產中的份額。4.3分割期限分割期限為自本合同簽訂之日起__________個工作日內。5.財產評估5.1評估機構本合同涉及的房產評估由___________________________機構進行。5.2評估時間評估時間為___________________________。5.3評估報告評估報告由評估機構出具，甲方與乙方共同確認評估結果。6.分割流程6.1簽署協議甲方與乙方在本合同簽訂之日起，按照本合同約定進行房產分割及房貸處理。6.2評估房產甲方與乙方共同委托評估機構對房產進行評估。6.3計算分割金額根據評估結果，甲方與乙方按照分割比例計算分割金額。6.4實施分割甲方按照分割金額支付乙方購房款，房產分割手續由雙方共同辦理。8.房貸分割協議書生效條件8.1協議雙方已簽署本協議。8.2協議內容已雙方確認無誤。8.3協議內容已雙方簽字或蓋章。9.房貸分割協議書生效時間9.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.房貸分割協議書終止條件10.1協議雙方協商一致解除本協議。10.2協議內容因法律法規變動或不可抗力等原因導致無法繼續執行。10.3一方違約，另一方有權解除本協議。11.房貸分割協議書終止時間11.1協議解除之日起。11.2因法律法規變動或不可抗力等原因導致無法繼續執行時，本協議自動終止。12.房貸分割協議書違約責任12.1一方違反本協議約定，另一方有權要求其承擔違約責任。12.2違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的_____%。12.3違約方應賠償因違約給對方造成的損失。13.房貸分割協議書爭議解決13.1協議雙方應友好協商解決爭議。13.2協議雙方協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.房貸分割協議書附件14.1本合同附件一：房產分割清單。14.2本合同附件二：房貸分割清單。14.3本合同附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協助甲乙雙方完成房產分割及房貸處理事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責任限于其在本合同中明確承擔的職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為不承擔法律責任。16.第三方職責16.1第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.2第三方應協助甲乙雙方完成房產分割及房貸處理的相關手續，包括但不限于房產評估、法律咨詢、貸款變更等。16.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內的服務。17.2第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據實際情況選擇是否需要第三方介入。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用的100%。19.2如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。19.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見的原因導致的損失。20.第三方變更與解除20.1如第三方因自身原因