甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣協議（含裝修設計及施工條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條裝修設計5.1設計方案5.2設計費用5.3設計修改第六條裝修施工6.1施工隊伍6.2施工期限6.3施工質量第七條裝修材料7.1材料質量7.2材料費用7.3材料驗收第八條驗收及保修8.1驗收標準8.2驗收時間8.3保修期限第九條違約責任9.1賣家違約9.2買家違約9.3裝修違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區街道號，具體房型為室廳衛。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：買方采取分階段支付的方式，具體支付安排見附件一。3.3支付時間：買方應按照附件一約定的時間節點支付相應款項。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后個工作日內。4.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成。4.2.2房屋內所有設施設備齊全且正常使用。4.2.3房屋內外清潔整潔，無遺留雜物。第五條裝修設計5.1設計方案：賣方應提供符合國家相關規范及行業標準的裝修設計方案。5.2設計費用：裝修設計費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），包含在房屋交易總價中。5.3設計修改：賣方應根據買方需求對設計方案進行合理修改，修改次數不超過三次。第六條裝修施工6.1施工隊伍：賣方應委托具有相應資質的施工隊伍進行裝修施工。6.2施工期限：裝修施工期限為個月，自裝修開工之日起算。6.3施工質量：施工質量應符合國家相關規范及行業標準，賣方應對施工質量承擔責任。第七條裝修材料7.1材料質量：賣方提供的裝修材料應符合國家相關質量標準及環保要求。7.2材料費用：裝修材料費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），包含在房屋交易總價中。7.3材料驗收：買方對賣方提供的裝修材料進行驗收，不符合約定的材料應及時更換。第八條驗收及保修8.1驗收標準：房屋及裝修驗收標準應符合國家相關規范及行業標準。8.2驗收時間：房屋及裝修驗收時間為交付后個工作日內。8.3保修期限：賣方對房屋及裝修工程提供的保修期限為交付后年。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為交易總價的2%。9.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為交易總價的2%。9.3裝修違約：施工方未按設計方案和施工標準進行施工的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為裝修費用的2%。第十條爭議解決10.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.2合同解除：任何一方有權解除本合同，但應提前個工作日書面通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后終止。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2如泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同簽訂后，雙方應按照約定及時提供相關附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、施工單位、材料供應商等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣、裝修設計、施工監理、質量驗收等環節。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方進行合同履行相關環節的工作。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可委托具有相關資質的第三方評估機構進行指定。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關環節的工作，并保證工作質量。3.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其工作過程中的信息保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、監理費、施工費、材料費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產生的損失承擔有限責任，責任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額。5.2損失賠償：第三方因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應按照實際損失進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的合理安排和指導，按照甲方的要求進行工作。6.2第三方與乙方：第三方應向乙方說明工作進展和結果，接受乙方的監督和檢查。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應支付費用的20%。7.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出：第三方因故不能繼續履行合同的，應提前個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方替換：甲乙雙方同意第三方的替換，并重新確定第三方后，第三方應繼續履行合同。第九條第三方評價與反饋9.1甲乙雙方應對第三方的履約情況進行評價，并及時反饋給對方。9.2甲乙雙方應共同協商解決第三方履行過程中出現的問題和爭議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付完畢所有費用。第十一條附加條款11.1本合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附錄文件：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定及時提供相關附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋面積測繪報告附件四：裝修設計方案附件五：裝修材料清單附件六：施工圖紙附件七：施工合同附件八：材料供應合同附件九：驗收標準及程序附件十：違約金計算公式附件十一：賠償計算公式附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明須為房屋所有權證原件或經認證的復印件。證明房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明須提供合法有效的身份證件原件或經認證的復印件。證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：房屋面積測繪報告須由具有資質的測繪機構出具，報告內容詳實。報告應包括房屋的建筑面積、套內面積等信息。附件四：裝修設計方案須包含裝修設計圖紙、效果圖、施工說明等。設計方案應符合國家相關規范及行業標準。附件五：裝修材料清單須詳細列明裝修材料名稱、品牌、規格、數量等信息。材料清單應包括材料質量標準及環保要求。附件六：施工圖紙須由具有資質的設計單位出具，圖紙內容清晰。施工圖紙應包括施工細節、施工工藝等。附件七：施工合同須由具有資質的施工單位提供，合同內容詳盡。合同應包括施工期限、施工質量要求、費用等。附件八：材料供應合同須由具有資質的材料供應商提供，合同內容詳盡。合同應包括材料質量、數量、費用、交付時間等。附件九：驗收標準及程序須為國家或行業認可的驗收標準及程序。驗收標準應包括質量、安全、環保等方面的要求。附件十：違約金計算公式提供具體的違約金計算公式。公式應明確違約金的比例或計算方法。附件十一：賠償計算公式提供具體的賠償計算公式。公式應明確賠償金額的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間、條件交付房屋或裝修工程。2.賣家提供的房屋或裝修工程不符合約定標準。3.賣家未按約定支付裝修費用或材料費用。4.買家未按約定時間支付購房款或裝修費用。5.買賣雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按照附件十的計算公式確定。2.賠償金：因違約導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照附件十一的計算公式確定。3.逾期交付違約金：逾期交付房屋或裝修工程的，違約方應支付逾期交付違約金，違約金金額按照附件十的計算公式確定。4.質量違約金：提供的房屋或裝修工程不符合約定標準的，違約方應支付質量違約金，違約金金額按照附件十的計算公式確定。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內交付符合標準的房屋，則應根據附件十的違約金計算公式向買家支付違約金。例如，如果約定的交付時間為2024年6月30日，賣家未能交付，則應根據公式計算出的違約金金額向買家支付。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房產買賣協議（含裝修設計及施工條款）。2.甲