二零二四年度美食城攤位租賃合同文本范例本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位管理規定第五條維修與保養5.1維修責任5.2保養責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1其他約定內容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.1.1攤位位于美食城內，具體位置由出租方指定。1.1.2攤位面積為【】平方米，具體尺寸以實際測量為準。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1攤位租金為每平方米每月【】元，租金按月支付。2.1.2租金支付標準如有調整，出租方應提前一個月通知承租方，并按照新的租金標準執行。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租方應在每個月【】日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證攤位所在美食城的正常運營，不得擅自關閉美食城。3.1.2出租方負責對攤位進行維修和保養，確保攤位設施的正常使用。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用和經營攤位。3.2.2承租方應遵守美食城的各項管理規定，維護美食城的正常秩序。第四條攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.1.1承租方只能在其租賃的攤位上進行經營活動，不得占用他人攤位或公共區域。4.1.2承租方不得在攤位上進行任何違法經營活動。4.2攤位管理規定4.2.1承租方應按照美食城的管理規定進行經營活動，服從管理人員的指揮。4.2.2承租方應保持攤位衛生整潔，不得隨意亂扔垃圾。第五條維修與保養5.1維修責任5.1.1出租方負責對攤位設施進行維修和保養，確保設施的正常使用。5.1.2承租方不得擅自改裝、拆卸或損壞攤位設施。5.2保養責任5.2.1承租方應負責日常的保養和清潔工作，保持攤位設施的完好和整潔。第六條保險6.1保險責任6.1.1承租方應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單交給出租方備案。6.1.2承租方未購買保險或保險單未備案的，由承租方承擔因此產生的全部風險和損失。6.2保險購買6.2.1承租方應在租賃開始前購買相應的保險，并將保險單交給出租方備案。6.2.2保險期限應與租賃期限一致。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供攤位的，應支付承租方違約金，違約金為租金的【】%。8.1.2出租方未按照約定時間提供攤位的，應支付承租方因未能正常經營而產生的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的【】%。8.2.2承租方未按照約定使用攤位或違反管理規定的，出租方有權要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂合同時，可根據實際情況約定其他條款，補充本合同的內容。第十二條通知12.1雙方應以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止等事項。12.2通知應在事項發生之日起【】日內送達對方。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷離攤位，并支付因遷離產生的費用。第十四條附件14.1附件一：攤位平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：保險單副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修服務方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙方的約定或本合同的約定進行，未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供相應的服務或產品。3.2第三方提供的服務或產品應符合我國相關法律法規和行業標準。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方可根據本合同的約定選擇合適的第三方，并對其進行監督和管理。4.2甲乙方應確保第三方提供的服務或產品符合合同約定，否則甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產品負責，對于因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙方應合理使用第三方提供的服務或產品，對于因甲乙方使用不當導致損失的，第三方不承擔賠償責任。5.3第三方責任限額的具體數額應在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協議中明確。第六條第三方與甲乙方的溝通與協調6.1甲乙方可與第三方直接溝通，以解決合同履行過程中的問題。6.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的正常經營活動。第七條第三方與甲乙方的權益劃分7.1第三方應按照約定向甲乙方提供服務或產品，并收取相應的費用。7.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用，并有權要求第三方提供相應的發票等財務憑證。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定提供服務或產品的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。8.2第三方提供的服務或產品不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方侵權的處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。9.2甲乙方應協助第三方解決侵權問題，以維護雙方的合法權益。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意對第三方介入的條款進行變更或解除的，應簽訂書面協議，并經第三方同意。10.2合同變更或解除后，第三方對甲乙方的義務相應終止。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件應詳細記錄第三方介入的具體事項，包括但不限于服務內容、費用標準、責任限額等。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止后，甲乙方可根據本合同的約定或與第三方的約定，處理與第三方相關的后續事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖1.1攤位平面圖應詳細標注攤位的位置、面積、形狀等具體信息。1.2攤位平面圖由出租方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：租金支付明細表2.1租金支付明細表應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等。2.2租金支付明細表由出租方制定，并經承租方確認。附件三：保險單副本3.1保險單副本應包括保險單的所有重要信息，如保險金額、保險期限、保險條款等。3.2保險單副本由承租方提供，并確保信息的真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供攤位。2.出租方未按照約定時間提供攤位。3.承租方未按照約定時間支付租金。4.承租方未按照約定使用攤位或違反管理規定。5.第三方未按照約定提供服務或產品。6.第三方提供的服務或產品不符合約定。7.第三方侵犯甲乙方合法權益。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金，違約金為租金的【】%。2.出租方違約，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承租方違約，應支付違約金，違約金為租金的【】%。4.承租方違約，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約，應承擔相應的賠償責