社會企業辦公室租賃合同合同編號：__________社會企業辦公室租賃合同甲方（出租方）：企業名稱：____________________企業地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：企業名稱：____________________企業地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為合法成立的社會企業，擁有位于上述地址的辦公室，并愿意將該辦公室出租給乙方使用；乙方為合法成立的社會企業，愿意租賃甲方位于上述地址的辦公室，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的辦公室位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括____________________（具體房間號或區域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用租賃的辦公室，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，遵守物業管理秩序，維護公共利益。5.3乙方在租賃期間應承擔租賃房屋的水、電、物業管理等費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執行。5.4乙方在租賃期間應承擔租賃房屋的維修責任，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃房屋符合約定的用途，并按照合同約定提供相關設施。6.2甲方應提供正常的物業管理服務，維護租賃房屋的安全和環境衛生。6.3租賃期間，甲方不得提前解除合同，但乙方嚴重違反本合同約定或法律規定的，甲方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.物業管理規定3.收費標準明細4.租賃房屋現狀確認書5.房屋維修記錄表6.租金支付記錄表7.押金支付收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，視為違約。4.乙方未遵守物業管理秩序，視為違約。5.甲方提前解除合同，未經乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.社會企業：指以解決社會問題、增進社會福利為主要目的，兼顧經濟效益的非營利性組織。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方應在約定的時間內支付租金，逾期未付的，甲方有權按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應按甲方要求執行。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體