農家樂租賃合同：藝術創作合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農家樂經營權租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用農家樂經營權的事宜，達成如下協議：第一條租賃資產描述1.1甲方擁有位于__________（地址）的農家樂經營權，包括但不限于房屋、土地、設施設備等。1.2乙方租賃甲方農家樂經營權的目的是用于藝術創作、拍攝、展覽等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際使用面積、設施設備等發生變動，租金將根據實際情況進行調整，具體事宜雙方協商確定。第四條租賃用途及禁止行為4.1乙方須按照約定的用途使用農家樂經營權，不得擅自改變用途。（1）轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃資產；（2）破壞、損壞租賃資產，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）法律、法規禁止的其他行為。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃資產符合約定的用途，具備相應的條件。5.2甲方應保證租賃資產的所有權、使用權、處置權等不受第三方權利的影響。5.3租賃期間，甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用租賃資產，并按期支付租金。6.2乙方應妥善保管租賃資產，如有損壞、丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3租賃期間，乙方不得從事違法經營活動，不得擅自改變租賃資產的用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定用途使用租賃資產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的農家樂經營權證明文件2.乙方藝術創作計劃及展覽方案3.農家樂租賃合同專用條款4.農家樂租賃合同補充協議5.租賃資產清單6.租金支付憑證7.租賃資產損壞、丟失報告8.違約金支付憑證9.法律意見書10.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方干預乙方正常經營活動的行為3.甲方未保證租賃資產符合約定用途的行為4.乙方未按約定用途使用租賃資產的行為5.乙方未按期支付租金的行為6.乙方擅自改變租賃資產用途的行為7.乙方損壞、丟失租賃資產的行為8.乙方從事違法經營活動的行為9.其他雙方認為需要約定的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.農家樂經營權：指甲方擁有的農家樂業務的經營權，包括房屋、土地、設施設備等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方農家樂經營權的期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用農家樂經營權，應支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為造成的損失賠償金。5.租賃用途：指乙方按照約定使用農家樂經營權的目的和方式。6.違約行為：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。7.其他法律名詞及解釋見合同相關條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求繼續履行合同至約定租賃期滿。2.甲方干預乙方正常經營活動：乙方有權要求甲方停止干預，并可向相關部門投訴。3.甲方未保證租賃資產符合約定用途：乙方有權要求甲方在一定期限內改正，并可要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定用途使用租賃資產：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按期支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方擅自改變租賃資產用途：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方損壞、丟失租賃資產：乙方應承擔賠償責任，并根據損失金額支付違約金。8.乙方從事違法經營活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.其他問題的解決辦法見合同相關條款。五、所有應用場景：1.甲方擁有農家樂經營權，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方農家樂經營權進行藝術創作、拍攝、展覽等活動。3.雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。4.雙方需要在合同中約定租賃期限、租金、租賃用途、違約責任等事項。5.雙方需要在合同中明確附件列表，包括租賃資產清單、租金支付憑證等。6.雙方