債權轉讓房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“目標房產”），甲方現決定將其對目標房產的債權轉讓給乙方，乙方同意接受該債權轉讓。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓的基本情況

1.1債權本金：人民幣__________元整。

1.2債權產生的時間：____________________。

1.3債權的履行期限：____________________。

1.4債權所涉及的標的：目標房產。

二、債權轉讓的具體內容

2.1甲方同意將其對目標房產的債權轉讓給乙方，乙方同意接受該債權轉讓。

2.2債權轉讓后，乙方享有甲方在目標房產債權中的一切權利，承擔甲方在目標房產債權中的一切義務。

2.3本合同簽訂后，甲方應將目標房產的債權轉讓事宜通知債權人，并協助乙方辦理債權轉讓手續。

三、債權轉讓的生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方應將目標房產的債權轉讓事宜通知債權人，并協助乙方辦理債權轉讓手續。

四、債權轉讓的變更和解除

4.1在本合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：目標房產的權屬證明

附件二：債權轉讓通知函

附件三：債權轉讓協議書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：目標房產的權屬證明

附件二：債權轉讓通知函

附件三：債權轉讓協議書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“目標房產”），甲方現決定將其對目標房產的債權轉讓給乙方，乙方同意接受該債權轉讓。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓的基本情況

1.1債權本金：人民幣__________元整。

1.2債權產生的時間：____________________。

1.3債權的履行期限：____________________。

1.4債權所涉及的標的：目標房產。

二、債權轉讓的具體內容

2.1甲方同意將其對目標房產的債權轉讓給乙方，乙方同意接受該債權轉讓。

2.2債權轉讓后，乙方享有甲方在目標房產債權中的一切權利，承擔甲方在目標房產債權中的一切義務。

2.3丙方同意對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。

三、第三方擔保方的責權利

3.1丙方對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任，在乙方未能履行本合同約定的還款義務時，丙方應立即履行擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應在接到丙方的通知后及時履行。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障條款

4.1甲方在債權轉讓過程中享有知情權、決定權和監督權。

4.2甲方有權要求乙方提供與債權相關的資料和證明，乙方應積極配合。

4.3甲方有權要求丙方提供擔保，丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。

五、乙方的責任和限制條款

5.1乙方應按照本合同約定的期限和金額履行還款義務，不得逾期或部分履行。

5.2乙方在履行還款義務期間，不得擅自處置目標房產，不得將債權轉讓給第三方。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定履行還款義務的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目標房產的權屬證明

附件二：債權轉讓通知函

附件三：債權轉讓協議書

附件四：擔保合同

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的債權得以實現，降低甲方在債權轉讓過程中的風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將債權轉讓給乙方，加快資金回籠。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定權益保障條款，確保自身權益不受損害。

10.2甲方通過設定乙方的責任和限制條款，保障債權轉讓的順利進行，維護自身利益。

10.3甲方通過設定第三方擔保方的責任，進一步降低風險，確保債權實現。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：目標房產的權屬證明

附件二：債權轉讓通知函

附件三：債權轉讓協議書

附件四：擔保合同

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（債權受讓方）：____________________

乙方（原債權持有人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“目標房產”），乙方現決定將其對目標房產的債權轉讓給甲方，甲方同意接受該債權轉讓。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓的基本情況

1.1債權本金：人民幣__________元整。

1.2債權產生的時間：____________________。

1.3債權的履行期限：____________________。

1.4債權所涉及的標的：目標房產。

二、債權轉讓的具體內容

2.1乙方同意將其對目標房產的債權轉讓給甲方，甲方同意接受該債權轉讓。

2.2債權轉讓后，甲方享有乙方在目標房產債權中的一切權利，承擔乙方在目標房產債權中的一切義務。

2.3丙方同意對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。

三、第三方擔保方的責權利

3.1丙方對本合同項下的債權承擔連帶擔保責任，在甲方未能履行本合同約定的還款義務時，丙方應立即履行擔保責任。

3.2丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，甲方應積極配合。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益保障條款

4.1乙方在債權轉讓過程中享有知情權、決定權和監督權。

4.2乙方有權要求甲方提供與債權相關的資料和證明，甲方應積極配合。

4.3乙方有權要求丙方提供擔保，丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。

五、甲方的責任和限制條款

5.1甲方可按照本合同約定的期限和金額履行還款義務，但乙方有權要求甲方提供反擔保措施。

5.2甲方可部分或全部處置目標房產，但不得影響丙方的擔保權益。

5.3甲方可將債權轉讓給第三方，但需經乙方和丙方同意。

六、違約責任

6.1甲方可因不可抗力導致本合同無法履行，但應立即通知乙方和丙方。

6.2甲方可違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目標房產的權屬證明

附件二：債權轉讓通知函

附件三：債權轉讓協議書

附件四：擔保合同

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為原債權持有人，通過設定權益保障條款，確保其在債權轉讓過程中的權益得到充分保障。

9.2乙方通過設定甲方的責任和限制條款，確保甲方在受讓債權后能夠按照約定履行還款義務，維護自身利益。

9.3乙方通過設定第三方擔保方的責任，降低債權轉讓過程中的風險，保障自身權益不受損害。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在債權轉讓過程中的主導地位，保障其權益不受侵害。

10.2甲方在合同中的地位相對弱化，但通過合同條款的設定，仍然能夠確保其在受讓債權后的權益得到保障。