20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務合同：大學校園物業管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位法定代表人1.4物業服務單位聯系方式1.5物業管理區域名稱1.6物業管理區域地址2.物業服務內容及標準2.1物業共用部位及設施設備的維修、養護、管理2.2物業共用部位及設施設備的清潔、綠化、保潔2.3物業共用部位及設施設備的消防、安全2.4物業共用部位及設施設備的能耗管理2.5物業共用部位及設施設備的公共秩序維護2.6物業共用部位及設施設備的公共設施管理3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用的計算方法3.2物業服務費用的收費標準3.3物業服務費用的支付方式3.4物業服務費用的支付時間4.物業服務期限4.1物業服務期限起止時間4.2物業服務期限的延長及續簽5.物業服務合同解除及終止5.1物業服務合同解除的情形5.2物業服務合同終止的情形5.3物業服務合同解除或終止的程序6.物業服務爭議處理6.1物業服務爭議的處理方式6.2物業服務爭議的解決機構6.3物業服務爭議的解決程序7.違約責任7.1物業服務單位違約責任7.2業主違約責任8.違法責任8.1物業服務單位違法行為8.2業主違法行為9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同的附件10.1附件一：物業管理區域平面圖10.2附件二：物業服務收費標準10.3附件三：物業服務合同附件11.合同的附件11.1附件一：物業管理區域平面圖11.2附件二：物業服務收費標準11.3附件三：物業服務合同附件12.合同的附件12.1附件一：物業管理區域平面圖12.2附件二：物業服務收費標準12.3附件三：物業服務合同附件13.合同的附件13.1附件一：物業管理區域平面圖13.2附件二：物業服務收費標準13.3附件三：物業服務合同附件14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：省市區路號1.3物業服務單位法定代表人：1.5物業管理區域名稱：大學校園物業管理區域1.6物業管理區域地址：省市區大學內2.物業服務內容及標準2.1物業共用部位及設施設備的維修、養護、管理：包括但不限于水、電、暖、氣、電梯、消防等設施設備的定期檢查、維護、維修和更換。2.2物業共用部位及設施設備的清潔、綠化、保潔：保持公共區域衛生整潔，綠化帶定期修剪、澆水，公共設施定期擦拭。2.3物業共用部位及設施設備的消防、安全：嚴格執行消防安全規定，定期進行消防設施檢查、消防演練，確保消防安全。2.4物業共用部位及設施設備的能耗管理：實施節能減排措施，降低能耗。2.5物業共用部位及設施設備的公共秩序維護：維護校園公共秩序，保障業主和師生安全。2.6物業共用部位及設施設備的公共設施管理：包括但不限于公共衛生間、公共浴室、健身房、圖書館等設施的日常管理。3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用的計算方法：按建筑面積計費，每月每平方米收費元。3.2物業服務費用的收費標準：根據物業管理區域實際情況，制定收費標準。3.3物業服務費用的支付方式：業主應按約定時間將物業服務費用支付至物業服務單位指定的賬戶。3.4物業服務費用的支付時間：每月日前支付下一個月的物業服務費用。4.物業服務期限4.1物業服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2物業服務期限的延長及續簽：雙方可協商一致，在物業服務期限屆滿前30日內續簽合同。5.物業服務合同解除及終止5.1物業服務合同解除的情形：因不可抗力導致合同無法履行；物業服務單位嚴重違反合同約定，經業主大會或者業主委員會決定解除合同。5.2物業服務合同終止的情形：物業服務期限屆滿且未續簽；物業服務單位主動提出終止合同。5.3物業服務合同解除或終止的程序：雙方協商一致后，簽訂解除或終止合同協議，辦理相關手續。6.物業服務爭議處理6.1物業服務爭議的處理方式：協商解決；提交物業管理委員會調解；依法向人民法院提起訴訟。6.2物業服務爭議的解決機構：物業管理委員會。6.3物業服務爭議的解決程序：爭議雙方應按照約定的處理方式，在規定的時間內提交相關材料，請求解決爭議。8.違約責任8.1物業服務單位違約責任：8.1.1物業服務單位未按約定履行物業服務義務，應向業主支付違約金，違約金按實際損失賠償。8.1.2物業服務單位擅自提高收費標準，應退還多收的費用，并支付違約金。8.1.3物業服務單位未按時完成設施設備維修，應承擔相應的賠償責任。8.2業主違約責任：8.2.1業主未按時繳納物業服務費用，應支付滯納金。8.2.2業主違反物業管理規定，造成設施設備損壞，應承擔賠償責任。8.2.3業主違反公共秩序，造成他人損害，應承擔相應法律責任。9.違法責任9.1物業服務單位違法行為：9.1.1物業服務單位違反消防法規，應承擔相應的法律責任。9.1.2物業服務單位違反國家安全、環保等相關法律法規，應承擔相應法律責任。9.1.3物業服務單位泄露業主個人信息，應承擔相應的法律責任。9.2業主違法行為：9.2.1業主違反消防法規，應承擔相應的法律責任。9.2.2業主違反國家安全、環保等相關法律法規，應承擔相應法律責任。9.2.3業主泄露他人個人信息，應承擔相應的法律責任。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規的規定。10.2合同變更條件：10.2.1雙方協商一致。10.2.2變更內容符合法律法規的規定。10.3合同解除條件：10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2法定解除條件成就。10.4合同終止條件：10.4.1合同履行完畢。10.4.2合同解除。11.合同的附件11.1附件一：物業管理區域平面圖11.1.1圖紙應標明物業管理區域的邊界、設施設備位置等信息。11.2附件二：物業服務收費標準11.2.1標準應詳細列出各項服務內容及收費標準。11.3附件三：物業服務合同附件11.3.1附件應包括但不限于服務承諾、違約責任明細等。12.合同的附件12.1附件一：物業管理區域平面圖12.1.1圖紙應標明物業管理區域的邊界、設施設備位置等信息。12.2附件二：物業服務收費標準12.2.1標準應詳細列出各項服務內容及收費標準。12.3附件三：物業服務合同附件12.3.1附件應包括但不限于服務承諾、違約責任明細等。13.合同的附件13.1附件一：物業管理區域平面圖13.1.1圖紙應標明物業管理區域的邊界、設施設備位置等信息。13.2附件二：物業服務收費標準13.2.1標準應詳細列出各項服務內容及收費標準。13.3附件三：物業服務合同附件13.3.1附件應包括但不限于服務承諾、違約責任明細等。14.合同的其他約定事項14.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、中介等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監理公司、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如出現需要專業判斷、評估、審計等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續履行或履行不符合合同約定，經對方同意，可引入第三方協助履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質、服務內容、費用等。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。15.3.4第三方根據協議約定開展相關工作，并向甲乙雙方提供報告或意見。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.1.3甲方應配合第三方開展相關工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行職責。16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2.3乙方應配合第三方開展相關工作，提供必要的資料和信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合作協議中約定的金額。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業服務、咨詢、中介等，不參與甲乙雙方的權利義務關系。18.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正。18.4第三方在履行職責過程中，如發現合同存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方協商解決。18.5第三方在履行職責過程中，如發現合同存在重大違法情形，應及時向有關部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域平面圖要求：精確標明物業管理區域的邊界、建筑物位置、設施設備分布、綠化區域等。說明：平面圖應作為本合同的組成部分，用于明確物業管理區域的具體范圍。2.附件二：物業服務收費標準要求：詳細列出各項服務內容、收費標準、計費方式、收費周期等。說明：收費標準應作為本合同的附件，明確物業服務費用的計算依據。3.附件三：物業服務合同附件要求：包括但不限于服務承諾、違約責任明細、爭議解決機制等。說明：附件三應作為本合同的補充，明確雙方的權利義務和責任。4.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方資質、服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方合作協議應作為本合同的附件，明確第三方介入的相關條款。5.附件五：業主委員會或物業管理委員會章程要求：明確業主委員會或物業管理委員會的組成、職責、權限等。說明：章程應作為本合同的附件，明確業主參與物業管理的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務單位未按約定時間完成設施設備維修。責任認定：物業服務單位應向業主支付違約金，違約金按實際損失賠償。示例：如因電梯維修延誤，導致業主出行不便，物業服務單位應賠償業主相應的損失。2.違約行為：業主未按時繳納物業服務費用。責任認定：業主應支付滯納金，滯納金按約定的比例計算。示例：如業主未在規定時間內繳納物業服務費用，應按每日0.05%的比例支付滯納金。3.違約行為：業主違反物業管理規定，造成設施設備損壞。責任認定：業主應承擔賠償責任，賠償金額根據損壞程度和修復成本確定。示例：如業主損壞公共設施，應賠償設施修復費用。4.違約行為：物業服務單位泄露業主個人信息。責任認定：物業服務單位應承擔相應法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：如物業服務單位泄露業主個人信息，應賠償業主因此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合作協議中約定的金額。示例：如第三方在評估過程中出現失誤，導致評估結果不準確，應賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業服務合同：大學校園物業管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位法定代表人1.3物業服務單位注冊地址1.4業主委員會名稱1.5業主委員會法定代表人1.6業主委員會注冊地址2.物業服務范圍及內容2.1物業服務區域2.2物業服務項目2.3物業服務標準2.4物業服務時間3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用構成3.2物業服務費用標準3.3物業服務費用支付方式3.4費用調整機制4.物業維修及養護4.1維修養護責任4.2維修養護流程4.3維修養護費用4.4維修養護記錄5.物業安全及秩序管理5.1安全管理責任5.2安全管理制度5.3安全設施維護5.4事件處理流程6.物業綠化及環境衛生6.1綠化責任6.2環境衛生標準6.3清潔服務范圍6.4清潔服務時間7.物業檔案管理7.1檔案管理責任7.2檔案收集范圍7.3檔案保存期限7.4檔案查閱權限8.物業服務合同期限及續簽8.1合同期限8.2續簽條件8.3續簽流程8.4續簽費用9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.物業服務合同的變更和解除10.1變更條件10.2變更流程10.3解除條件10.4解除流程11.其他約定事項11.1溝通協調機制11.2信息公開義務11.3服務評價及反饋11.4法律法規遵守12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.附件13.1物業服務合同附件清單13.2相關法律法規13.3物業服務單位資質證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位法定代表人：1.3物業服務單位注冊地址：省市區路號1.4業主委員會名稱：大學業主委員會1.5業主委員會法定代表人：1.6業主委員會注冊地址：省市區路號第二條物業服務范圍及內容2.1物業服務區域：大學校園內所有住宅樓、教學樓、行政樓、圖書館、體育館等建筑物及其配套設施2.2物業服務項目：2.2.1室內外環境衛生清潔2.2.2綠化養護2.2.3公共設施設備維護2.2.4安全巡邏與秩序維護2.2.5供水、供電、供氣等基礎設施保障2.2.6住宅樓內公共區域維修2.3物業服務標準：按照國家相關標準和市物業管理規定執行2.4物業服務時間：全天候24小時第三條物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用構成：包括物業服務費、公共能耗費、專項維修資金等3.2物業服務費用標準：按照市物價局規定及實際成本核算確定3.3物業服務費用支付方式：3.3.1業主應按月繳納物業服務費用3.3.2業主可通過銀行代扣、現場繳費等方式支付3.4費用調整機制：根據物價部門的規定和物業服務成本變化情況，每年度調整一次第四條物業維修及養護4.1維修養護責任：物業服務單位負責對校園內公共設施設備進行日常維修養護4.2維修養護流程：4.2.1業主提出維修養護需求4.2.2物業服務單位進行現場勘查4.2.3制定維修養護方案4.2.4實施維修養護4.2.5歸檔維修養護記錄4.3維修養護費用：由物業服務費用中列支4.4維修養護記錄：物業服務單位應建立完整的維修養護記錄，并定期向業主委員會報告第五條物業安全及秩序管理5.1安全管理責任：物業服務單位負責校園內安全秩序管理工作5.2安全管理制度：建立健全安全管理規章制度，包括門禁管理、消防管理、防盜管理等5.3安全設施維護：定期檢查、維護校園內安全設施，確保其正常使用5.4事件處理流程：5.4.1發現安全隱患或安全事件，立即采取措施進行處理5.4.2向業主委員會報告事件情況5.4.3按照相關法律法規和學校規定進行事件處理第六條物業綠化及環境衛生6.1綠化責任：物業服務單位負責校園內綠化養護工作6.2環境衛生標準：按照國家相關標準和市環境衛生規定執行6.3清潔服務范圍：校園內所有公共區域及業主居住區域6.4清潔服務時間：每天早上7:00至晚上22:00第七條物業檔案管理7.1檔案管理責任：物業服務單位負責建立和維護校園內物業檔案7.2檔案收集范圍：包括物業服務合同、業主信息、維修養護記錄、安全事件記錄等7.3檔案保存期限：按照國家相關法律法規規定執行7.4檔案查閱權限：業主委員會及物業服務單位相關人員可查閱相關檔案第八條物業服務合同期限及續簽8.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年8.2續簽條件：在合同到期前三個月，若雙方均無異議，可進行續簽8.3續簽流程：8.3.1業主委員會提出續簽意向8.3.2物業服務單位與業主委員會協商續簽事宜8.3.3雙方簽署續簽協議8.4續簽費用：續簽費用按照續簽時的收費標準執行第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1物業服務單位未按合同約定履行物業服務義務，應承擔違約責任9.1.2業主未按時繳納物業服務費用，應承擔違約責任9.1.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協商解決爭議9.2.2若協商不成，可向市物業管理主管部門申請調解9.2.3也可直接向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構：市物業管理主管部門或人民法院9.4爭議解決費用：由責任方承擔第十條物業服務合同的變更和解除10.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規變更等情況，雙方可協商變更合同內容10.2變更流程：10.2.1雙方協商一致，簽署變更協議10.2.2通知相關方變更內容10.3解除條件：10.3.1合同到期10.3.2雙方協商一致解除合同10.3.3一方嚴重違約10.4解除流程：10.4.1提出解除合同意向10.4.2雙方協商解除事宜10.4.3簽署解除協議第十一條其他約定事項11.1溝通協調機制：雙方應設立溝通協調小組，定期召開會議，解決物業管理中出現的問題11.2信息公開義務：物業服務單位應定期向業主委員會公開物業服務信息，包括服務內容、費用收支、維修養護情況等11.3服務評價及反饋：業主委員會負責對物業服務進行評價，并將評價結果反饋給物業服務單位11.4法律法規遵守：雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同義務第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：合同到期、雙方協商一致解除合同或依法解除合同12.4終止日期：2027年12月31日第十三條附件13.1物業服務合同附件清單13.2相關法律法規13.3物業服務單位資質證明第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：大學行政樓會議室14.3簽署人員：14.3.1物業服務單位代表：14.3.2業主委員會代表：14.4簽署單位蓋章：14.4.1物業服務單位公章14.4.2業主委員會公章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、專業顧問、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入范圍：15.2.1爭議解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方可邀請第三方進行調解或仲裁。15.2.2專業服務：在物業服務過程中，可能需要第三方提供專業服務，如法律咨詢、技術評估、項目管理等。15.2.3項目監督：在重大維修養護或改造項目中，可能需要第三方進行監督，確保項目質量。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確列出。16.2責任限額的確定：16.2.1根據第三方提供服務的性質和內容，評估可能產生的風險和損失。16.2.3第三方應購買相應的責任保險，以保障自身和合同雙方的利益。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，不受合同雙方干預。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成相關工作。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，保證服務質量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保工作合法合規。17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方與合同雙方應保持獨立，不受任何一方影響。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持公正、客觀，維護合同雙方的合法權益。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請：18.1.1合同雙方協商一致，提出第三方介入申請。18.1.2業主委員會或物業服務單位可提出第三方介入申請。18.2第三方選定：18.2.1合同雙方共同協商選定第三方。18.2.2若協商不成，可由相關行業協會或主管部門推薦。18.3第三方介入合同：18.3.1第三方介入合同應明確第三方介入的具體內容、期限、費用等。18.3.2第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確列出。19.2費用支付方式：19.2.1第三方介入費用可在合同履行過程中分期支付。19.2.2第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。20.2第三方介入合同終止后，合同雙方應就第三方介入成果進行驗收。20.3第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定支付剩余費用。第二十一條第三方介入的后續處理21.1第三方介入合同終止后，合同雙方應繼續履行本合同約定的義務。21.2第三方介入成果的后續維護和保養，由合同雙方協商確定責任主體。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同詳細要求和說明：本附件為物業服務合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、服務范圍、費用標準、違約責任等內容。2.物業服務收費標準詳細要求和說明：本附件列出物業服務費用的具體構成和收費標準，包括物業服務費、公共能耗費、專項維修資金等。3.安全管理制度詳細要求和說明：本附件詳細規定校園內安全管理的各項制度，如門禁管理、消防管理、防盜管理等。4.綠化養護計劃詳細要求和說明：本附件包含校園內綠化養護的具體計劃，包括植物種類、養護周期、養護措施等。5.清潔服務計劃詳細要求和說明：本附件詳細規定校園內環境衛生清潔的具體計劃，包括清潔區域、清潔頻率、清潔標準等。6.維修養護記錄詳細要求和說明：本附件記錄校園內公共設施設備的維修養護情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.安全事件報告詳細要求和說明：本附件記錄校園內發生的各類安全事件，包括事件時間、地點、原因、處理結果等。8.第三方介入合同詳細要求和說明：本附件為第三方介入合同的正式文本，包含第三方介入的具體內容、期限、費用等。9.業主委員會成員名單詳細要求和說明：本附件列出業主委員會成員的姓名、職務、聯系方式等。10.物業服務單位資質證明詳細要求和說明：本附件為物業服務單位的相關資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業服務，如服務質量不達標、維修養護不及時等。責任認定標準：根據合同約定，物業服務單位應承擔違約責任，包括賠償業主損失、支付違約金等。示例說明：若物業服務單位未按時完成維修養護工作，導致業主財產損失，物業服務單位應承擔賠償責任。2.業主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業服務費用，如拖欠費用、拒繳費用等。責任認定標準：根據合同約定，業主應承擔違約責任，包括支付滯納金、承擔訴訟費用等。示例說明：若業主拖欠物業服務費用，物業服務單位可向業主發出催款通知，逾期未支付，業主應支付相應滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，如服務質量不達標、延誤工作進度等。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，包括賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在項目監督過程中出現失誤，導致項目延誤，第三方應承擔相應的違約責任。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按合同約定履行合同義務，如未按時提供資料、未按時付款等。責任認定標準：根據合同約定，合同雙方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若合同雙方未按時提供項目所需資料，導致項目延誤，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業服務合同：大學校園物業管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方法定代表人2.合同標的與范圍2.1物業管理項目2.2物業管理范圍2.3物業管理面積3.物業服務內容與標準3.1基礎物業管理服務3.2公共區域清潔服務3.3綠化養護服務3.4公共設施維護與保養3.5安全管理服務3.6客戶服務4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.2物業管理費繳納方式4.3物業管理費調整機制5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.服務期限與合同解除7.1服務期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X大學1.2甲方地址：省市區街道X號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：X物業管理公司1.5乙方地址：省市區街道X號1.6乙方法定代表人：2.合同標的與范圍2.1物業管理項目：X大學校園內所有住宅樓、教學樓、行政樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及其配套設施。2.2物業管理范圍：包括但不限于物業管理區域內的房屋、設施設備、公共區域、綠化環境、環境衛生、安全保衛等。2.3物業管理面積：共計萬平方米。3.物業服務內容與標準3.1基礎物業管理服務：包括物業設施設備的日常維護、公共區域清潔、綠化養護、安全巡邏、消防管理等。3.2公共區域清潔服務：每日進行公共區域的清潔，保持環境整潔，無垃圾、污漬。3.3綠化養護服務：每月對綠化區域進行修剪、施肥、澆水，保持綠化美觀。3.4公共設施維護與保養：對公共設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。3.5安全管理服務：實行24小時值班制度，對物業管理區域進行巡邏，確保校園安全。3.6客戶服務：設立客戶服務，及時處理業主投訴，提供優質服務。4.物業管理費用4.1物業管理費標準：按照每平方米每月元的標準收取物業管理費。4.2物業管理費繳納方式：業主應按期繳納物業管理費，可通過銀行轉賬、現金等方式支付。4.3物業管理費調整機制：根據市場價格、物業管理成本等因素，經雙方協商一致后，可對物業管理費進行調整。5.甲方權利與義務5.1甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監督和檢查；（2）對乙方違反合同約定的行為有權要求整改或解除合同；（3）在合同約定的范圍內，對物業管理區域進行合理使用。5.2甲方義務：（1）按期支付物業管理費；（2）配合乙方進行物業管理活動；（3）保障物業管理區域內秩序，維護校園環境。6.乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）在甲方同意的情況下，對物業管理區域進行合理使用；（3）要求甲方支付物業管理費。6.2乙方義務：（1）按照合同約定提供優質物業管理服務；（2）保障物業管理區域內設施設備正常運行；（3）對物業管理區域內的安全隱患進行排查和整改。7.服務期限與合同解除7.1服務期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。7.2合同解除條件：（1）甲方有權在乙方嚴重違反合同約定的情況下，提前解除合同；（2）乙方有權在甲方嚴重違反合同約定的情況下，提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。8.物業管理費8.1物業管理費標準8.1.1基礎物業管理費：按建筑面積計算，住宅樓每平方米每月元，教學樓、行政樓等公共建筑每平方米每月元。8.1.2公共區域清潔費：按實際面積計算，每月每平方米元。8.1.3綠化養護費：按綠化面積計算，每月每平方米元。8.1.4安全管理費：按服務人員數量及工作時間計算，每人每月元。8.1.5客戶服務費：按實際服務次數及服務內容計算，每次元。8.2物業管理費繳納方式8.2.1業主應在每月的日前，將物業管理費足額存入甲方指定的銀行賬戶。8.2.2乙方應在每月的日前，向甲方提交物業管理費繳納明細。8.2.3逾期未繳納物業管理費的，乙方有權按每日%的比例收取滯納金。8.3物業管理費調整機制8.3.1物業管理費調整需提前天以書面形式通知業主。8.3.2調整原因包括但不限于物價上漲、成本增加等。8.3.3調整后的物業管理費需經甲方同意后執行。9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。9.1.2甲方有權監督乙方的工作，并提出改進意見。9.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方整改或承擔違約責任。9.2甲方義務9.2.1甲方應按時足額支付物業管理費。9.2.2甲方應配合乙方進行物業管理工作，提供必要的協助。9.2.3甲方應保障物業管理區域內公共秩序，維護良好環境。10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.1.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理費。10.1.2乙方有權在甲方同意的情況下，對物業管理區域進行合理使用。10.1.3乙方有權在合同約定的范圍內，根據實際情況調整服務內容和標準。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。10.2.2乙方應定期對物業管理區域進行檢查，及時修復損壞的設施設備。10.2.3乙方應妥善處理業主投訴，及時解決物業管理中的問題。11.服務期限與合同解除11.1服務期限11.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應提前天以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，可提交市區人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀和證據材料。12.2.2另一方應在收到起訴狀后日內提交答辯狀和證據材料。12.2.3法院將依法審理案件，并作出判決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方提交的物業管理費繳納明細。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致后，可對合同內容進行變更。13.2.2變更后的合同內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業管理服務內容清單、收費標準明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中涉及的第三方介入，指在合同履行過程中，因甲方、乙方或物業管理活動需要，引入具有專業資質或特定能力的第三方提供相關服務或協助。15.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：物業管理咨詢、設施設備維修、安全保衛、環境監測、法律咨詢等。16.第三方介入的流程與程序16.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前天以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容、資質情況等。16.2雙方應共同對第三方進行評估，確認其符合合同要求后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務協議。16.3服務協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容，并經雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的責任界定17.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或服務協議的約定履行職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額應與服務協議中約定的賠償限額相一致，如未約定，則按本合同中約定的違約責任執行。17.3第三方在執行任務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應依法承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由服務協議約定，但不得違反本合同的規定。18.2第三方在執行任務過程中，應尊重甲方、乙方及物業管理區域內業主的合法權益。18.3甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助，并監督第三方履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用按服務協議的約定執行。19.2如服務協議未約定費用，甲方或乙方有權要求第三方提供相應費用的報銷憑證。19.3第三方在執行任務過程中，如發生意外事故或損失，由第三方自行承擔，但如因甲方或乙方原因導致，則按合同約定或服務協議的約定承擔相應責任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在執行任務過程中，出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔違約責任。20.2如因不可抗力導致第三方無法履行服務協議，雙方應協商解