?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該公寓坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該公寓的產權性質為__________，產權期限為__________年。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該公寓的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，分____次支付剩余購房款，每次支付金額為人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該公寓交付給乙方。交付時，甲方應保證該公寓符合國家有關住宅交付使用的相關標準，并符合乙方提出的交付要求。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，共同辦理該公寓的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，該公寓的所有權歸乙方所有。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該公寓權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致該公寓權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方在辦理過戶手續過程中，應如實提供所需資料，協助對方辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付該公寓，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂本合甲方應確保其是該公寓的合法所有權人，乙方應確保其具有購房資格。如因主體資格問題導致合同無效，甲方應承擔全部責任。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，核實對方的資格，必要時可委托專業機構進行核實。2.房屋交付及過戶時間：甲方應按照本合同約定的時間將該公寓交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。如甲方未能按約定時間交付或過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應提前準備相關資料，確保按時交付和過戶；如遇特殊情況，雙方可協商延長交付和過戶時間。3.購房款支付：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。解決辦法：乙方應按時支付購房款，如有困難，可與甲方協商延期支付。4.權屬糾紛：甲方應保證該公寓權屬清晰，如因權屬糾紛導致合同無效，甲方應承擔全部責任。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，核實該公寓的權屬情況，必要時可委托專業機構進行核實。5.合同履行過程中的爭議：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買該公寓的當事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，本合同中定金為人民幣__________元。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該公寓的全部價款。5.交付：指甲方將該公寓的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將該公寓的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約補償。8.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時間將該公寓交付給乙方。9.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的時間支付購房款。10.權屬清晰：指該公寓的所有權、使用權、收益權等權益無任何抵押、債務等法律糾紛。應用場合：1.甲方（賣方）希望出售其合法擁有的公寓時。2.乙方（買方）希望購買該公寓時。3.雙方均為具備相應權利和能力的自然人、法人或其他組織時。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述該公寓的現有狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.房屋維修責任：明確雙方在合同履行期間及過戶后對于房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.戶口遷移：約定有關甲方戶口在過戶后的遷移事宜。5.物業費用：明確物業費、公共維修基金等費用的結算和承擔方式。6.交易手續費：約定交易過程中產生的手續費（如中介費、契稅等）的承擔方。7.合同變更：約定合同履行過程中如發生變更時的處理方式。8.爭議解決：約定合同履行過程中如發生糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.公寓所有權證復印件。2.公寓土地使用權證復印件。3.甲方身