甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪過戶協議模板版B版本合同目錄一覽1.過戶商品1.1商品描述1.2商品現狀1.3商品所有權證明2.過戶條件2.1過戶雙方條件2.2過戶流程2.3過戶費用3.過戶時間3.1過戶開始時間3.2過戶結束時間3.3過戶進度安排4.過戶雙方權利與義務4.1過戶方權利與義務4.2接收方權利與義務5.商品交接5.1商品交接地點5.2商品交接時間5.3商品交接手續6.商品風險轉移6.1風險轉移時間6.2風險轉移條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的解釋和適用法律9.1合同解釋9.2適用法律10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1商品所有權證明文件13.2過戶費用支付憑證14.簽字頁14.1過戶方簽字14.2接收方簽字第一部分：合同如下：第一條過戶商品1.1商品描述本合同涉及的商鋪位于市區街道，商鋪門牌號為，商鋪面積為平方米。商鋪當前使用性質為，商鋪現狀為。1.2商品現狀商鋪當前所有權歸甲方所有，甲方擁有合法的商鋪所有權證明。商鋪自過戶之日起，乙方擁有合法的使用、收益和處分權。1.3商品所有權證明甲方應向乙方出示商鋪所有權證明，乙方應向甲方出示身份證明。雙方在過戶過程中應互相配合，提供所需文件和信息。第二條過戶條件2.1過戶雙方條件甲方為商鋪的合法所有權人，乙方為具備購買能力的合法自然人或其他法人。2.2過戶流程雙方應按照我國法律規定和本合同約定，完成商鋪過戶手續。具體流程為：雙方簽訂本合同，共同向相關部門提交過戶申請，按規定的流程和要求提供相關文件和材料，直至過戶手續辦理完畢。2.3過戶費用過戶費用包括但不僅限于稅費、手續費等，具體費用按照相關部門的規定計算。過戶費用由乙方承擔。第三條過戶時間3.1過戶開始時間本合同簽訂之日起，商鋪過戶手續正式開始辦理。3.2過戶結束時間雙方應盡最大努力確保商鋪過戶手續在合同約定的時間內完成。如因不可抗力等因素導致無法按時完成過戶，雙方應協商順延過戶時間。3.3過戶進度安排雙方應按照過戶流程和時間表，積極配合，確保過戶手續的順利進行。第四條過戶雙方權利與義務4.1過戶方權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同約定履行過戶手續，并承擔過戶費用。甲方應向乙方提供真實、完整的商鋪信息和相關文件。4.2接收方權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同約定履行過戶手續，并承擔過戶費用。乙方應向甲方提供真實、完整的身份證明和其他所需文件。第五條商品交接5.1商品交接地點商鋪所在地。5.2商品交接時間商鋪過戶手續辦理完畢后，雙方在商鋪所在地進行商品交接。5.3商品交接手續雙方按照本合同約定和相關部門的要求，完成商鋪所有權轉移手續，并將商鋪鑰匙和相關資料交付給乙方。第六條商品風險轉移6.1風險轉移時間商鋪過戶手續辦理完畢，雙方在商鋪所在地完成商品交接時，商品風險同時轉移給乙方。6.2風險轉移條件自商品風險轉移之日起，乙方承擔商鋪的一切風險和責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第九條合同的解釋和適用法律9.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同的字面含義，遵循公平原則和誠實信用原則。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附錄本合同的附錄包括但不僅限于商鋪所有權證明文件、過戶費用支付憑證等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道。12.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三條附件本合同附件包括商鋪所有權證明文件、過戶費用支付憑證等。第十四條簽字頁14.1過戶方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：14.2接收方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明文件詳細要求：商鋪所有權證明文件應包括商鋪所有權證書、土地使用權證書、房產證等，證明甲方對商鋪的合法所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對商鋪的所有權，確保乙方在過戶后能夠合法使用和處置商鋪。附件二：過戶費用支付憑證詳細要求：過戶費用支付憑證應包括支付憑證、收據、銀行轉賬記錄等，證明乙方已按約定支付過戶費用。附件說明：該附件用于證明乙方已履行過戶費用的支付義務，確保甲方能夠收到應得的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的商鋪信息和相關文件。2.乙方未按照合同約定支付過戶費用。3.雙方未按照合同約定的時間和地點完成商品交接。4.雙方未按照合同約定履行過戶手續。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的過戶費用的20%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經濟損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實、完整的商鋪信息和相關文件，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市區街道，門牌號為，面積為平方米的商用物業。2.過戶：指商鋪所有權的轉移，包括商鋪所有權證書、土地使用權證書、房產證等相關手續的辦理。3.過戶費用：指辦理商鋪過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、