?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于出租方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝農民承包土地，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地用于__________（用途），雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地面積：__________畝。1.2土地位置：__________（具體位置描述）。1.3土地現狀：__________（土地現狀描述）。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租用期滿后，承租方如需續租，應于租用期滿前__________個月內向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按每年每畝__________元人民幣的租金標準向出租方支付租金。3.2租金支付方式為__________（每月/每季/每年）支付一次，每次支付__________個月/季度的租金。3.3承租方應在合同簽訂后的__________天內支付首期租金。第四條土地使用及管理4.1承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。4.3承租方應負責土地的日常管理和維護，確保土地的使用效果和質量。第五條權利義務5.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應負責辦理土地出租所需的相關手續，包括但不限于土地使用權證、租賃合同登記等。5.3承租方應按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規和土地使用規定。5.4承租方在合同期內享有土地使用權，但不得轉讓、轉租或抵押給第三方。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供土地或土地使用權有瑕疵的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地權屬問題：在簽訂合同前，出租方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。如果發現土地權屬有爭議，應立即解決爭議，并在合同中明確土地權屬。解決辦法：雙方可以共同委托專業律師對土地權屬進行調查，確保土地權屬清晰無爭議。2.土地用途變更：承租方如需改變土地用途，應提前向出租方提出書面申請，并經雙方協商一致。解決辦法：雙方可以就土地用途變更事宜進行協商，并在合同中約定相應的變更程序和條件。3.租金支付：承租方應按照合同約定的時間和金額支付租金。如果承租方逾期支付租金，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方可以在合同中約定租金支付的期限和方式，并明確逾期支付租金的違約責任。4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解決辦法：雙方可以在合同中約定合同解除的條件和程序，并明確違約方的責任。法律名詞及名詞解釋：1.農民承包土地：指農村集體所有制土地中，由農民家庭承包經營的土地。2.出租方：指擁有農民承包土地使用權并將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃農民承包土地使用權的當事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.租用期限：指承租方租賃土地使用權的期限。6.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業租賃農民承包土地進行農業種植、養殖等生產經營活動。2.租賃土地用于建設設施農業、觀光農業等農業發展項目。3.租賃土地進行臨時性活動，如建設臨時倉庫、停車場等。補充條款：1.土地交付：合同簽訂后，出租方應按照約定將土地交付給承租方使用。2.土地交付時間：出租方應在本合同簽訂后的__________天內將土地交付給承租方。3.土地交付條件：土地交付時，應保證土地符合合同約定的使用條件。4.土地維修責任：出租方應負責土地的正常維修和保養，確保土地的使用效果。5.土地保險：雙方可以約定由哪方購買土地保險，以保障土地使用過程中的風險。6.環境保護：承租方應遵守國家環保法規，確保土地使用過程中的環境保護。7.土地轉讓：出租方在