甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅二手買賣協議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋附屬設施12.2寵物及綠化13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號碼：X，聯系電話：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號碼：X，聯系電話：X，地址：X。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結構為X，房屋所有權證號：X。2.2房屋權屬證明賣家應向買家提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式買家應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣家支付人民幣X萬元整作為購房款。剩余房款人民幣X萬元整，買家應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣家應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給買家。4.2過戶手續雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。過戶費用由買家承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣家保證所述房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為X年。第六條交易費用6.1交易稅費雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的交易稅費。6.2其他費用除交易稅費外，其他費用包括但不限于房屋維修基金、物業管理費等，由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，雙方經協商一致，可以變更本合同。9.3合同解除除法律、法規另有規定外，雙方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他約定11.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括空調、家具、電器等，具體清單見附件。11.2寵物及綠化賣家應在房屋交付時，將所有寵物帶走，并保證綠化設施正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3家具、電器清單12.4其他重要文件第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點（具體地址）。第十四條法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：家具、電器清單附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證作為房屋權屬證明，需由賣家提供，并保證其真實、有效。附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，買家應核實其真實性、有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間數量等信息。附件說明：房屋平面圖有助于買家了解房屋的結構和布局，以便于日后的裝修和改造。附件三：家具、電器清單詳細要求：家具、電器清單應詳細列明家具、電器的名稱、型號、數量等信息。附件說明：家具、電器清單有助于買家了解房屋附屬設施的具體情況，以便于日后的使用和維護。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋維修記錄、物業合同等。附件說明：其他重要文件有助于買家了解房屋的維護狀況和物業情況，以便于日后的居住和管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、未按時辦理過戶手續等。違約責任認定：1.賣家違約的，應承擔違約金，并賠償因此給買家造成的損失。示例說明：賣家延遲交付房屋，應支付延遲交付的違約金，并賠償買家因延遲入住導致的租房費用。2.買家違約的，應承擔違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例說明：買家延遲支付購房款，應支付延遲支付的違約金，并賠償賣家因延遲收到房款導致的資金占用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年版住宅二手買賣協議樣本版B版。2.賣家：指本合同中出售房屋的一方。3.買家：指本合同中購買房屋的一方。4.房屋：指本合同中買賣的住宅房屋，包括房屋及其附屬設施。5.交易價格：指本合同中約定的房屋買賣價格，包括房價及其附屬設施的費用。6.交付：指賣家將房屋及其