20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅房產典當融資協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1典當方信息2.2融資方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產價值評估4.典當融資條件4.1典當融資額度4.2典當融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.典當物交付5.1房產交付5.2房產占有與使用5.3房產管理責任6.融資款用途6.1融資款使用范圍6.2融資款使用監督7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.融資款回收8.1融資款回收條件8.2融資款回收方式8.3融資款回收期限9.房產權益變動9.1房產權屬變更9.2房產抵押權設立9.3房產抵押權變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“典當融資協議”是指典當方與融資方就房產典當融資事宜所簽訂的協議。1.2術語解釋（1）典當方：指在本合同中提供房產典當融資服務的乙方。（2）融資方：指在本合同中接受房產典當融資服務的甲方。（3）房產：指甲方擁有的、作為典當物的住宅房產。（4）典當融資額度：指甲方根據本合同約定從典當方獲得的融資金額。（5）典當融資期限：指甲方從典當方獲得融資款項至乙方收回融資款項的時間期限。（6）融資利率：指甲方向典當方支付融資利息的比率。2.雙方信息2.1典當方信息（1）典當方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊地址：________________（4）聯系電話：________________2.2融資方信息（1）融資方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊地址：________________（4）聯系電話：________________3.房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：________________（2）房產面積：________________（3）房產用途：住宅（4）房產產權狀況：________________3.2房產權屬證明（1）房產所有權證號：________________（2）房產所有權人：________________3.3房產價值評估（1）評估機構：________________（2）評估時間：________________（3）評估價值：________________4.典當融資條件4.1典當融資額度甲方根據本合同約定的房產價值及融資比例，向乙方申請的典當融資額度為：________________元。4.2典當融資期限本合同約定的典當融資期限為：________________年。4.3融資利率本合同約定的融資利率為：________________。4.4還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式向乙方支付融資利息及本金。5.典當物交付5.1房產交付甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將房產交付給乙方。5.2房產占有與使用在典當融資期限內，甲方有權占有和使用房產，但不得擅自處分。5.3房產管理責任甲方應負責房產的日常管理和維護，確保房產安全。6.融資款用途6.1融資款使用范圍甲方應將融資款項用于________________。6.2融資款使用監督乙方有權對甲方使用融資款項的情況進行監督。8.利息計算與支付8.1利息計算方法甲方應按照本合同約定的融資利率，按月計收利息，利息計算公式為：本金×月利率。8.2利息支付方式甲方應在每月的________________日前，將當月利息支付至乙方指定的賬戶。8.3利息支付期限甲方應確保在典當融資期限內，每月按時支付利息，直至融資款項全部收回。9.融資款回收9.1融資款回收條件在本合同約定的典當融資期限屆滿后，或甲方提前償還全部融資款項時，乙方有權要求甲方回收融資款項。9.2融資款回收方式甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬或其他約定的方式，將融資款項支付給乙方。9.3融資款回收期限甲方應在乙方提出回收融資款項的要求后，于________________日內完成融資款項的回收。10.房產權益變動10.1房產權屬變更如因甲方原因導致房產所有權發生變更，甲方應在變更之日起________________日內通知乙方。10.2房產抵押權設立甲方在本合同約定的典當融資期限內，不得設立房產抵押權，否則乙方有權解除本合同。10.3房產抵押權變更如因甲方原因導致房產抵押權發生變更，甲方應在變更之日起________________日內通知乙方。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付利息或本金；（2）甲方未按約定使用融資款項；（3）甲方未按約定交付房產；（4）甲方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁機構為________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及仲裁規則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）典當融資期限屆滿；（2）甲方提前償還全部融資款項；（3）本合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）乙方有權在甲方違約時解除本合同；（2）甲方有權在乙方違約時解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。14.通知與送達14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式送達。14.2送達地址（1）甲方送達地址：________________（2）乙方送達地址：________________14.3送達方式本合同項下的送達，以送達至對方指定地址并經對方確認收訖為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同執行的效率、保障合同各方的合法權益，以及提供專業服務。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協助甲方與乙方達成協議；（2）進行房產評估，提供評估報告；（3）提供擔保，保障合同履行；（4）提供法律咨詢，協助解決合同糾紛。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據合同約定或法律規定所應承擔的責任限額。16.2責任承擔（1）第三方在履行其合同義務過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費等費用；（2）甲方應與第三方就合同履行過程中的問題進行溝通，并及時解決。18.2乙方與第三方（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費等費用；（2）乙方應與第三方就合同履行過程中的問題進行溝通，并及時解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務；（2）中介方應在合同履行過程中，協助雙方解決合同履行過程中的問題；（3）中介方應按照合同約定，收取中介費用。19.2評估機構（1）評估機構應在本合同簽訂前，對甲方提供的房產進行評估，并提供評估報告；（2）評估機構應確保評估報告的真實性和準確性；（3）評估機構應在合同履行過程中，對評估結果進行跟蹤和監督。19.3擔保機構（1）擔保機構應在本合同簽訂前，為甲方提供擔保；（2）擔保機構應確保擔保合同的有效性和履行能力；（3）擔保機構應在合同履行過程中，對擔保事項進行監督。20.第三方變更合同20.1第三方變更合同如第三方需對本合同進行變更，應書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意后生效。21.第三方退出合同21.1第三方退出合同第三方在履行合同過程中，如需退出合同，應書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意后，按合同約定辦理退出手續。22.第三方保密義務22.1第三方保密義務第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。23.第三方違約責任23.1第三方違約責任第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證正本及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：本附件用于證明甲方對房產的所有權。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件用于確定房產的估值，作為確定典當融資額度的依據。3.典當融資協議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的典當融資協議文本。說明：本附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。4.乙方指定賬戶信息詳細要求：提供乙方開戶行、賬戶名稱、賬號等詳細信息。說明：本附件用于甲方支付利息和本金，確保款項安全到賬。5.第三方中介服務合同詳細要求：第三方中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務合同文本。說明：本附件用于明確第三方中介方的服務內容、費用及雙方權利義務。6.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保機構與甲方、乙方簽訂的擔保合同文本。說明：本附件用于明確第三方擔保機構的責任范圍及賠償標準。7.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：本附件用于在合同履行過程中，對房產價值進行重新評估。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構及程序達成的協議文本。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。9.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方溝通、協商及履約情況的文檔。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付利息或本金責任認定：甲方應按照合同約定支付利息和本金，逾期支付的，應按日支付滯納金。示例：甲方逾期支付利息，乙方有權要求甲方支付滯納金。（2）未按約定使用融資款項責任認定：甲方應按約定使用融資款項，如擅自改變用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：甲方將融資款項用于非法活動，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供融資款項責任認定：乙方應按約定提供融資款項，未按時提供或提供不足的，應按日支付違約金。示例：乙方未按時提供融資款項，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）未按約定收回融資款項責任認定：乙方應按約定收回融資款項，未按時收回或未按約定方式收回的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未按時收回融資款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行中介服務責任認定：第三方應按約定提供中介服務，如未履行或未按約定履行，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未提供中介服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）第三方未按約定提供擔保責任認定：第三方應按約定提供擔保，如未履行或未按約定履行，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未提供擔保，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年住宅房產典當融資協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出典人基本信息1.2押權人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產信息2.1房產所有權證明文件2.2房產位置、面積、用途等詳細信息2.3房產權屬證明文件3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式及時間4.利息及費用4.1利息計算方式及利率4.2其他費用及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件及程序6.房產管理及使用6.1房產管理責任6.2房產使用限制6.3房產維護責任7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權處置程序7.3抵押權優先受償權8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算方式8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1房產評估報告10.2其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1房產返還及抵押權消滅12.2剩余款項的處理12.3爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出典人基本信息出典人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2押權人基本信息押權人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第二條房產信息2.1房產所有權證明文件房產所有權證號：____________________2.2房產位置、面積、用途等詳細信息房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________2.3房產權屬證明文件權屬證明文件：____________________第三條融資額度及期限3.1融資額度融資額度為人民幣：____________________元整3.2融資期限融資期限為：____________________年3.3還款方式及時間還款方式：____________________還款時間：____________________第四條利息及費用4.1利息計算方式及利率利息計算方式：____________________利率：____________________4.2其他費用及支付方式其他費用：____________________支付方式：____________________第五條合同生效及解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件及程序合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________第六條房產管理及使用6.1房產管理責任出典人負責房產的管理和維護。6.2房產使用限制未經押權人同意，出典人不得改變房產用途。6.3房產維護責任出典人應確保房產處于良好狀態，并及時修復損壞部分。第七條抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件當出典人未按約定履行還款義務時，押權人有權實現抵押權。7.2抵押權處置程序抵押權實現后，押權人可依法處置抵押物，包括但不限于公開拍賣、變賣等。7.3抵押權優先受償權抵押權人有權在抵押物處置所得中優先受償。第八條違約責任8.1違約情形及責任8.1.1出典人違約情形（1）出典人未按約定支付利息或費用的，應向押權人支付違約金，違約金為應支付金額的：____________________%（2）出典人未按約定還款的，應向押權人支付違約金，違約金為逾期金額的：____________________%8.1.2押權人違約情形（1）押權人未按約定提供融資的，應向出典人支付違約金，違約金為融資金額的：____________________%（2）押權人擅自解除合同的，應向出典人支付違約金，違約金為融資金額的：____________________%8.2違約金計算方式違約金按每日逾期金額的：____________________%計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容本合同內容、雙方在本合同項下的權利義務、商業秘密等信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的：____________________年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為：____________________元。第十條合同附件10.1房產評估報告本合同附件包括經雙方認可的房產評估報告，評估日期為：____________________。10.2其他相關文件本合同附件還包括：____________________。第十一、十二條合同變更及解除11.合同變更條件及程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。變更內容為本合同不可分割的一部分。12.合同解除條件及程序合同解除條件：____________________。合同解除程序：雙方應提前：____________________天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十三、十四條合同解除后的處理、合同爭議解決13.合同解除后的處理13.1房產返還及抵押權消滅合同解除后，出典人應將房產返還押權人，抵押權消滅。13.2剩余款項的處理合同解除后，如有剩余款項，按雙方協商一致的方式處理。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（出典人和押權人）之外，在合同的簽訂、履行、變更、解除或爭議解決過程中，提供專業服務、咨詢或協助的其他自然人或法人。1.2第三方的類型（1）房產評估機構（2）律師事務所（3）會計師事務所（4）經紀機構（5）其他經雙方同意的第三方第二條第三方介入的情形2.1評估機構介入在合同簽訂前，雙方可約定由第三方評估機構對房產進行評估，評估結果作為確定融資額度的依據。2.2律師事務所介入在合同履行過程中，如遇法律問題，雙方可約定由第三方律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟。2.3會計師事務所介入在合同履行過程中，如需審計或財務報告，雙方可約定由第三方會計師事務所進行審計。2.4經紀機構介入在合同簽訂或履行過程中，雙方可約定由第三方經紀機構提供中介服務。第三條第三方的責任與權利3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過：____________________元。3.2權利（1）第三方有權根據合同約定或法律規定，獲取必要的資料和文件。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協助，包括但不限于提供信息、簽署文件等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出典人第三方與出典人之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據合同約定或法律規定提供專業服務。4.2第三方與押權人第三方與押權人之間也不存在直接的法律關系，第三方僅根據合同約定或法律規定提供專業服務。4.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據合同約定或法律規定提供專業服務。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的同意合同雙方在合同中明確約定，在第三方介入的情況下，需取得對方的同意。5.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由合同雙方按照合同約定或法律規定各自承擔。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應與合同期限相一致，或根據合同約定或法律規定確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更合同雙方在第三方介入的情況下，可協商一致對合同進行變更。6.2解除在第三方介入的情況下，合同雙方可協商一致解除合同，并按照合同約定或法律規定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方在第三方介入的情況下，發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由抵押物所在地人民法院管轄。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密