甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產抵押協議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規則第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權2.3抵押物價值第三條借款人義務3.1借款人身份3.2借款人還款義務3.3借款人抵押物維護第四條貸款人權利4.1貸款人還款權4.2抵押物處置權4.3借款人信息保密權第五條貸款額度與利率5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立6.2抵押權行使6.3抵押權消滅第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律變更影響第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1補充條款13.2附屬協議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）'借款人'指本合同借款方，即需向貸款人申請貸款并以其名下不動產提供抵押擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。（2）'貸款人'指本合同貸款方，即向借款人提供貸款并接受不動產抵押擔保的法人、其他組織或者具有相應資質的自然人。（3）'抵押物'指借款人以其名下的不動產設定抵押，用以擔保債務履行的財產。（4）'借款金額'指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。（5）'貸款期限'指借款人按照本合同約定的還款計劃應當還清全部借款本息的期限。（6）'利息'指借款人按照本合同約定的利率支付給貸款人的資金使用費。1.2解釋規則本合同及附件中的條款和名詞，如遇解釋上的爭議，應按照中華人民共和國法律的有關規定進行解釋。本合同使用的金額單位為人民幣元，幣種為人民幣。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為借款人擁有完全所有權的位于____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號的不動產（房產證編號：____），包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施。2.2抵押物所有權借款人保證對抵押物擁有完全的所有權或合法的使用權，有權設定抵押，并且抵押物未設定任何優先權或他項權利。2.3抵押物價值借款人確認，抵押物的價值足以覆蓋借款金額及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等貸款人債權的全部金額。第三條借款人義務3.1借款人身份借款人應確保其身份真實、有效，并按照貸款人的要求提供必要的身份證明材料。3.2借款人還款義務借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息。3.3借款人抵押物維護借款人應妥善保管和維護抵押物，確保其價值維持在足以覆蓋借款金額及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等貸款人債權的全部金額的水平。第四條貸款人權利4.1貸款人還款權貸款人有權要求借款人在約定的還款期限內按時足額償還借款本金及利息。4.2抵押物處置權貸款人在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，有權依法處置抵押物，以實現其債權。4.3借款人信息保密權貸款人有權對借款人提供的個人信息和抵押物信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規定的除外。第五條貸款額度與利率5.1貸款額度貸款額度為人民幣____元。5.2貸款利率貸款年利率為____%，具體利率按照本合同附件的利率調整條款執行。5.3還款方式還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還款等），具體還款計劃和還款金額按照本合同附件的還款計劃執行。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按期償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未償還借款本金×日違約金率×違約天數。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應提供貸款金額×日違約金率×違約天數。8.3違約處理方式違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地人民法院具有管轄權。9.3仲裁雙方同意，任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響如果本合同簽訂之后，與本合同相關的法律法規發生變更，且對借款人或貸款人的權益產生不利影響的，雙方應根據新的法律法規進行協商調整。第十一條通知與送達11.1通知方式任何一方可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式向對方發出通知。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。11.3通知生效時間通知自發送至對方指定的送達地址時生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：借款申請表、房產證復印件、借款人身份證明文件、貸款人授權書等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬協議本合同項下的其他附屬協議，包括但不限于貸款使用協議、抵押物保險協議等，均為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）簽訂。14.3簽署人信息借款人（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________授權代表：________________貸款人（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________授權代表：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細要求：借款人應按照貸款人的要求填寫完整的借款申請表，并提供真實、準確、完整的個人信息和相關資料。附件二：房產證復印件詳細要求：借款人應提供其名下不動產的房產證復印件，以證明其對抵押物擁有完全的所有權或合法的使用權。附件三：借款人身份證明文件詳細要求：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實、有效。附件四：貸款人授權書詳細要求：貸款人應提供授權書，授權其代表與借款人簽訂本合同及附屬協議，并行使相關權利。附件五：利率調整條款詳細要求：詳細說明貸款利率的調整機制，包括調整的條件、時間和方式等。附件六：還款計劃詳細要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：抵押物保險協議詳細要求：詳細說明抵押物保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件八：爭議解決方式選擇協議詳細要求：借款人和貸款人應在本附件中選擇爭議解決方式，包括但不限于友好協商、訴訟或仲裁。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還借款本金及利息。2.借款人未按照約定維護抵押物，導致抵押物價值減少。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按照約定支付利息。責任認定：1.借款人應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未償還借款本金×日違約金率×違約天數。2.貸款人應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應提供貸款金額×日違約金率×違約天數。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。示例說明：如果借款人未按期償還借款本金及利息，貸款人可以依據本合同第八條的約定，要求借款人支付違約金，并承擔因違約所產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施，包括住宅、商業用途房地產等。2.抵押物：指借款人以其名下的不動產設定抵押，用以擔保債務履行的財產。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.貸款期限：指借款人按