電影院街面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的街面物業(yè)，乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)作為電影院使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃面積2.租賃物的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途乙方租賃租賃物作為電影院使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物的用途。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的電影院設(shè)施和裝修的維修保養(yǎng)。六、保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物及內(nèi)部設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。七、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的損失。八、解除協(xié)議1.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方電影院經(jīng)營許可證3.租賃物及內(nèi)部設(shè)施的保險單據(jù)4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修保養(yǎng)租賃物等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定辦理保險等。3.甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方改變租賃物的用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方改變租賃物用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為電影院