20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房產中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產用途3.服務內容3.1中介服務項目3.2中介服務期限3.3中介服務費用4.服務費用支付方式4.1費用支付比例4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合同履行5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3合同履行責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效范圍11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂時間13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產經紀機構名稱：杭州市房地產經紀有限公司1.1.2房地產經紀機構地址：杭州市區街道號1.2合同雙方地址1.2.1房東地址：杭州市區街道號1.2.2房客地址：杭州市區街道號1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房產基本情況2.1.1房產地址：杭州市區街道號2.1.2房產面積：100平方米2.1.3房產戶型：三室兩廳2.2房產權屬情況2.2.1房產所有權人：2.2.2房產所有權證號：浙房權證字第號2.3房產用途2.3.1房產用途：住宅3.服務內容3.1中介服務項目3.1.1為房東提供房產租賃服務3.1.2為房客提供租房咨詢服務3.1.3完成房產租賃合同的簽訂3.2中介服務期限3.2.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3中介服務費用3.3.1服務費用：人民幣10,000元整4.服務費用支付方式4.1費用支付比例：全額支付4.2費用支付時間：自合同簽訂之日起7個工作日內4.3費用支付方式：銀行轉賬5.合同履行5.1合同履行地點：杭州市區街道號5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至服務期限屆滿5.3合同履行責任5.3.1房地產經紀機構負責提供專業、高效的中介服務5.3.2房東負責提供真實、合法的房產信息5.3.3房客負責遵守合同約定，按時支付租金6.保密條款6.1保密內容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等6.2保密期限：自合同終止之日起3年內6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按約定支付服務費用的7.1.2未按約定履行合同義務的7.1.3提供虛假信息、誤導對方的7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額根據實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：杭州市區人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：任何一方提起訴訟時，應向爭議解決機構提交書面訴狀及有關證據8.3.2訴訟時效：自爭議發生之日起2年內未提起訴訟的，爭議時效消滅9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同雙方可協商解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應盡快協商確定合同解除后的處理事宜9.2.3合同解除后，雙方應履行合同解除后的義務9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理房產租賃關系9.3.2合同解除后，中介服務費用不予退還10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2合同經相關政府部門備案10.2合同生效時間10.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效范圍10.3.1合同對雙方具有法律約束力11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產租賃合同11.1.2房產所有權證復印件11.1.3合同雙方身份證復印件11.2附件內容11.2.1房產租賃合同應包含房產基本情況、租賃期限、租金及支付方式等11.2.2房產所有權證復印件應真實有效11.2.3合同雙方身份證復印件應真實有效11.3附件效力11.3.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出12.1.2合同變更自變更內容生效之日起對雙方具有約束力12.2合同解除12.2.1合同解除應遵循第九條的規定12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務13.合同簽訂時間13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點：杭州市區街道號14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房產租賃合同14.1.2房產所有權證復印件14.1.3合同雙方身份證復印件14.2附件頁碼14.2.1房產租賃合同：第2頁至第5頁14.2.2房產所有權證復印件：第6頁14.2.3合同雙方身份證復印件：第7頁至第8頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監理公司、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因房產質量問題、合同糾紛、合規審查等原因，需要第三方介入提供專業服務或協助。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明具體需求和理由。16.1.2雙方協商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、服務內容、費用預算等。16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方權利義務。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執業資格。16.2.2第三方應在約定的期限內完成服務任務。16.2.3第三方服務費用應合理，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務質量、市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額不影響甲方或乙方根據合同約定追究其他方責任的權利。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方責權利劃分18.1.1第三方應按照甲方要求提供專業服務，確保服務質量。18.1.2甲方應支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務任務。18.1.3第三方對甲方提供的服務內容負有保密義務。18.2第三方與乙方責權利劃分18.2.1第三方應按照乙方要求提供專業服務，確保服務質量。18.2.2乙方應支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務任務。18.2.3第三方對乙方提供的服務內容負有保密義務。18.3第三方與中介方責權利劃分18.3.1中介方負責協調第三方與甲乙雙方的關系，確保合同履行。18.3.2中介方有權監督第三方服務過程，確保服務質量。18.3.3中介方不承擔第三方因自身原因導致的損失賠償責任。19.第三方介入合同的變更及解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。19.1.2變更后的合同仍應遵守原合同約定。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同解除需滿足合同約定的解除條件。19.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：詳細列明房產的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權利義務等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同的核心部分，明確了房產租賃的基本條款，是合同履行的重要依據。2.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，確保房產所有權清晰，并經房產登記部門蓋章確認。說明：本附件用于證明房產的所有權歸屬，保障交易安全。3.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的復印件，確保合同主體身份真實有效。說明：本附件用于核實合同雙方的身份信息，確保合同的合法性。4.房產評估報告要求：如需第三方評估機構進行房產評估，提供評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。5.合同變更協議要求：如合同內容發生變更，應簽訂合同變更協議，明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件用于記錄合同變更過程，保障合同雙方的權益。6.合同解除協議要求：如合同需解除，應簽訂合同解除協議，明確解除原因、解除時間及解除后的處理事宜。說明：本附件用于記錄合同解除過程，明確雙方的責任和義務。7.第三方服務合同要求：如需引入第三方提供專業服務，應簽訂第三方服務合同，明確服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于規范第三方服務行為，保障合同履行。8.法律意見書要求：如涉及法律問題，可聘請律師出具法律意見書，明確法律風險及應對措施。說明：本附件用于提供法律保障，確保合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付租金1.1.2未按約定履行房產維護義務1.1.3提供虛假房產信息1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付中介服務費用1.2.2未按約定履行合同義務1.2.3提供虛假個人信息2.違約責任認定2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.1.2甲方未按約定履行房產維護義務，應承擔維修費用。2.1.3甲方提供虛假房產信息，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定支付中介服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日服務費用的1%。2.2.2乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任。2.2.3乙方提供虛假個人信息，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按約定提供專業服務，應承擔相應的賠償責任。2.3.2第三方在服務過程中造成甲方或乙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金示例：甲方應于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.2乙方未按約定履行合同義務示例：乙方應于合同簽訂后3個工作日內提供房產信息，但直至7個工作日仍未提供，甲方有權解除合同。3.3第三方未按約定提供專業服務全文完。2024年度杭州市房產中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.中介機構名稱及地址1.2.房產所有人名稱及地址1.3.房產承租人名稱及地址（如有）2.房產信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產權屬情況3.服務內容與范圍3.1.服務內容3.2.服務范圍3.3.服務期限4.服務費用及支付方式4.1.服務費用4.2.支付方式4.3.付款時間5.信息保密5.1.保密內容5.2.保密期限5.3.違約責任6.合同解除與終止6.1.解除條件6.2.解除程序6.3.合同終止7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.法律適用與爭議解決8.1.法律適用8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機構9.其他約定9.1.通知方式9.2.合同附件9.3.合同生效條件10.合同簽訂時間與地點11.合同附件11.1.房產信息證明文件11.2.服務協議11.3.其他相關文件12.合同份數與保管12.1.合同份數12.2.保管責任13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更效力14.合同解除與終止后的處理14.1.財務結算14.2.權利義務轉移14.3.合同解除與終止后的責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.中介機構名稱：杭州市房產中介有限公司1.2.中介機構地址：杭州市西湖區路號1.3.房產所有人名稱：1.4.房產所有人地址：杭州市江干區路號1.5.房產承租人名稱（如有）：1.6.房產承租人地址（如有）：杭州市濱江區路號2.房產信息2.1.房產位置：杭州市江干區路號2.2.房產面積：120平方米2.3.房產用途：住宅2.4.房產權屬情況：所有，房產證號：3.服務內容與范圍3.1.服務內容：提供房產信息查詢、帶看、談判、合同起草等服務。3.2.服務范圍：杭州市范圍內3.3.服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1.服務費用：人民幣10萬元整4.2.支付方式：在簽訂合同后5個工作日內支付50%作為定金，剩余50%在房產成交后支付。4.3.付款時間：具體時間根據雙方協商確定5.信息保密5.1.保密內容：雙方在履行合同過程中獲得的任何商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年5.3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失6.合同解除與終止6.1.解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2.解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方協商一致。6.3.合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致終止合同7.違約責任7.1.違約情形：任何一方未履行合同約定或違反合同條款。7.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約賠償：違約賠償金額根據違約情形及損失程度由雙方協商確定8.法律適用與爭議解決8.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2.爭議解決方式：發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決機構：杭州市人民法院9.其他約定9.1.通知方式：雙方通過書面形式通知對方，通知以送達對方實際地址或電子郵箱為準。9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息證明文件、服務協議、其他相關文件。9.3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽訂時間與地點10.1.簽訂時間：2024年1月1日10.2.簽訂地點：杭州市房產中介有限公司辦公室11.合同附件11.1.房產信息證明文件：房產證復印件、房屋所有權人身份證復印件等。11.2.服務協議：具體服務內容、費用、期限等細節的協議。11.3.其他相關文件：雙方認為必要的其他文件。12.合同份數與保管12.1.合同份數：一式兩份，雙方各執一份。12.2.保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。13.合同變更13.1.變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面同意。13.2.變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。13.3.變更效力：變更協議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1.財務結算：合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算，結清所有費用。14.2.權利義務轉移：合同解除或終止后，任何一方無權要求對方承擔原合同項下的權利義務。14.3.合同解除與終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因合同解除或終止而遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（房產所有人）、乙方（房產中介機構）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、公證機構、銀行、保險公司等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業服務、進行資產評估、法律咨詢、財務審計、保險保障等。16.第三方介入的程序與條件16.1.介入程序：任何第三方介入本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2.介入條件：第三方介入需具備相應的資質和執業許可，且其服務內容與本合同相關。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：本條款中的責任限額指第三方因提供的服務或產品不符合約定而應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方在合作協議中約定，如未約定，則默認為人民幣100萬元。17.3.責任限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方直接因提供服務或產品而產生的違約責任，不適用于第三方因自身過錯導致的損失。18.第三方與甲乙方的責任劃分18.1.第三方對甲方的責任：第三方應向甲方承擔其服務的直接責任，包括但不限于服務質量、服務期限、服務費用等。18.2.第三方對乙方的責任：第三方應向乙方承擔其服務的直接責任，包括但不限于服務質量、服務期限、服務費用等。18.3.甲方與乙方的責任：甲方和乙方應各自承擔因自身原因導致的損失，不因第三方介入而免除。19.第三方介入的協議內容19.1.協議主體：甲方、乙方和第三方。19.2.協議內容：包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。19.3.協議生效：合作協議經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同修改20.1.修改程序：任何第三方介入后，如需修改本合同相關條款，需經甲方、乙方和第三方協商一致。20.2.修改內容：修改內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。20.3.修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同履行21.1.履行主體：甲方、乙方和第三方。21.2.履行方式：各方應按照修改后的合同條款履行各自的權利和義務。21.3.履行責任：各方應承擔因自身原因導致的違約責任，第三方責任按合作協議約定承擔。22.第三方介入后的爭議解決22.1.爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2.爭議解決機構：有管轄權的人民法院。22.3.爭議解決費用：各方應承擔因爭議解決而產生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明房產所有人身份和房產權屬的官方文件。2.房屋所有權人身份證復印件：證明房產所有人是真實自然人的身份證件。3.房產評估報告：第三方評估機構出具的房產價值評估報告。4.服務協議：詳細約定中介機構提供的服務內容、費用、期限等