20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同開發商業地產政府合作協議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3項目概況1.4合作方式與原則1.5合作期限1.6合作區域與范圍1.7政府支持政策與措施1.8開發規劃與要求1.9合作雙方的權利與義務1.10項目投資與管理1.11收益分配與風險承擔1.12合同的變更與解除1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同生效與終止1.16合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱：甲方（政府）、乙方（開發商）1.1.2合同雙方法定代表人：甲方：[姓名]，乙方：[姓名]1.1.3合同雙方聯系方式：甲方：[聯系電話]，[電子郵箱]，乙方：[聯系電話]，[電子郵箱]1.1.4合同簽訂日期：[年月日]第二條合同簽訂背景與目的2.1.1合同簽訂背景：為促進地方經濟發展，提升城市形象，實現政府與開發商的共同利益，經雙方友好協商，簽訂本合同。2.1.2合同簽訂目的：共同開發商業地產項目，實現項目投資、建設、運營和收益的共贏。第三條項目概況3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目具體地址]3.1.3項目類型：[商業地產類型，如購物中心、寫字樓等]3.1.4項目規模：[總建筑面積、占地面積等具體數據]3.1.5項目建設周期：[預計建設工期]第四條合作方式與原則4.1.1合作方式：甲方提供項目用地及基礎設施配套，乙方負責項目投資、建設、運營和管理。4.1.2合作原則：遵循公平、公正、公開的原則，實現互利共贏。第五條合作期限5.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。5.1.2合同期滿后，如雙方同意，可協商續簽。第六條合作區域與范圍6.1.1合作區域：[項目具體區域范圍]6.1.2合作范圍：包括但不限于項目用地、基礎設施建設、項目規劃、設計、建設、運營和管理。第七條政府支持政策與措施7.1.1.1項目用地：提供土地使用權及土地使用年限；7.1.1.2基礎設施建設：負責項目周邊基礎設施的建設和改造；7.1.1.3優惠政策：在稅收、行政事業性收費等方面給予乙方優惠政策。7.1.2甲方采取措施：7.1.2.1加強項目監管，確保項目按計劃推進；7.1.2.2積極協調各方關系，為項目順利實施提供保障。第八條合作雙方的權利與義務8.1.1甲方權利與義務：8.1.1.1享有項目用地使用權；8.1.1.2負責項目用地的規劃審批；8.1.1.3負責項目周邊基礎設施的建設和改造；8.1.1.4按約定提供優惠政策；8.1.1.5對乙方進行監督，確保項目按計劃實施。8.1.2乙方權利與義務：8.1.2.1按約定進行項目投資；8.1.2.2負責項目的規劃、設計、建設和運營；8.1.2.3保證項目質量、安全和環保；8.1.2.4按時完成項目建設任務；8.1.2.5按約定分配項目收益。第九條項目投資與管理9.1.1項目總投資：[總投資金額]9.1.2投資來源：甲方提供土地使用權，乙方負責資金籌集；9.1.3管理機構：成立項目聯合管理委員會，負責項目投資、建設、運營的監督管理。第十條收益分配與風險承擔10.1.1收益分配：項目運營所得收益按照[具體比例]進行分配；10.1.2風險承擔：項目投資風險由雙方共同承擔，具體風險分擔比例在合同中約定。第十一條合同的變更與解除11.1.1合同變更：因不可抗力或雙方協商一致，可以變更合同內容；11.1.2.1一方嚴重違約；11.1.2.2項目無法按約定完成；11.1.2.3項目被政府依法撤銷。第十二條違約責任12.1.1違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1.1爭議解決：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十四條合同生效與終止14.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及類型15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同項目實施、提供專業服務或執行特定任務的獨立實體或個人。15.1.2第三方類型：15.1.2.1專業服務機構：如建筑設計院、工程監理公司、會計師事務所等；15.1.2.2技術顧問：如工程技術專家、管理顧問等；15.1.2.3施工單位：承擔項目施工任務的獨立企業；15.1.2.4供應商：提供項目所需材料或設備的供應商；15.1.2.5其他：根據項目需要，可能涉及的其他第三方。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方選定：甲方和乙方共同決定第三方的選擇，確保第三方具備相應的資質和能力。15.2.2第三方合同簽訂：第三方與甲方或乙方簽訂服務合同或合作協議，明確雙方的權利和義務。15.2.3第三方職責履行：第三方按照合同約定，履行其職責，并接受甲方和乙方的監督。16.1甲方與第三方的關系16.1.1甲方作為政府方，有權監督第三方的工作，并有權要求第三方提供相關報告和資料。16.1.2甲方對第三方的選擇和監督，不免除其對本合同履行責任的承擔。17.1乙方與第三方的關系17.1.1乙方作為開發商，負責與第三方協調，確保項目順利進行。17.1.2乙方對第三方的選擇和監督，不免除其對本合同履行責任的承擔。18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務合同或合作協議中約定的責任范圍。18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由其自行承擔。18.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其責任原因導致的損失，由甲方和乙方根據實際情況分擔。19.1第三方責任的豁免19.1.1.1甲方或乙方未按照合同約定提供必要條件；19.1.1.2甲方或乙方未履行合同約定的義務；19.1.1.3因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失。20.1第三方的更換20.1.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續履行職責，甲方和乙方有權更換第三方。20.1.2第三方的更換，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂新的服務合同或合作協議。21.1第三方的保密義務21.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或項目相關的商業秘密和技術信息。22.1第三方的保險22.1.1第三方在合同履行過程中，應自行投保相關保險，以保障其自身利益。23.1第三方的權利23.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。23.1.2第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。24.1第三方的義務24.1.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成其職責。24.1.2第三方應配合甲方和乙方的監督和管理。25.1第三方的法律地位25.1.1第三方在本合同中，既不是甲方也不是乙方，其法律地位獨立于甲方和乙方。26.1第三方的退出機制26.1.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續履行職責，應按照合同約定，提前通知甲方和乙方，并采取必要措施，確保項目不受影響。26.1.2第三方的退出，應不影響本合同的履行和項目的繼續推進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方政府批文及規劃許可證要求：提供甲方政府批準項目用地的批文及項目規劃許可證的復印件。說明：證明甲方政府對該項目的認可和規劃合法性。2.項目用地權屬證明要求：提供項目用地權屬證明文件，包括土地使用權證、土地出讓合同等。說明：確保項目用地合法且甲方擁有完整的土地使用權。3.項目設計文件要求：提供項目設計文件，包括初步設計、施工圖設計等。說明：作為項目建設的依據，確保設計符合規范和安全要求。4.施工單位資質證明要求：提供施工單位的企業法人營業執照、資質證書等。說明：證明施工單位具備承擔項目施工的能力和資質。5.供應商資質證明要求：提供供應商的企業法人營業執照、產品合格證等。說明：確保供應商提供的產品或服務符合合同要求和質量標準。6.第三方服務合同要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同或合作協議。說明：明確第三方在項目中的職責、權利和義務。7.項目進度計劃要求：提供項目進度計劃，包括關鍵節點、里程碑等。說明：確保項目按計劃推進，及時完成各階段任務。8.項目質量檢測報告要求：提供項目質量檢測報告，包括地基基礎、主體結構等。說明：確保項目質量符合相關標準和規定。9.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：證明項目已完成建設并符合合同要求。10.項目運營報告要求：提供項目運營報告，包括運營狀況、收益情況等。說明：用于評估項目運營效果和收益分配。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權或基礎設施配套。責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲或未提供造成的直接經濟損失。示例：甲方未按時提供土地，導致乙方建設進度延誤，甲方應賠償乙方因延誤產生的額外費用。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設任務。責任認定標準：乙方應承擔因未按時完成項目建設任務而產生的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按合同約定完成主體結構施工，甲方有權要求乙方賠償延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未按約定履行職責造成的損失，甲方和乙方可根據合同約定進行追責。示例：第三方未按時提供設計文件，導致項目建設進度延誤，第三方應賠償由此產生的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密或技術信息。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約責任。示例：第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔法律責任。5.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責任認定標準：未支付方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按約定支付設計費用，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年共同開發商業地產政府合作協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1政府方信息2.2開發方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內容5.權利義務5.1政府方權利義務5.2開發方權利義務6.項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資進度7.項目建設7.1建設工期7.2建設標準7.3建設管理8.項目運營8.1運營模式8.2運營期限8.3運營管理9.利益分配9.1利潤分配9.2稅收承擔9.3虧損承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同語言14.4合同生效14.5合同解除14.6合同不可抗力14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年共同開發商業地產項目的合作事宜，確保項目順利實施，實現互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。2.雙方基本信息2.1政府方信息名稱：市政府地址：省市區路號聯系人：聯系電話：1382.2開發方信息名稱：房地產開發有限公司地址：省市區路號聯系人：聯系電話：13956783.項目概況3.1項目名稱市商業地產項目3.2項目地點市區路3.3項目性質商業地產開發3.4項目規模總占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米。4.合作方式4.1合作模式甲方提供土地使用權，乙方負責項目開發、建設、運營及銷售。4.2合作期限合作期限為十年，自項目竣工驗收之日起計算。4.3合作內容乙方負責項目的投資、建設、運營及銷售；甲方負責協調政府相關事宜，保障項目順利實施。5.權利義務5.1政府方權利義務（1）甲方負責提供項目用地，確保土地使用權的合法、有效；（2）甲方負責協調政府相關部門，辦理項目審批手續；（3）甲方負責提供必要的政策支持，確保項目順利實施。5.2開發方權利義務（1）乙方負責項目的投資、建設、運營及銷售；（2）乙方負責按照國家及地方相關法律法規，確保項目質量、安全和環保；（3）乙方負責按時完成項目建設，并保證項目按時投入使用。6.項目投資6.1投資總額項目總投資為10億元人民幣。6.2投資方式甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。6.3投資進度項目投資進度按照項目建設進度進行，具體投資計劃如下：（1）項目建設前期：投資2億元；（2）項目建設期：投資4億元；（3）項目運營期：投資4億元。8.項目運營8.1運營模式項目運營采用市場化運作模式，乙方負責項目運營管理，包括但不限于物業管理、商業管理、設施維護等。8.2運營期限項目運營期限自項目竣工驗收合格之日起計算，為期二十年。8.3運營管理乙方應設立專門的項目運營管理團隊，負責日常運營工作，并定期向甲方報告運營情況。9.利益分配9.1利潤分配項目運營產生的利潤，在扣除運營成本、稅費及乙方投資回報后，甲乙雙方按照約定的比例進行分配。9.2稅收承擔項目產生的各項稅費，按照國家相關法律法規和雙方約定承擔。9.3虧損承擔項目運營期間如出現虧損，由甲乙雙方按約定的比例共同承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至市仲裁委員會解決。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余資產和債務。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于變更的條款、變更后的內容、變更后的權利義務等。14.其他約定14.1合同附件（1）項目用地證明文件；（2）項目審批文件；（3）投資計劃書；（4）運營管理方案。14.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.5合同解除合同解除應按本合同第12條約定進行。14.6合同不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.7合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。14.8合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、設計單位、施工單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目開發效率，確保項目質量，提供專業咨詢和監督服務。1.3第三方介入方式（1）中介方協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）咨詢機構提供項目可行性研究報告、市場分析報告等專業咨詢服務；（3）監理單位對項目建設過程進行監督和驗收；（4）設計單位提供項目設計方案和施工圖紙；（5）施工單位負責項目的具體施工。2.第三方責任與權利2.1第三方責任第三方在合同約定的范圍內承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業服務；（2）保證服務的質量和安全；（3）遵守國家法律法規和行業規范；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.2第三方權利（1）獲得合同約定的報酬；（2）在合同約定范圍內獨立開展工作；（3）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，在合同約定金額內的賠償責任。3.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為人民幣萬元。3.3責任限額履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔不超過合同約定的責任限額的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方是服務接受方。4.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托合同關系，乙方是委托方。4.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，彼此之間無權利義務關系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質要求甲乙雙方在簽訂合同前，應核實第三方是否符合國家相關法律法規規定的資質要求。5.2第三方服務期限第三方服務期限應與項目開發周期相匹配，具體服務期限在合同中明確約定。5.3第三方變更程序如需更換第三方，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意后方可更換。5.4第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.5第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.6第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地證明文件要求：證明項目用地合法、有效的文件，如土地使用權證、土地出讓合同等。說明：此文件用于證明甲方提供土地的合法性。2.項目審批文件要求：項目立項批復、規劃許可證、施工許可證等政府審批文件。說明：此文件用于證明項目符合政府審批要求。3.投資計劃書要求：詳細列出項目投資預算、資金使用計劃等。說明：此文件用于明確項目投資情況。4.運營管理方案要求：包括項目運營模式、管理團隊、運營策略等。說明：此文件用于指導項目運營管理工作。5.第三方資質證明文件要求：第三方提供的相關資質證明，如營業執照、專業資格證書等。說明：此文件用于證明第三方具備提供相應服務的資格。6.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、期限、費用等。說明：此文件用于明確第三方服務的具體內容和責任。7.項目設計方案及施工圖紙要求：項目的設計方案、施工圖紙等文件。說明：此文件用于指導項目的設計和施工工作。8.項目進度報告要求：項目實施過程中的進度報告，包括施工進度、質量情況等。說明：此文件用于監控項目進度和施工質量。9.項目驗收報告要求：項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：此文件用于證明項目已按照約定完成建設。10.項目運營報告要求：項目運營過程中的報告，包括運營情況、財務狀況等。說明：此文件用于評估項目的運營效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間提供土地使用權；1.2未按約定時間完成項目審批手續；1.3未按約定時間支付項目投資款。乙方違約：2.1未按約定時間完成項目建設；2.2項目建設質量不符合約定標準；2.3未按約定時間完成項目運營。第三方違約：3.1未按約定時間提供服務；3.2提供的服務不符合約定標準；3.3因第三方原因導致項目延誤或損失。2.責任認定標準違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.3承擔合同約定的其他責任。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未按約定時間提供土地使用權，導致項目延誤，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按約定時間完成項目建設，導致項目延誤，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按約定時間提供服務，導致項目延誤，第三方應支付甲乙雙方違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年共同開發商業地產政府合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.合作內容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.合作目標4.1項目目標4.2經濟效益目標4.3社會效益目標5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.合作項目的資金投入6.1資金來源6.2投資比例6.3投資方式7.合作項目的建設與管理7.1項目建設進度7.2項目質量管理7.3項目安全管理8.合作項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項目的風險分擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險防范10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區人民政府乙方：房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區街道號乙方住所地：市區街道號1.4合同雙方聯系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱商業地產項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模項目總用地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目類型商業綜合體第三條合作內容3.1合作范圍甲方負責提供土地使用權的審批、土地征收、拆遷安置等政府支持工作；乙方負責項目開發、建設、運營等商業活動。3.2合作方式雙方成立合資公司，共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險。3.3合作期限合作期限為年，自合資公司成立之日起計算。第四條合作目標4.1項目目標打造成為具有區域影響力的商業地標，提升區域商業氛圍。4.2經濟效益目標項目預計投資回報率為%，實現年收益萬元。4.3社會效益目標提供就業崗位個，帶動周邊經濟發展。第五條合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利甲方享有項目土地使用權、審批權等政府支持權利；乙方享有項目開發、建設、運營等商業活動權利。5.2合作雙方的義務甲方負責提供項目所需土地、政策支持等；乙方負責項目開發、建設、運營等，確保項目按時、按質、按量完成。第六條合作項目的資金投入6.1資金來源項目總投資萬元，其中甲方出資萬元，乙方出資萬元。6.2投資比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。6.3投資方式甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。第七條合作項目的建設與管理7.1項目建設進度項目分為四個階段：立項審批、土地征收、建設施工、竣工驗收。7.2項目質量管理項目需按照國家及行業相關標準進行建設，確保項目質量。7.3項目安全管理項目需建立完善的安全管理制度，確保施工安全。第八條合作項目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按照投資比例進行分配。8.2收益分配比例項目運營收益按照甲方、乙方各占50%的比例進行分配。8.3收益分配方式收益分配采取年度結算制度，每年結束后30日內完成收益分配。第九條合作項目的風險分擔9.1風險識別雙方共同對項目可能存在的風險進行識別，包括市場風險、政策風險、運營風險等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。9.3風險防范雙方共同制定風險防范措施，包括但不限于購買保險、建立風險儲備金等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件在符合法律法規和合同約定的前提下，雙方協商一致可對合同進行變更。10.2解除條件1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內未予以糾正的；2）由于不可抗力導致合同無法繼續履行的；3）雙方協商一致決定解除合同的。10.3變更與解除程序變更或解除合同需雙方簽署書面協議，并報相關政府部門備案。第十一條違約責任11.1違約情形1）任何一方未按照合同約定履行義務；2）任何一方違反合同約定的保密條款；3）任何一方違反合同約定的知識產權保護條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和訴訟程序。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協商一致決定終止合同。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行資產清算和財務結算。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式八份，甲方、乙方各執四份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于年月日在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目開發、建設、運營提供專業服務或支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.設計、監理、施工、咨詢等專業服務；2.土地征收、拆遷安置、政策協調等服務；3.融資、保險、法律咨詢等服務；4.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第十六條第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇甲方、乙方根據項目需求，獨立選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的委托甲方、乙方應將第三方的服務范圍、權利義務等在各自的服務合同中明確約定，并確保第三方了解并遵守本合同的相關規定。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照服務合同約定，履行其職責，確保服務質量。第三方對因其過失或故意造成甲方、乙方或項目本身的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利1.第三方有權根據服務合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權在服務過程中，根據實際情況調整服務方案，但需事先通知甲方、乙方；3.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的約定甲方、乙方與第三方在服務合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：1.乙方對第三方的責任限額，根據乙方在項目中的投資比例確定；2.第三方對甲方、乙方的責任限額，根據第三方服務合同約定確定。18.2超出責任限額的處理若第三方責任造成甲方、乙方損失，超過約定的責任限額，甲方、乙方應依法向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，僅限于其服務合同約定的范圍內，甲方