合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售房產，乙方愿意購買甲方所出售的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買的房產為上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房產交付及過戶2.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產現狀與甲方提供的房產資料相符；（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況；（3）甲方已按照相關法律法規的要求，履行了房產交易的必備手續。2.2乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將購房款項支付給甲方。支付方式為：__________。2.3雙方應共同配合，在本協議簽訂后____個工作日內，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第三條房產質量及保修3.1甲方保證所出售的房產符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在影響房屋使用的安全隱患。3.2甲方應自房產交付之日起，承擔房產質量問題造成的維修責任，保修期限為____年。保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按本協議約定時間交付房產，或乙方未按本協議約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應支付給對方違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.交易稅費計算明細6.付款憑證7.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產現狀與提供的資料不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.房產過戶手續辦理不成功，導致合同無法履行。4.甲方未履行保修責任，或房產質量問題未得到及時解決。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。2.購房款項：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房款，總計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產交付：指甲方將房產現狀與提供的資料相符、不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況、已按照相關法律法規的要求履行了交易必備手續的房產交付給乙方的行為。4.過戶手續：指雙方共同配合，按照本協議約定辦理的將房產所有權轉移至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照本協議約定時間交付房產，若發生延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。若延遲嚴重影響到乙方權益，乙方有權解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照本協議約定時間支付購房款項，若發生延遲，甲方有權要求乙方支付違約金。若延遲嚴重影響到甲方權益，甲方有權解除合同。3.房產過戶手續辦理不成功：雙方應共同配合，按照本協議約定辦理房產過戶手續。若辦理不成功，雙方可協商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產質量問題：甲方應保證所出售的房產符合國家關于房屋質量的相關標準。若發生質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任并支付違約金。嚴重質量問題導致合同目的無法實現時，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿