甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅合作社租賃協議細則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃期限的續約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額與支付周期2.2租金支付的起始日期與截止日期2.3租金支付的方式與賬戶信息3.使用與保管3.1租賃物的使用范圍與限制3.2租賃物的保管責任與維護義務3.3租賃物的維修與保養4.維修與保養4.1合作社對租賃物的維修與保養責任4.2合作社對租賃物的檢查與維護權利4.3租賃人對租賃物的合理使用與保護義務5.保險5.1租賃物的保險責任與保險費用5.2租賃物的保險理賠程序與權益處理6.租金調整6.1租金調整的依據與比例6.2租金調整的公示與通知期限7.違約責任7.1租賃人違反合同約定的責任7.2合作社違反合同約定的責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式與機構9.2訴訟管轄法院的選擇與訴訟時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與生效日期10.2合同的終止條件與終止日期10.3合同解除后的權利與義務處理11.其他約定11.1租賃合同的副本與正本效力11.2雙方聯系人與聯系方式的確認11.3合同的保管與復印件提供12.附件12.1租賃物的相關圖紙與技術資料12.2租賃物的使用說明書與操作指南13.簽字蓋章13.1租賃人的簽字與蓋章13.2合作社的簽字與蓋章14.附則14.1合同的修訂與解釋權14.2合同的生效日期與公示方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指的租賃物為位于【地址】的住宅合作社房屋一套，房屋具體情況詳見附件一中的圖紙與技術資料。1.2租賃期限的起始與終止日期：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如租賃人需繼續租賃，應提前【提前通知期限】天向合作社提出續約申請。1.3租賃期限的續約條款：租賃期限屆滿前，租賃人如需續約，合作社有權根據屆時市場情況調整租金，具體租金標準應以合作社公布的最新租金為準。租賃人應在租賃期限屆滿前【續約確認期限】內與合作社協商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額與支付周期：租賃物的租金為每平方米每月【租金金額】元，租賃人應按月支付租金。租金支付周期為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。2.2租金支付的起始日期與截止日期：租金支付的起始日期為租賃合同簽訂后的次月【起始支付日期】，截止日期為每月的【截止支付日期】。2.3租金支付的方式與賬戶信息：租賃人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至合作社指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條使用與保管3.1租賃物的使用范圍與限制：租賃人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經合作社同意，租賃人不得在租賃物內進行【限制行為】。3.2租賃物的保管責任與維護義務：租賃人應妥善保管租賃物，并定期進行維護與保養。如因保管不善導致租賃物損壞，租賃人應承擔相應的維修費用。3.3租賃物的維修與保養：合作社應負責租賃物的重大維修與保養工作。租賃人應按照合作社的要求，配合進行租賃物的維修與保養。第四條維修與保養4.2合作社對租賃物的檢查與維護權利：合作社有權定期對租賃物進行檢查與維護，以確保租賃物的安全與正常使用。檢查與維護時，租賃人應提供必要的協助與配合。4.3租賃人對租賃物的合理使用與保護義務：租賃人應按照租賃物的使用說明進行合理使用，并采取必要的保護措施，防止租賃物遭受損壞。第五條保險5.1租賃物的保險責任與保險費用：租賃人應負責為租賃物購買保險，并承擔相應的保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等意外事件導致的損失。5.2租賃物的保險理賠程序與權益處理：租賃物發生保險事故時，租賃人應立即通知合作社，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。合作社應協助租賃人處理與理賠相關的事宜。第六條租金調整6.1租金調整的依據與比例：租金調整應根據屆時市場行情及合作社的運營成本進行。租金調整的比例不得超過【調整比例】。6.2租金調整的公示與通知期限：合作社應在每季度結束前【公示期限】內，將租金調整方案進行公示。租賃人應在接到租金調整通知后的【通知期限】內，與合作社協商解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除協議應明確解除的原因、日期、后續處理等事項，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1租賃人違反合同約定的責任：租賃人違反合同約定，導致合作社遭受損失的，應承擔相應的違約責任。如租賃人遲延支付租金，應按照遲延部分的租金金額支付違約金，違約金的比例為遲延部分的租金金額的【違約金比例】。9.2合作社違反合同約定的責任：合作社違反合同約定，導致租賃人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。合作社應按照租賃人遭受的實際損失支付賠償金。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與終止日期：租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同解除后的權利與義務處理：合同解除后，租賃人應按照合作社的要求遷出租賃物，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。合作社應在合同解除后【解除后處理期限】內，將租賃押金無息退還給租賃人。第十一條其他約定11.1租賃合同的副本與正本效力：本合同一式兩份，雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。11.2雙方聯系人與聯系方式的確認：租賃人的聯系人為【聯系人姓名】，聯系方式為【聯系方式】。合作社的聯系人為【聯系人姓名】，聯系方式為【聯系方式】。11.3合同的保管與復印件提供：雙方應妥善保管本合同及其附件，并有權要求對方提供合同的復印件。第十二條附件12.1租賃物的相關圖紙與技術資料：詳見附件一。12.2租賃物的使用說明書與操作指南：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1租賃人的簽字與蓋章：【租賃人簽字】【租賃人蓋章】13.2合作社的簽字與蓋章：【合作社簽字】【合作社蓋章】第十四條附則14.1合同的修訂與解釋權：本合同的修訂與解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期與公示方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合作社應在合同生效后【生效后公示期限】內，將合同內容進行公示。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關圖紙與技術資料房屋平面圖房屋結構圖房屋設施設備清單房屋使用與維護手冊附件二：租賃物的使用說明書與操作指南房屋設施設備使用說明書房屋內電器設備操作指南房屋安全逃生指南說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃人遲延支付租金2.租賃人未按照約定使用租賃物3.租賃人未妥善保管租賃物4.租賃人未按照約定進行維修與保養5.合作社未按照約定提供租賃物6.合作社未按照約定進行維修與保養7.合作社未按照約定調整租金違約責任認定標準：1.租賃人遲延支付租金的，應按照遲延部分的租金金額支付違約金，違約金的比例為遲延部分的租金金額的2%。2.租賃人未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的維修費用。3.租賃人未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。4.租賃人未按照約定進行維修與保養，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。5.合作社未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。6.合作社未按照約定進行維修與保養的，應承擔相應的維修費用。7.合作社未按照約定調整租金的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設租賃人遲延支付租金，遲延部分的租金金額為10,000元，根據違約金比例2%，租賃人應支付違約金200元。合作社有權要求租賃人在違約金支付后【要求支付期限】內補足租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由合作社提供給租賃人使用的住宅合作社房屋。2.租賃期限：指本合同中規定的租賃物租賃的時間期限。3.租金：指租賃人按照約定向合作社支付的費用，用于使用租賃物。4.維修與保養：指對租賃物進行必要的維護、修繕和保養工作，以保證租賃物的正常使用和安全。5.保險：指租賃人為租賃物購買的保險，用于保障租賃物在保險范圍內的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定的比例支付給另一方的金錢賠償。7.賠償金：指一方因違約行為導致對方遭受損失，按照實際損失金額支付給對方的金錢賠償。租賃物：指本合同所述的住宅合作社房屋。租賃期限：指本合同