甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準型商業物業租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律訴訟第十條法律法規10.1適用法律10.2法規遵守第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條完整協議14.1合同完整性14.2修改權第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.1.1物業位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，物業建筑總面積為_______平方米。1.1.2物業由_______棟/座建筑組成，租賃物業具體樓層為_______層，租賃面積為_______平方米。1.1.3物業目前處于_______（請描述使用狀態，如：空置、營業等）。1.2租賃面積1.2.1租賃面積具體為_______平方米，該面積已包含在上述總租賃面積內。1.2.2租賃面積如需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂后，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2如因特殊情況需延遲開始租賃，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.2租賃結束日期2.2.1租賃合同簽訂后，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如需續租，雙方應于租賃結束日前_______個月協商并簽訂續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.1.2租金支付周期為每月一次，每月的租金應于每月的_______日前支付。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2承租人支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為_______元。4.1.2押金支付時間為租賃開始日前_______天。4.2押金退還4.2.1租賃結束后，如租賃物符合約定退還條件，出租人應在扣除相關費用后_______個工作日內退還承租人剩余押金。4.2.2押金退還方式為銀行轉賬至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養5.1出租人責任5.1.1出租人應保證物業的結構安全，確保物業內的設施設備正常運行。5.1.2出租人負責物業共用部位及設施的維修、養護和管理。5.2承租人責任5.2.1承租人應合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。5.2.2承租人負責其使用部分的日常維護和保養。第六條保險6.1承租人保險6.1.1承租人應向保險公司投保物業及自身經營風險，并將出租人列為共同被保險人。6.1.2保險單證應提交給出租人備案。6.2出租人保險6.2.1出租人應向保險公司投保物業保險，并將承租人列為共同被保險人。6.2.2保險單證應提交給承租人備案。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應承擔違約責任。8.1.2如出租人未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。8.2.2如承租人未按照約定用途使用租賃物，出租人有權要求承租人停止違約行為，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2協商不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.2調解解決9.2.1如雙方同意，也可以通過調解的方式解決爭議。9.2.2調解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟9.3.1如雙方無法達成仲裁協議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在知道或應當知道權益受到侵害之日起_______年內提起。第十條法律法規10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規遵守10.2.1雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。10.2.2雙方應遵守合同約定的條款，履行各自的義務。第十一條附加條款11.1附加條款內容11.1.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本合同的補充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相發出通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。12.2通知期限12.2.1通知的期限應以收到通知的方確認收到為準。12.2.2如通知通過郵寄方式發出，自郵戳日起算，通知期限為_______天。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息應予以保密。13.1.2保密信息包括但不僅限于經營計劃、客戶信息、財務數據等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方對保密信息的保密義務在本合同終止或履行完畢后仍應繼續履行，直至保密信息進入公開領域。第十四條完整協議14.1合同完整性14.1.1本合同及附加條款構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。14.2修改權14.2.1未經雙方共同同意，任何一方不得單方面修改本合同的內容。14.2.2合同的修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單詳細列出物業的地址、建筑結構、設施設備等情況。附件二：租賃面積詳細清單詳細列出租賃面積的具體分布、用途等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等。附件四：押金支付及退還明細表詳細列出押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件五：維修與保養責任分配清單詳細列出出租人和承租人在維修與保養方面的責任及義務。附件六：保險條款及相關單證包括承租人和出租人各自的保險條款及保險單證。附件七：爭議解決方式選擇清單詳細列出雙方選擇爭議解決方式的權利及程序。附件八：附加條款清單如有附加條款，應詳細列出其內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定時間提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用租賃物。5.雙方未能按照約定履行維修與保養責任。6.雙方未能按照約定履行保險義務。違約責任認定標準：1.每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。2.如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日前提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人根據本合同條款，出租給承租人使用的物業。2.租金：指承租人根據