2024年房產買賣正式協議法律見證模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉移1.3房屋買賣價格及支付方式第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.2買方權益與義務第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續3.3過戶費用承擔第四條房屋質量及瑕疵4.1房屋現狀描述4.2房屋質量保證4.3瑕疵處理方式第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1房屋交易稅費8.2房屋保險8.3其他相關事項第九條雙方聲明與保證9.1賣方聲明與保證9.2買方聲明與保證第十條房屋買賣合同的補充協議10.1補充協議內容10.2補充協議的簽訂與生效第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同及相關文件第十二條雙方聯系方式12.1賣方聯系方式12.2買方聯系方式第十三條合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條其他事項14.1雙方約定的事項14.2法律、法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業、寫字樓等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋所有權轉移1.2.1賣方同意將上述房屋的所有權及其他相關權益轉移給買方。1.2.2買方同意接受上述房屋的所有權及其他相關權益。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2.1定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內支付；1.3.2.2首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給買方后支付。第二條雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1賣方應保證其對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.1.2賣方應保證上述房屋不存在任何債務糾紛，如有債務糾紛，賣方應負責解決。2.1.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需費用。2.1.4賣方應在房屋交付給買方后，按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續。2.2買方權益與義務2.2.1買方應按照本合同約定支付房款。2.2.2買方應自收到房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理、維修等費用。2.2.3買方應按照約定時間接收房屋，并辦理房屋過戶手續。2.2.4買方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，并按照約定處理。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2房屋過戶手續3.2.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.2.2賣方應協助買方提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。3.3過戶費用承擔3.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量及瑕疵4.1房屋現狀描述4.1.1房屋現狀描述如下：（此處描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等）4.2房屋質量保證4.2.1賣方保證上述房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.3瑕疵處理方式4.3.1如買方在收房后發現房屋存在瑕疵，應及時通知賣方。4.3.2賣方收到通知后，應在_______日內采取修復等措施，確保房屋質量符合約定標準。4.3.3如賣方未能在規定時間內修復瑕疵，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_______%。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.1.2賣方違反本合同約定，導致買方無法辦理房屋過戶手續的，應退還已支付的房款，并支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_______%。5.2買方違約責任5.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2.2買方違反本合同約定，導致賣方無法按時收到房款的，應支付違約金，違約金金額為房屋成交第八條附加條款8.1房屋交易稅費8.1.1雙方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。8.1.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，雙方可協商解決。8.2房屋保險8.2.1買方應在房屋交付后_______日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。8.3其他相關事項8.3.1房屋交付后，如買方需要對房屋進行改造、裝修等，應事先取得賣方書面同意。8.3.2房屋交付后，如買方需辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，應承擔相關費用，并通知賣方。第九條雙方聲明與保證9.1賣方聲明與保證9.1.1賣方保證上述房屋不存在任何權利瑕疵，且有權出售該房屋。9.1.2賣方保證上述房屋不存在任何債務糾紛，如有債務糾紛，賣方應負責解決。9.1.3賣方保證已如實告知買方房屋的現狀和相關信息。9.2買方聲明與保證9.2.1買方保證其向賣方支付的房款來源合法，且具有購買房屋的能力。9.2.2買方保證在本合同簽訂后，按照約定時間支付房款。9.2.3買方保證收房后，按照約定時間辦理房屋過戶手續。第十條房屋買賣合同的補充協議10.1補充協議內容10.1.1雙方可在本合同基礎上，就房屋交易過程中產生的其他事項，簽訂補充協議。10.1.2補充協議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.2補充協議的簽訂與生效10.2.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，簽訂補充協議。10.2.2補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.1.1房屋所有權證號：_______11.2房屋買賣合同及相關文件11.2.1房屋買賣合同副本：_______11.2.2其他相關文件：_______第十二條雙方聯系方式12.1賣方聯系方式12.1.1聯系人：_______12.1.2聯系電話：_______12.1.3電子郵箱：_______12.2買方聯系方式12.2.1聯系人：_______12.2.2聯系電話：_______12.2.3電子郵箱：_______第十三條合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______第十四條其他事項14.1雙方約定的事項：_______14.2法律、法規規定的其他事項：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一的目的是證明賣方對房屋享有完整的所有權。買方應仔細核驗房屋所有權證的真實性和有效性，確保證號、房屋坐落等信息無誤。附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋現狀描述附件三應詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等。買方應根據附件三的描述，對房屋進行實地查看，并在收房時與賣方確認。附件四：房屋質量保證書附件四應由賣方提供，證明房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。買方應仔細閱讀并理解附件四的內容。附件五：房屋過戶手續相關文件附件五應包括房屋過戶所需的所有相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。賣方應協助買方準備和提交這些文件。附件六：房屋交易稅費清單附件六應詳細列出房屋交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。買方和賣方都應核驗清單的準確性。附件七：房屋保險單復印件附件七應包括買方購買的房屋保險單的復印件。賣方應驗證保險單的真實性和有效性。附件八：補充協議附件八是雙方就房屋交易過程中產生的其他事項簽訂的補充協議。補充協議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未履行房屋所有權轉移手續。2.賣方違反本合同約定，導致買方無法辦理房屋過戶手續。3.買方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房款。4.買方違反本合同約定，導致賣方無法按時收到房款。5.一方未履行合同中的附加條款，如未購買房屋保險或未按照約定時間辦理過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_______%。2.賠償損失：如因違約導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定處理后續事項。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。如果賣方違反合同約定導致買方無法過戶，買方有權要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號的建筑物。2.所有權：指賣方對房屋的絕對控制權，包括使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從