甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押貸款協議樣式指南版B版本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款額度第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1初始利率5.2調整機制第六條抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估結果第七條抵押權設立7.1抵押登記機構7.2抵押登記費用第八條貸款發放與支付8.1貸款發放8.2貸款支付第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利9.2借款人義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利10.2貸款人義務第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條合同的生效、終止與續簽14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續簽第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途甲方保證貸款用途符合法律法規和乙方的要求，并承諾不將貸款用于違法亂紀的活動。1.3貸款額度乙方根據甲方提供的抵押物價值及甲方信用狀況，同意提供不超過【貸款額度】元的貸款。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息甲方全稱：【借款人全稱】，地址：【借款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯系電話：【聯系電話】。2.2貸款人信息乙方全稱：【貸款人全稱】，地址：【貸款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯系電話：【聯系電話】。第三條房屋信息3.1房屋位置抵押物位于【省】【市】【區（縣）】【街道】【號】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。3.2房屋面積抵押物房屋的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。3.3房屋所有權甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛，且已履行相關法律手續，將抵押物所有權轉移至甲方名下。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發放之日起計算。4.2還款方式甲方同意采取【還款方式】進行還款，如等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第五條貸款利率5.1初始利率本貸款的初始年利率為【初始利率】%。5.2調整機制貸款利率的調整將根據【調整依據】進行，如市場利率變動、政策調整等。第六條抵押物價值評估6.1評估機構本合同項下抵押物價值的評估由【評估機構名稱】進行。6.2評估結果抵押物的評估價值為【評估價值】元。第七條抵押權設立7.1抵押登記機構本合同項下抵押權的設立將在【抵押登記機構名稱】進行登記。7.2抵押登記費用抵押登記費用由【承擔方】承擔。第八條貸款發放與支付8.1貸款發放乙方應在合同簽訂后的【規定時間】內將貸款金額發放至甲方指定的銀行賬戶。8.2貸款支付甲方同意按照約定的用途使用貸款，未經乙方同意，不得挪作他用。第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利甲方有權按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內按期還款。9.2借款人義務甲方應按合同約定的用途使用貸款，并按時足額還款，同時應保證抵押物的價值不低于貸款金額。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利乙方有權按照合同約定收取貸款本金和利息，并在甲方違約時采取必要的法律手段。10.2貸款人義務乙方應按照合同約定發放貸款，并有權監督甲方使用貸款的情況。第十一條違約責任11.1借款人違約甲方如未按時還款或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。11.2貸款人違約乙方如未按時發放貸款或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。第十二條爭議解決方式12.1協商解決雙方應通過協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調解解決如協商不成，雙方可同意向【調解機構名稱】申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條合同的生效、終止與續簽14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在甲方還清全部貸款本金和利息后終止。14.3合同續簽如雙方同意，可在合同到期前協商續簽新的合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋評估報告附件三：借款人信用評估報告附件四：貸款合同申請書附件五：貸款合同審批表附件六：貸款發放通知書附件七：還款計劃表附件八：抵押登記證明附件九：借款人身份證明復印件附件十：貸款人授權書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，證號需與合同中填寫的一致。附件二：房屋評估報告由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程、方法和結果。附件三：借款人信用評估報告由具有資質的信用評估機構出具，反映借款人的信用狀況和還款能力。附件四：貸款合同申請書借款人提交的申請貸款的書面材料，包括貸款金額、用途等。附件五：貸款合同審批表貸款人審批貸款申請的書面材料，記錄審批過程和結果。附件六：貸款發放通知書貸款人向借款人通知貸款發放的書面材料，包括貸款金額、發放日期等。附件七：還款計劃表詳細記錄借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等。附件八：抵押登記證明證明抵押權已登記的書面材料，由抵押登記機構出具。附件九：借款人身份證明復印件借款人的有效身份證明文件的復印件，需清晰、完整。附件十：貸款人授權書貸款人授權相關工作人員處理合同事宜的書面材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方未按時足額還款。3.甲方提供的抵押物所有權不清晰，存在權屬糾紛。4.乙方未按合同約定發放貸款。5.乙方未按時監督甲方使用貸款。違約責任認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權停止貸款的發放，并要求甲方立即改正。2.甲方未按時足額還款，乙方有權按合同約定收取逾期利息、罰息和違約金。3.甲方提供的抵押物所有權不清晰，乙方有權解除合同，并要求甲方立即清除抵押權障礙。4.乙方未按合同約定發放貸款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息、罰息和違約金。5.乙方未按時監督甲方使用貸款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息、罰息和違約金。示例說明：若甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并停止貸款的發放，直至甲方履行合同約定。若甲方未按時足額還款，乙方有權按合同約定收取逾期利息、罰息和違約金，以保障貸款的合法權益。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為取得貸款的擔保方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房屋及其附屬設施。3.貸款人：指提供貸款的金融機構。4.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。5.貸款額度：指貸款人同意提供的最高貸款金額。6.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發放之日起計算。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息