甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園設施維修與物業管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語解釋第二條服務內容2.1維修服務內容2.2物業管理服務內容2.3服務時間第三條服務標準3.1維修服務標準3.2物業管理服務標準第四條服務費用4.1維修服務費用4.2物業管理服務費用4.3費用支付方式及時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條維修項目管理6.1項目申報6.2項目審批6.3項目實施及監督第七條物業管理工作流程7.1日常物業管理7.2應急事件處理7.3客戶服務與投訴處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方權利與義務第十四條附件14.1維修項目清單14.2物業管理規定及制度14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××物業管理有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號1.3合同中所用術語解釋1.3.1校園設施：指甲方所屬的各類建筑物、構筑物、設備、設施及附屬場地等。1.3.2維修服務：指對校園設施進行日常保養、檢查、發現問題及時修復，確保設施正常運行的服務。1.3.3物業管理：指對校園設施進行日常管理、維護、安全保衛、環境衛生等工作。第二條服務內容2.1維修服務內容2.1.1定期對校園設施進行檢查、保養、維修，確保設施的正常使用。2.1.2對甲方提出的維修需求，乙方應在規定時間內予以響應并安排維修。2.1.3負責校園設施的維修材料采購、施工及驗收工作。2.2物業管理服務內容2.2.1負責校園設施的日常管理工作，確保設施的正常運行。2.2.2負責校園設施的安全保衛工作，確保甲方人員和財產的安全。2.2.3負責校園設施的環境衛生工作，確保環境整潔有序。2.3服務時間2.3.1維修服務時間為工作日正常上班時間。2.3.2物業管理服務時間為每日24小時，全年無休。第三條服務標準3.1維修服務標準3.1.1維修服務質量應符合國家相關法律法規及行業標準。3.1.2維修項目完成后，乙方應向甲方提供完整的維修記錄。3.2物業管理服務標準3.2.1物業管理服務質量應符合國家相關法律法規及行業標準。3.2.2乙方應建立健全安全保衛制度，確保甲方人員和財產的安全。3.2.3乙方應建立健全環境衛生制度，確保校園環境整潔有序。第四條服務費用4.1維修服務費用4.1.1維修服務費用按實際發生的維修項目計算，雙方協商確定單價。4.1.2維修服務費用的支付周期為每季度一次。4.2物業管理服務費用4.2.1物業管理服務費用按校園設施的面積、物業公司管理費等因素計算，雙方協商確定單價。4.2.2物業管理服務費用的支付周期為每季度一次。4.3費用支付方式及時間4.3.1甲方應按照雙方約定的支付周期和金額，向乙方支付服務費用。4.3.2乙方提供正規發票，甲方按發票金額進行支付。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年月日5.2合同結束日期：202年月日第六條維修項目管理6.1項目申報6.1.1甲方如需維修服務，應向乙方提交維修項目申報表及詳細需求。6.1.2乙方應在收到申報表后的3個工作日內，對申報項目進行評估，并向甲方反饋評估結果。6.2項目審批6.2.1甲方對乙方提交的維修項目方案進行審批，應在收到方案后的5個工作日內完成。6.2.2甲方審批不同意的原因，應具體明確，并提出修改意見。6.3項目實施及監督6.3.1乙方負責維修項目的具體實施，并按照約定的時間、質量完成維修工作。6.3.2甲方應派員對維修項目進行監督，確保維修質量符合要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容應明確、具體，包括但不限于服務內容、服務費用、合同期限等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除原因包括但不限于乙方嚴重違約、甲方提出解除合同等。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.1.2甲方未按約定提供維修項目申報的，應承擔因此產生的額外費用。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.2.2乙方維修質量不符合約定的，應負責返修，并支付返修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后5年止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自然終止。12.2.2雙方協商一致，提前終止合同的，合同解除。12.3合同失效條件12.3.1合同解除或終止后，雙方的權利義務關系即告終止。12.3.2合同失效后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于結算、移交等。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.1.1甲方有權按照合同約定要求乙方提供服務。13.1.2甲方應按照約定時間支付服務費用。13.2乙方權利與義務13.2.1乙方有權按照合同約定提供服務。13.2.2乙方應按照約定時間完成維修項目，并保證維修質量。13.3第三方權利與義務13.3.1第三方如因使用甲方設施造成損害的，應由甲方承擔責任。13.3.2第三方如因乙方維修行為造成損害的，應由乙方承擔責任。第十四條附件14.1維修項目清單14.2物業管理規定及制度14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于使用甲方設施的師生、來訪人員、施工單位等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方因使用甲方設施造成損害的，甲方有權要求乙方及時處理。15.2.2第三方因乙方維修行為造成損害的，乙方應承擔相應責任。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限定16.1.1第三方造成的損害，甲方有權要求乙方在合同約定的維修范圍內予以修復。16.1.2第三方造成的損害超出乙方維修范圍的，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。16.2第三方賠償責任限額16.2.1乙方向第三方追償的金額，不得超出甲方實際損失的金額。16.2.2乙方有權根據實際情況，要求第三方支付一定的賠償金或違約金。第十七條第三方權益保護17.1乙方在履行合同過程中，如發現第三方侵權行為，應立即通知甲方。17.2甲方有權采取措施保護自身權益，包括但不限于報警、訴諸法律等。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方與甲方之間的糾紛，應通過友好協商解決。18.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條第三方資料提供19.1乙方應根據甲方要求，提供第三方的相關資料，包括但不限于姓名、聯系方式等。19.2乙方應保證提供資料的真實性、準確性，并承擔相應法律責任。第二十十條乙方對第三方的管理責任20.1乙方應對第三方在甲方設施內的行為進行監督管理，確保設施安全。20.2乙方應采取措施防止第三方損害甲方設施，如發現損害應及時修復。第二十一條甲方對第三方的告知義務21.1甲方應告知第三方關于設施使用、維修的相關規定。21.2甲方應提醒第三方注意設施安全，遵守甲方制定的管理制度。第二十二條甲方對第三方的賠償責任22.1甲方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失的，有權要求乙方承擔賠償責任。22.2甲方在要求乙方承擔賠償責任時，應提供相關證據，證明損失與第三方有關。第二十三條乙方對第三方的賠償責任23.1乙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失的，應承擔賠償責任。23.2乙方在承擔賠償責任后，有權向第三方追償。第二十四條第三方與合同其他方的關系24.1第三方不視為合同當事人，不享有合同權利，也不承擔合同義務。24.2合同當事人與第三方之間的權利義務，不受本合同的約束。第二十五條合同的獨立性25.1本合同的履行，不影響甲方與第三方之間其他合同的履行。25.2本合同的履行，不影響乙方與第三方之間其他合同的履行。第二十六條合同的變更與解除26.1合同變更或解除，不影響第三方根據原合同約定享有的權利和承擔的義務。26.2合同變更或解除，第三方對甲方和乙方的賠償責任不免除。第二十七條合同的效力27.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對合同當事人具有法律約束力。27.2本合同對第三方不具有法律約束力，第三方不承擔合同義務。第二十八條合同的終止與失效28.1合同終止或失效，第三方對甲方和乙方的賠償責任不免除。28.2合同終止或失效，不影響第三方根據原合同約定享有的權利和承擔的義務。第二十九條爭議解決29.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。29.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三十條適用法律30.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十一條其他條款31.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。31.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目清單詳細列出甲方提出的維修項目，包括但不限于設施名稱、維修內容、維修標準等。附件2：物業管理規定及制度詳細列出乙方應遵守的物業管理規定，包括但不限于設施使用規范、安全管理制度、環境衛生標準等。附件3：其他相關文件包括但不限于甲方提供的設施圖紙、乙方提交的維修方案、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未按約定提供維修項目申報。3.乙方未按約定時間完成維修項目。4.乙方維修質量不符合約定。5.乙方未按約定時間支付維修費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按約定提供維修項目申報的，應承擔因此產生的額外費用。3.乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.乙方維修質量不符合約定的，應負責返修，并支付返修費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%。