甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產抵押借款協議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產抵押借款協議1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2抵押借款1.1.3借款人1.1.4貸款人1.2房產抵押借款的基本條款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3還款方式1.2.4利息計算1.2.5抵押物的價值評估1.3房產抵押借款的特別約定1.3.1抵押物權屬轉移1.3.2抵押物保險1.3.3借款人的義務與責任1.3.4貸款人的權利與義務1.4違約責任與爭議解決1.4.1違約情形1.4.2違約責任1.4.3爭議解決方式2.合同的生效、變更與解除2.1合同的生效條件2.2合同的變更2.3合同的解除3.附件3.1房產證復印件3.2借款人身份證復印件3.3貸款人身份證復印件3.4抵押物評估報告4.其他4.1保密條款4.2法律適用與管轄4.3合同的簽署與蓋章4.4合同的份數與保管5.簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產指借款人名下的位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產類型】房產。1.2抵押借款指借款人以其名下房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人【填寫借款人姓名】1.4貸款人指【填寫貸款人名稱】第二條房產抵押借款的基本條款2.1借款金額借款金額為人民幣【填寫借款金額】元整。2.2借款期限借款期限為【填寫借款期限】年，自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.3還款方式借款人應按照下列方式進行還款：（1）每【填寫還款周期】還款一次；（2）每次還款金額為【填寫還款金額】元；（3）還款賬戶為【填寫還款賬戶】。2.4利息計算借款利率為【填寫利率】%，按年計算利息。2.5抵押物的價值評估抵押物的價值評估由【填寫評估機構】進行評估，評估費用由借款人承擔。第三條房產抵押借款的特別約定3.1抵押物權屬轉移借款期間，抵押物的所有權歸借款人所有，但貸款人擁有抵押物的優先受償權。3.2抵押物保險借款人應在借款期間內，將抵押物辦理保險手續，并將貸款人列為第一受益人。3.3借款人的義務與責任（1）按照約定用途使用借款；（2）按時足額還款；（3）保持抵押物的價值，不得擅自處分抵押物；（4）如發生影響還款能力的情況，應及時通知貸款人。3.4貸款人的權利與義務（1）按照約定向借款人提供貸款；（2）監督借款人按約定用途使用借款；（3）在借款人違約時，依法優先受償；（4）有權要求借款人提供擔保或者增加抵押物。第四條違約責任與爭議解決4.1違約情形借款人未按時還款或未按約定用途使用借款，貸款人認為借款人已構成違約。4.2違約責任借款人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款人依法優先受償。4.3爭議解決方式如借款人與貸款人在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應經借款人與貸款人協商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同的解除合同解除應經借款人與貸款人協商一致，并以書面形式確認。第六條附件6.1房產證復印件6.2借款人身份證復印件6.3貸款人身份證復印件6.4抵押物評估報告第七條其他7.1保密條款雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。7.3合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。7.4合同的份數與保管本合同的份數、保管及副本使用等事項由雙方另行商定。第八條貸款人權利8.1監督權貸款人有權對借款人使用借款的情況進行監督，確保借款按約定用途使用。8.2抵押權貸款人有權在借款人違約時，依法行使抵押權，優先受償。8.3知情權貸款人有權了解借款人的財務狀況、業務經營狀況等信息，借款人應如實提供。第九條借款人義務9.1還款義務借款人應按合同約定的還款方式和還款期限按時還款。9.2如實告知義務借款人應如實告知貸款人其財務狀況、業務經營狀況等信息，確保貸款人了解真實情況。9.3保持抵押物價值借款人應保持抵押物的價值，不得擅自處分抵押物，如抵押物價值減少，借款人應恢復抵押物價值或提供貸款人認可的擔保。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）貸款人同意提前解除抵押權；（3）法律法規規定的其他終止條件。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。11.2轉讓程序借款人應向貸款人提交轉讓申請，經貸款人同意后，雙方簽署轉讓協議，并辦理相關手續。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力導致借款人無法履行合同義務，借款人應在不可抗力發生后及時通知貸款人，并提供相關證明文件。12.2不可抗力影響如不可抗力事件導致借款人無法按期還款，雙方應協商調整還款期限和還款金額。第十三條稅收13.1稅收承擔合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關法律法規規定由雙方承擔。13.2稅收合規雙方應遵守國家稅收法律法規，合法合規進行稅務申報和繳納。第十四條合同的簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由借款人與貸款人簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包含房產所有權人、房產地址、房產面積、房產類型等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人提供的抵押物為合法擁有的房產。2.借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整的身份證復印件，包含借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人的身份資格。3.貸款人身份證復印件附件要求：清晰、完整的身份證復印件，包含貸款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款人的身份資格。4.抵押物評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包含抵押物的價值評估、評估日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押物的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限按時還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，違約金，貸款人依法優先受償。示例說明：若借款人在合同約定的還款日【填寫具體日期】未還款，則構成違約。2.借款人未按約定用途使用借款違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用借款。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，貸款人依法優先受償。示例說明：若借款人未將借款用于【填寫約定用途】，則構成違約。3.借款人未保持抵押物價值違約行為：借款人未按照合同約定保持抵押物的價值。責任認定：借款人應恢復抵押物價值或提供貸款人認可的擔保。示例說明：若抵押物的價值因借款人的原因減少，導致貸款人權益受損，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產法律名詞：指借款人名下的位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產類型】房產。應用：作為抵押物，用于擔保借款。2.抵押借款法律名詞：指借款人以其名下房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。應用：本合同的借款方式。3.借款人法律名詞：指具有完全民事行為能力的自然人【填寫借款人姓名】。應用：本合同的一方主體。4.貸款人法律名詞：指【填寫貸款人名稱】。應用：本合同的一方主體。5.抵押物法律名詞：指借款人名下的房產，作為借款的抵押物。