20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿物業歸還合同本合同目錄一覽第一條租賃物業基本情況1.1物業地址1.2物業面積1.3租賃期限第二條歸還物業的要求2.1歸還時間2.2歸還條件2.3歸還前的檢查第三條物業歸還時的狀態3.1物業內部裝修3.2設施設備狀況3.3遺留物品處理第四條物業損害賠償4.1損害賠償標準4.2損害賠償計算方法4.3損害賠償支付時間第五條物業管理費用的結算5.1管理費用計算5.2費用結算時間5.3費用支付方式第六條水、電、煤氣等公共費用的結算6.1費用計算6.2結算時間6.3支付方式第七條物業歸還過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3相關費用承擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業基本情況1.1物業地址：北京市朝陽區路號，具體房間號____。1.2物業面積：____平方米。1.3租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二條歸還物業的要求2.1歸還時間：租賃期滿后，乙方應于2024年12月31日前將物業歸還給甲方。2.2歸還條件：乙方應確保物業在歸還時符合租賃起始時的狀態，如有新增裝修或設施，應一并歸還。2.3歸還前的檢查：在歸還前，甲乙雙方應共同對物業進行檢查，確認物業的歸還狀態。第三條物業歸還時的狀態3.1物業內部裝修：乙方應將物業內部裝修恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，應進行修復或賠償。3.2設施設備狀況：乙方應保證物業內的設施設備在歸還時正常運行，如有損壞，應進行修復或賠償。3.3遺留物品處理：乙方應在歸還物業時清理所有遺留物品，如有未清理的物品，乙方應承擔清理費用。第四條物業損害賠償4.1損害賠償標準：如乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。4.2損害賠償計算方法：賠償金額根據損壞物品的市場價值及修復費用計算。4.3損害賠償支付時間：乙方應在確認損害賠償金額后七個工作日內支付給甲方。第五條物業管理費用的結算5.1管理費用計算：物業管理費用按實際發生費用計算。5.2費用結算時間：乙方應在物業歸還時向甲方支付物業管理費用。5.3費用支付方式：費用通過銀行轉賬支付。第六條水、電、煤氣等公共費用的結算6.1費用計算：水、電、煤氣等公共費用按實際發生費用計算。6.2結算時間：乙方應在物業歸還時向甲方支付水、電、煤氣等公共費用。6.3支付方式：費用通過銀行轉賬支付。第七條物業歸還過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如在物業歸還過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：爭議解決時間自爭議發生之日起三十日內。7.3相關費用承擔：訴訟費用及爭議解決產生的其他費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：如乙方未按照約定時間歸還物業，或未按照約定條件歸還物業，均視為違約。8.2違約責任承擔：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3違約金計算方式：違約金自逾期之日起計算，按日計算，直至物業歸還為止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議。9.2解除條件：租賃期滿，合同自動解除。9.3變更和解除的程序：甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失金額的兩倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如在合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權。第十二條其他條款12.1合同的附件：附件一：物業清單；附件二：設施設備清單。12.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件：租賃期滿，合同自動終止。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：______________________13.2乙方簽字：______________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同執行相關的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同執行過程中如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因及預期效果。2.2甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇標準、服務質量及費用等事項。2.3甲乙雙方應共同監督第三方的工作過程，確保其符合合同約定及法律法規要求。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的指示，提供專業服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及精神損失。3.3第三方應遵守相關法律法規，不得侵害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權益。4.3如第三方未按約定提供服務或違反法律法規，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方支付方式及時間5.1甲乙雙方應與第三方協商確定支付方式，包括但不限于預付款、進度付款及尾款等。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定支付時間，確保合同執行的順利進行。第六條第三方服務費用6.1甲乙雙方應與第三方協商確定服務費用，并明確費用包含的項目和范圍。6.2甲乙雙方應要求第三方提供正規發票，以確保費用的合法性和可追溯性。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務或違反法律法規，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方應與第三方明確約定違約金的計算方式和支付時間。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，不得產生任何隸屬或其他法律關系。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執行。8.3第三方在提供服務過程中產生的糾紛，由第三方自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第九條第三方信息保密9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和機密信息。9.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對涉及甲乙雙方的信息進行保密，并采取相應的保密措施。第十條第三方合規性10.1第三方應具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規。10.2甲乙雙方應與第三方確認其合規性，并有權要求第三方提供相應的合規證明文件。第十一條第三方退出機制11.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協商確定后續處理方式，確保合同執行不受影響。11.2甲乙雙方應與第三方明確約定退出前的義務和責任，包括但不限于完成工作、移交資料等。第十二條第三方評價與監督12.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并有權對第三方進行監督。12.2甲乙雙方應與第三方建立溝通機制，及時解決合同執行過程中的問題。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方與第三方另有約定，本合同另有規定除外。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協商確定。第十四條合同的變更與解除14.1如甲乙雙方與第三方協商一致，可以變更或解除本合同。14.2合同的變更或解除應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第十五條合同簽訂日期15.1簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、數量、狀態等信息，包括房屋主體、設施設備、家具家電等。附件二：設施設備清單詳細列出物業內所有設施設備的具體型號、品牌、安裝位置、使用狀態等信息。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款、補充協議、修改記錄等。附件四：物業管理制度包括物業公司的管理制度、服務標準、收費標準等。附件五：物業服務協議甲乙雙方與物業管理方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件六：維修服務協議甲乙雙方與維修服務方簽訂的協議，包括維修項目、維修費用、維修時間等。附件七：中介服務協議甲乙雙方與中介方簽訂的協議，包括中介費用、服務內容、服務期限等。附件八：第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括服務內容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間歸還物業。2.乙方未按照約定條件歸還物業，如物業內部裝修、設施設備狀況等。3.乙方未按照約定支付物業管理費用、水、電、煤氣等公共費用。4.乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞。5.第三方未按照約定提供服務，如維修服務、中介服務、物業管理等。責任認定標準：1.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔損害賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。2.第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔損害賠償