成都市保安公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：成都市保安公司乙方（承租方）：第一條物業描述1.1甲方出租的物業位于成都市______區______街道______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方保證其對出租物業享有完全的所有權或者合法的出租權，有權進行出租并有權要求乙方履行本合同約定的義務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業，并將物業恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條用途及遵守法律法規4.1乙方租賃甲方物業僅用于______，不得用于任何非法用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規以及物業的管理規定，按照甲方提供的物業使用說明書的約定使用物業，愛護物業設施，不得損壞。第五條維修及保養5.1甲方負責物業的基本設施設備的維修保養，保證物業的基本設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的物業損壞，由乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物業的保險，并保證保險金額足以賠償可能發生的一切損失。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應退還已收取的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還已收取的租金，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.成都市保安公司物業租賃合同2.物業描述說明書3.租賃物業保險單4.甲方擁有物業所有權或合法出租權的證明文件5.乙方公司資質證明文件6.物業維修保養記錄7.租金支付憑證8.物業使用狀況評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或物業不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業或未遵守法律法規及物業管理規定，造成物業損壞的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未按約定通知甲方或支付違約金的，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同未按約定退還租金或支付違約金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指成都市保安公司，擁有物業的所有權或合法出租權。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用物業的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的物業租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。6.物業：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和場地。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業使用問題：如遇到物業設施設備損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。如因乙方使用不當導致損壞，乙方負責維修并賠償。2.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，應支付滯納金。如乙方未能支付滯納金或租金，甲方有權解除合同并要求乙方搬離物業。3.提前解除合同問題：任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方并支付違約金。如甲方提前解除合同，還應退還已收取的租金。4.保險問題：乙方應自行辦理租賃物業的保險，并在保險單中列明甲方為第一受益人。如乙方未辦理保險或保險無效，甲方有權要求乙方支付可能發生的損失。五、所有應用場景：本合同適用于成都市保安公司將其物業租賃給乙方使用的場景。適用于乙方按約定支付租