杭州精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【賣(mài)方全稱(chēng)】【賣(mài)方地址】【賣(mài)方聯(lián)系人】【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】【買(mǎi)方全稱(chēng)】【買(mǎi)方地址】【買(mǎi)方聯(lián)系人】【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：【房屋基本信息】【土地使用權(quán)證號(hào)】【房產(chǎn)證號(hào)】第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），定金支付后視為買(mǎi)方對(duì)交易的確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【付款時(shí)間】前付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房款，作為交易的確認(rèn)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方自行辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明原因，并盡可能提前交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在合同中承諾保修期限，并按照約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方支付房款困難：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或要求提供擔(dān)保。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門(mén)溝通，確保順利辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的場(chǎng)景。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋，以獲取房產(chǎn)增值或租金收益的場(chǎng)景。3.