甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版新建住宅買賣協議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同價格1.4交付與接收1.5附加條款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.交易條件3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4過戶手續3.5交房時間4.買方責任4.1支付款項4.2配合辦理手續4.3維護房屋現狀4.4遵守物業管理規定5.賣方責任5.1保證房屋權屬5.2配合辦理手續5.3確保房屋符合交付條件5.4承擔前期物業管理費用6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額計算7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業管理條款10.4其他約定11.合同的份數11.1合同正本11.2合同副本11.3合同附件12.合同簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同當事人信息13.1買方信息13.2賣方信息14.附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同價格標的房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。其中，買方應支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4交付與接收賣方應在本合同約定的交付日期將標的房屋鑰匙交付給買方。1.5附加條款本合同的附加條款包括：_________。第二條房屋描述2.1房屋位置標的房屋位于_________，所在樓層為_________層，總樓層為_________層。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。2.3房屋結構標的房屋的結構為_________，戶型為_________室_________廳_________衛。2.4房屋現狀標的房屋現狀為_________。第三條交易條件3.1定金買方應在本合同簽訂后____個工作日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款買方應在本合同簽訂后____個工作日內向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款事宜買方如需辦理貸款，應在本合同簽訂后____個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。3.4過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內共同辦理標的房屋的過戶手續。3.5交房時間賣方應在本合同約定的交付日期前將標的房屋交付給買方。第四條買方責任4.1支付款項買方應按照本合同約定的時間和金額向賣方支付各項款項。4.2配合辦理手續買方應配合賣方及其他相關方辦理本合同約定的各項手續。4.3維護房屋現狀買方在接收標的房屋后，應負責維護房屋的安全和現狀。4.4遵守物業管理規定買方在接收標的房屋后，應遵守物業管理規定，履行相關義務。第五條賣方責任5.1保證房屋權屬賣方應對標的房屋的權屬承擔保證責任，確保標的房屋權屬清晰、無爭議。5.2配合辦理手續賣方應配合買方及其他相關方辦理本合同約定的各項手續。5.3確保房屋符合交付條件賣方應確保標的房屋在本合同約定的交付日期前符合交付條件。5.4承擔前期物業管理費用賣方應承擔標的房屋前期物業管理費用至交付日期。第六條違約責任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金。6.3違約賠償金額計算違約金的計算方式為：_________。第七條爭議解決7.1協商解決甲乙雙方應通過協商解決本合同履行過程中發生的爭議。7.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向_________申請調解解決。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可向_________仲裁委員會申請仲裁解決。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約嚴重，對方無法實現合同目的；（5）法律、法規規定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方達成書面協議；（2）經雙方簽字或蓋章后生效；（3）按照協議約定的方式處理后續事項。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，或根據合同第八條約定解除，或經甲乙雙方協商一致終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于辦理房屋過戶、退還定金等。第十條附加條款10.1裝修條款標的房屋的裝修事項按照雙方簽訂的《裝修協議》執行。10.2家具家電條款標的房屋內的家具家電清單詳見附件，雙方確認無誤。10.3物業管理條款買方在接收標的房屋后，應遵守物業管理規定，履行相關義務。10.4其他約定甲乙雙方其他約定如下：_________。第十一條合同的份數11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同副本本合同副本用于辦理貸款、過戶等手續，甲乙雙方應妥善保管。11.3合同附件合同附件包括：_________。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期本合同簽署日期為：_________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。第十三條合同當事人信息13.1買方信息買方姓名：_________身份證號：_________聯系方式：_________13.2賣方信息賣方姓名：_________身份證號：_________聯系方式：_________第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關文件14.5其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件，證明標的房屋的所有權歸賣方所有。附件2：房屋共有權證附件內容：房屋共有權證復印件，證明標的房屋的共有權人信息。附件3：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證復印件，用于驗證雙方身份。附件4：貸款相關文件附件內容：貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件，用于辦理貸款手續。附件5：房屋現狀照片附件內容：標的房屋現狀照片，包括室內外裝修、家具家電等情況。附件6：裝修協議附件內容：裝修協議復印件，明確裝修項目、費用、工期等事項。附件7：家具家電清單附件內容：家具家電清單及所有權轉移證明，明確家具家電的歸屬。附件8：物業管理規定附件內容：物業管理規定，用于約束買方在接收房屋后的行為。附件9：補充協議附件內容：如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照合同約定時間支付款項、買方未配合辦理手續、買方未維護房屋現狀、買方未遵守物業管理規定等。違約責任認定標準：根據合同第七條的爭議解決條款，違約金計算方式為合同總價的2%。示例說明：若買方未按照合同約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣的房屋，位于_________，房屋產權證號：_________。2.合同總價：指本合同約定的買賣標的房屋的交易總金額，包括房屋價格及附加費用等。3.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為買賣交易的誠意保證。4.首付款：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的