教育園區(qū)二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.聯(lián)系方式：____________________5.地址：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.聯(lián)系方式：____________________5.地址：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。（2）乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前，將剩余房款人民幣_(tái)___________元整支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方按照本合同附件《家具家電清單》進(jìn)行確認(rèn)，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照清單內(nèi)容接收該等家具家電。4.2甲方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋內(nèi)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件《家具家電清單》：（此處附上家具家電清單）一、附件列表：1.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定，保證房屋內(nèi)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定，接收房屋內(nèi)的家具家電，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要證件，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.遇到甲方未按約定交付家具家電的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照清單履行交付義務(wù)。3.遇到乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.遇到房屋內(nèi)存在債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，