20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1流轉方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.流轉土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.流轉期限3.1流轉起始時間3.2流轉終止時間4.土地使用權流轉價格及支付方式4.1土地使用權流轉價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.土地使用權流轉費用及承擔方式5.1土地使用權流轉費用5.2費用承擔方式5.3費用支付時間5.4費用逾期支付違約責任6.土地使用權流轉條件及義務6.1流轉方義務6.2受讓方義務6.3雙方共同義務7.土地使用權流轉合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除的程序8.土地使用權流轉合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1流轉方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.3代理方基本信息（如有）（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.流轉土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質：___________2.4土地用途：___________3.流轉期限3.1流轉起始時間：___________年___________月___________日3.2流轉終止時間：___________年___________月___________日4.土地使用權流轉價格及支付方式4.1土地使用權流轉價格：___________元/平方米/年4.2付款方式：（1）首付款：___________元，于___________年___________月___________日前支付；（2）分期付款：___________元/年，于___________年___________月___________日前支付；4.3付款時間：每年___________月___________日前支付；4.4逾期付款違約責任：逾期付款，每日按未付款金額的___________%支付違約金。5.土地使用權流轉費用及承擔方式5.1土地使用權流轉費用：___________元/平方米/年5.2費用承擔方式：受讓方承擔5.3費用支付時間：與土地使用權流轉價格支付時間一致5.4費用逾期支付違約責任：逾期支付，每日按未付款金額的___________%支付違約金。6.土地使用權流轉條件及義務6.1流轉方義務：（1）提供合法的土地使用權證書；（2）保證土地權屬清晰、無爭議；（3）確保土地符合流轉條件；（4）協助受讓方辦理土地使用權變更手續；6.2受讓方義務：（1）按約定支付土地使用權流轉價格及費用；（2）遵守國家有關土地管理法律法規；（3）合理利用土地，不得改變土地用途；（4）按時足額支付土地使用權流轉費用；6.3雙方共同義務：（1）遵守合同約定，履行各自義務；（2）在合同有效期內，未經對方同意，不得擅自變更合同內容；（3）在合同履行過程中，如遇國家政策調整，雙方應協商解決；（4）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決或依法解除合同。8.土地使用權流轉合同變更及解除8.1合同變更條件（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規；（2）因國家政策調整導致合同內容需變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行，需變更合同內容；8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；8.3變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就變更或解除事宜進行協商；（3）協商一致后，雙方應簽訂書面協議；（4）變更或解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.土地使用權流轉合同爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會（2）地址：___________（3）聯系電話：___________9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付土地使用權流轉價格及費用；（2）未按約定履行土地使用權流轉條件及義務；（3）擅自改變土地用途；（4）違反國家土地管理法律法規；10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。10.3違約金計算方式（1）按未履行義務的金額的一定比例計算；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規；（3）合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件（1）流轉期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同附件及補充協議12.1合同附件（1）土地使用權證書復印件；（2）土地勘測定界圖；（3）其他相關文件。12.2補充協議（1）雙方就合同未盡事宜另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：一式___________份，雙方各執___________份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項；（3）第三方介入事項不違反法律法規和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等；（2）第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明文件；（3）第三方介入事項經甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方權利和義務16.1第三方權利（1）根據本合同約定，獨立開展介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對介入事項進行獨立判斷，提出建議或報告；（4）依法維護自身合法權益。16.2第三方義務（1）遵守國家法律法規和本合同約定；（2）按照約定的時間、質量、標準完成介入工作；（3）保守甲乙雙方商業秘密；（4）對介入過程中知悉的秘密負有保密義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的___________%；（2）若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商分擔；（3）若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任；（2）第三方應向甲方提供書面報告，甲方有權要求第三方對報告內容進行解釋和說明；（3）甲方有權對第三方介入事項提出異議，第三方應予以答復。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任；（2）第三方應向乙方提供書面報告，乙方有權要求第三方對報告內容進行解釋和說明；（3）乙方有權對第三方介入事項提出異議，第三方應予以答復。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方介入事項導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照本合同約定分擔損失；（2）若第三方介入事項導致甲乙雙方共同收益，甲乙雙方應按照本合同約定分享收益。19.第三方介入的費用19.1第三方費用第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用承擔方式（1）若第三方費用由甲方承擔，甲方應在合同約定的時間內支付；（2）若第三方費用由乙方承擔，乙方應在合同約定的時間內支付；（3）若第三方費用由甲乙雙方共同承擔，甲乙雙方應按照約定比例支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限第三方介入本合同的期限，自本合同生效之日起至合同約定的流轉期限屆滿之日止。20.2期限變更若因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：提供土地使用權證書復印件，以證明土地權屬的合法性和有效性。2.土地勘測定界圖要求：圖示清晰，標注土地邊界、面積等信息。說明：勘測定界圖用于明確土地的邊界和面積，確保土地流轉的準確性。3.甲乙雙方身份證明文件要求：身份證、營業執照等有效證件的復印件。說明：提供身份證明文件，以證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方資質證明文件要求：第三方提供的資質證書復印件，證明其具備相應資質。說明：第三方資質證明文件用于證明第三方具備介入事項的相應能力。5.第三方費用結算單要求：費用結算單應明確列出費用項目、金額、支付時間等。說明：費用結算單用于記錄第三方介入過程中的費用支出。6.第三方報告要求：報告應詳細說明介入事項、結論、建議等。7.合同變更協議要求：變更協議應明確變更內容、生效時間等。說明：合同變更協議用于記錄合同變更情況，確保變更內容的合法性。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議用于約定爭議解決的相關事宜，保障雙方的合法權益。9.補充協議要求：補充協議應明確補充內容、生效時間等。說明：補充協議用于補充合同未盡事宜，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付土地使用權流轉價格及費用責任認定標準：根據未付款金額的一定比例計算違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付首付款金額的___________%作為違約金，并賠償因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定履行土地使用權流轉條件及義務責任認定標準：根據違約行為對合同履行造成的影響，要求違約方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：擅自改變土地用途責任認定標準：根據土地用途變更對合同履行造成的影響，要求違約方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未經乙方同意擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：違反國家土地管理法律法規責任認定標準：根據違約行為違反的法律法規，要求違約方承擔相應的法律責任。示例：若甲方違反國家土地管理法律法規，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為：逾期付款責任認定標準：按逾期付款金額的一定比例支付違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，乙方有權要求甲方按逾期付款金額的___________%支付違約金。全文完。2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用年限4.土地使用權流轉方式4.1流轉方式4.2流轉期限4.3流轉費用5.土地使用權流轉費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.土地使用權流轉條件6.1土地使用權流轉條件6.2土地使用權流轉限制7.土地使用權流轉程序7.1流轉申請7.2審批流程7.3流轉登記8.土地使用權流轉合同履行8.1甲方義務8.2乙方義務8.3第三方義務（如有）9.土地使用權流轉合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：土地權屬證書復印件14.2附件二：土地測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農村集體建設用地”指依法由農村集體經濟組織所有，用于農業、農村居民點、鄉鎮企業、公共設施和公益事業等用途的建設用地。（2）“使用權流轉”指農村集體建設用地使用權在不同主體之間的轉移。（3）“甲方”指農村集體經濟組織或其授權代表。（4）“乙方”指獲得農村集體建設用地使用權的個人或單位。1.2解釋（1）本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均按照國家相關法律法規及本合同約定進行解釋。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.合同主體2.1甲方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2乙方基本信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3第三方基本信息（如有）（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.土地使用權基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地等級：_______3.5土地使用年限：_______年4.土地使用權流轉方式4.1流轉方式：_______4.2流轉期限：_______年4.3流轉費用：_______元5.土地使用權流轉費用5.1費用構成：_______5.2費用支付方式：_______5.3費用支付時間：_______6.土地使用權流轉條件6.1土地使用權流轉條件：_______6.2土地使用權流轉限制：_______7.土地使用權流轉程序7.1流轉申請：_______7.2審批流程：_______7.3流轉登記：_______.土地使用權流轉費用652578.費用構成652580.土地使用權出讓金：_______元/平方米；652581.土地使用權流轉保證金：_______元；652582.土地使用權流轉服務費：_______元；652583.土地使用權流轉稅費：_______元。652584.費用支付方式652585.土地使用權流轉費用應一次性支付，支付方式為_______；6525.乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內將全部費用支付至甲方指定賬戶。652587.費用支付時間652588.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內完成全部費用的支付；652589.如乙方未按時支付費用，應向甲方支付_______%的違約金。652590.土地使用權流轉條件652591.土地使用權流轉條件如下：652592.乙方須具備合法的營業執照和經營范圍；652593.乙方須符合國家有關土地利用政策及規劃要求；652594.乙方須承諾按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；652595.乙方須承諾在土地使用期限內，不得將土地使用權再次流轉或抵押。652596.土地使用權流轉限制652597.土地使用權流轉限制如下：652598.乙方在使用土地期間，不得擅自拆除、損壞土地上的建筑物、構筑物及附屬設施；652599.乙方不得利用土地進行非法活動，包括但不限于違法建筑、違法占地等；653000.土地使用權流轉期滿后，乙方應將土地恢復至原狀，并按照甲方要求進行土地復墾。653001.土地使用權流轉程序653002.流轉申請653004.營業執照復印件；653005.法人身份證明或授權委托書；653006.土地使用權流轉申請書；653007.其他相關材料。653008.審批流程653009.甲方應在收到乙方申請材料之日起_______個工作日內完成審批；653010.甲方審批同意后，與乙方簽訂本合同；653011.甲方在合同簽訂后_______個工作日內辦理土地使用權登記手續。653012.流轉登記653013.乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，與甲方一同到土地登記機構辦理土地使用權登記手續；653014.土地登記機構應在收到登記申請后_______個工作日內完成登記手續，并向雙方出具土地使用權證書。第二部分：第三方介入后的修正653015.第三方介入概述653017.第三方定義653018.第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。653019.第三方責任653020.第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，按照合同約定履行職責。653021.第三方對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。653022.第三方責任限額653023.第三方的責任限額為：_______元。653024.如第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。653025.第三方介入流程653026.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。653028.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；653029.第三方的服務內容、服務標準、服務期限；653030.第三方的權利義務；653031.第三方的責任限額；653032.第三方的保密義務。653033.第三方權利653034.第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。653035.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。653036.第三方與其他各方的劃分說明653037.第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：653038.第三方與甲方之間的關系為服務與被服務關系；653039.第三方與乙方之間的關系為服務與被服務關系；653040.第三方與甲乙雙方之間不構成合同關系。653041.第三方介入時的額外條款及說明653043.第三方的介入應不影響甲乙雙方的權利義務；653044.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；653045.第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見。653046.第三方介入的終止653047.如第三方介入不符合合同約定或法律法規規定，甲乙雙方有權終止第三方介入；653048.第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，并按照協商結果進行處理。653049.第三方介入的爭議解決653050.第三方介入過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；653051.協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供甲方頒發的土地權屬證書的復印件，內容應清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對土地的使用權。2.附件二：土地測繪報告要求：提供土地測繪機構出具的土地測繪報告，