維也納公寓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路的維也納公寓，乙方愿意將上述房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號__________室。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產性質：住宅。

4.房產用途：居住。

5.房產權屬：乙方擁有該房產的完全所有權。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________）。

（2）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

（3）甲方于房屋交付前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、交付時間及條件

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給甲方。

2.房屋交付時應符合以下條件：

（1）房屋已取得相關權屬證書；

（2）房屋不存在任何法律糾紛；

（3）房屋已達到入住條件。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的__________%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

七、附件

1.房屋權屬證明文件。

2.房屋買賣合同。

3.房屋測繪報告。

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________市__________區__________路的維也納公寓，乙方作為房產出售方，丙方作為房屋質量監管方，為保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號__________室。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產性質：住宅。

4.房產用途：居住。

5.房產權屬：乙方擁有該房產的完全所有權。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________）。

（2）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

（3）甲方于房屋交付前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、丙方責任

1.丙方負責對房屋進行質量監管，確保房屋質量符合國家標準。

2.丙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方和甲方，并要求乙方進行整改。

3.丙方有權對房屋進行抽檢，如抽檢不合格，有權拒絕房屋交付。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明文件、房屋買賣合同、房屋測繪報告等相關文件。

2.甲方有權要求丙方對房屋進行質量監管，確保房屋質量符合國家標準。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有裝修及配套設施的建設。

4.甲方有權要求丙方對房屋進行抽檢，確保房屋質量符合約定標準。

五、乙方的責任

1.乙方應按照約定時間將房屋交付給甲方。

2.乙方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照約定完成房屋裝修及配套設施的建設。

4.乙方應配合丙方進行房屋質量監管。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未確保房屋權屬清晰或存在法律糾紛的，應承擔相應法律責任。

3.乙方未完成房屋裝修及配套設施建設的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方在購房過程中的權益，確保房屋質量符合國家標準，降低購房風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過設定丙方的監管責任和乙方的違約責任，確保房屋質量及交付時間，保障自身的購房權益。

合同編號：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區__________路的維也納公寓，甲方作為潛在購房者，丙方作為專業評估機構，為保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號__________室。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產性質：住宅。

4.房產用途：居住。

5.房產權屬：乙方擁有該房產的完全所有權。

二、房屋評估

1.丙方負責對乙方房產進行專業評估，評估結果作為房屋成交價的重要依據。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內完成評估工作，并將評估報告提交給乙方和甲方。

三、成交價格及支付方式

1.房屋成交價格以丙方評估報告中的評估價為準，人民幣__________元（大寫：__________）。

2.甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________）。

3.甲方于房屋交付前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________）。

四、丙方責任

1.丙方保證評估過程的公正、客觀和準確。

2.丙方應對評估結果負責，如評估結果存在重大失誤，應承擔相應責任。

3.丙方有權對房屋進行現場勘查，以確保評估數據的準確性。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求丙方提供詳細的評估報告，包括房屋的物理狀況、市場價值等。

2.乙方有權要求丙方在必要時進行補充評估或修正評估結果。

3.乙方有權根據評估結果與甲方協商確定成交價格。

六、甲方的責任

1.甲方應按照約定時間支付購房款。

2.甲方應配合丙方的評估工作，提供必要的信息和文件。

3.甲方應遵守本合同的約定，不得擅自更改購房計劃或放棄交易。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的__________%。

2.甲方違反合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在未完成房屋交付前，不得擅自使用或處分該房產。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為房產所有者，通過引入丙方的專業評估，確保房產交易價格合理，同時通過合同條款保障自身權益，避免因交易