甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋居間業務委托合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托事項2.1委托人委托代理人進行房屋居間業務的范圍2.2委托人提供的資料和要求第三條代理人的義務3.1代理人應遵守的相關法律法規3.2代理人應盡到的保密義務3.3代理人應完成的居間業務第四條委托人的義務4.1委托人應提供的資料和信息4.2委托人應對代理人提供的信息真實性負責第五條費用及支付5.1居間服務費用的計算方式5.2居間服務費用的支付時間及方式第六條合同的解除和終止6.1雙方協商一致解除合同6.2合同到期自然終止6.3因不可抗力因素導致合同無法履行第七條違約責任7.1雙方在履行合同過程中出現違約行為的處理方式第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式第九條隱私保護9.1雙方對涉及個人信息的保護義務第十條知識產權保護10.1雙方對合同相關知識產權的保護第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式第十三條法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號以實際為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房屋所有權證登記為準。第二條委托事項2.1委托人委托代理人進行房屋居間業務的范圍包括但不限于：尋找合適的購房或租房客戶，協助雙方進行合同談判，提供交易咨詢，協助辦理房屋交易相關手續等。2.2委托人提供的資料和要求：委托人應向代理人提供房屋的實際情況、產權狀況、用途等相關信息，并確保所提供的信息真實、準確、完整。第三條代理人的義務3.1代理人應遵守的相關法律法規：代理人應遵守中華人民共和國合同法、房地產經紀管理辦法等相關法律法規，嚴格按照法律法規的規定開展居間業務。3.2代理人應盡到的保密義務：代理人應對在居間過程中獲得的委托人的個人信息、房屋信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3代理人應完成的居間業務：代理人應根據委托人的要求，積極尋找合適的購房或租房客戶，協助委托人與客戶進行溝通、談判，直至雙方達成交易。第四條委托人的義務4.1委托人應提供的資料和信息：委托人應向代理人提供房屋的實際情況、產權狀況、用途等相關信息，并確保所提供的信息真實、準確、完整。4.2委托人應對代理人提供的信息真實性負責：委托人應對所提供的房屋信息等真實性承擔責任，如因提供的信息不真實導致交易出現問題，委托人應承擔相應的法律責任。第五條費用及支付5.1居間服務費用的計算方式：居間服務費用為房屋交易總金額的百分之幾，具體比例雙方協商確定。5.2居間服務費用的支付時間及方式：居間服務費用在房屋交易完成并辦理過戶手續后，由委托人按照約定方式支付給代理人。第六條合同的解除和終止6.1雙方協商一致解除合同：雙方可以在合同有效期內，通過書面形式協商一致解除合同。6.2合同到期自然終止：合同約定的有效期屆滿，合同自然終止。6.3因不可抗力因素導致合同無法履行：如地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方在履行合同過程中出現違約行為的處理方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協商確定。如違約行為導致對方損失的，違約方還應賠償對方的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護10.1雙方對涉及個人信息的保護義務：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規定。第十一條知識產權保護11.1雙方對合同相關知識產權的保護：雙方在合同履行過程中所形成的任何成果，包括但不限于文字、圖片、視頻等，其知識產權歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權成果。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知和送達。任何通知和送達應在發送后三個工作日內送達對方，除非對方書面確認收到。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同中未涉及的事項，可以根據實際情況另行協商約定，并以書面形式補充至本合同中。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、租房客戶、金融機構、擔保機構、房地產交易中心、inspectorate等相關方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方根據本合同的履行需要介入到甲乙雙方的交易過程中，包括但不限于房屋買賣、租賃、過戶、貸款等環節。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照相關法律法規和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，確保交易的真實性、合法性、有效性。如第三方未履行其義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有其合法權益，包括但不限于獲取交易相關信息、要求甲乙方提供必要的協助等。第五條第三方義務5.1第三方義務：第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關方。如第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因履行其義務導致甲乙方損失的，第三方應對損失金額承擔有限責任。具體的限額由甲乙方根據實際情況協商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。如第三方與甲乙方之間存在其他合同關系，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方可以在本合同約定的范圍內，通過書面形式通知甲乙方退出本合同。退出后，第三方對本合同的履行不再承擔責任。第十條第三方替代10.1第三方替代：如第三方在履行本合同過程中出現無法履行或履行不符合約定等情況，甲乙方可以協商確定替代的第三方。替代的第三方應繼續履行原第三方的義務。第十一條第三方同意11.1第三方同意：第三方在本合同中明確表示同意本合同的條款，并承諾按照本合同的約定履行其義務。第十二條第三方簽字12.1第三方簽字：第三方應在本合同上簽字或蓋章，以表明其對本合同的認可和承諾。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應在甲乙方要求的時間內，向甲乙方提供其相關的信息，包括但不限于身份證明、資質證明等。第十四條第三方合規性14.1第三方合規性：第三方應保證其在本合同項下的行為符合相關法律法規的強制性規定，如因第三方行為違反法律法規導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十五條第三方爭議解決15.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋租賃合同附件五：交易資金支付證明附件六：房屋過戶登記證明附件七：抵押貸款合同附件八：擔保協議附件九：房地產評估報告附件十：交易過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋產權清晰證明：應證明房屋產權無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等條款。4.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。5.交易資金支付證明：證明交易過程中涉及的資金支付情況的證明文件。6.房屋過戶登記證明：證明房屋已辦理過戶登記手續的證明文件。7.抵押貸款合同：如交易涉及貸款，應提供貸款合同及相關的抵押文件。8.擔保協議：如交易涉及擔保，應提供擔保協議。9.房地產評估報告：證明房屋價值評估情況的報告。10.交易過程中的其他相關文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋相關信息。2.甲方未按照合同約定履行付款義務。3.甲方未按照合同約定接受房屋交付。4.乙方未按照合同約定支付居間服務費用。5.乙方未按照合同約定提供客戶信息。6.第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約金及賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應承擔違約金及賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應承擔違約金及賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋相關信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業務：指房地產經紀機構及房地產經紀人員按照委托人的要求，為委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。2.委托人：指委托房地產經紀機構進行房地產居間業務的當事人。3