2024年商業租賃協議樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱1.1.2承租方地址1.1.3承租方聯系人及聯系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯系人及聯系方式2.租賃物業2.1物業描述2.1.1物業地址2.1.2物業面積2.1.3物業現狀2.2租賃范圍2.2.1租賃面積2.2.2租賃區域2.2.3租賃物清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.使用及管理6.1承租方使用要求6.2出租方管理職責6.3維修保養責任7.合同的變更與終止7.1變更條款7.2終止條款7.3違約責任8.保險8.1承租方保險8.2出租方保險9.違約及爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3法律法規適用11.附件11.1物業照片11.2租賃物清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1承租方簽字12.2出租方簽字13.日期13.1簽署日期14.備注（如有其他特殊約定或附件，請在此頁注明）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱為：X公司1.1.2承租方地址為：市區路號1.1.3承租方聯系人及聯系方式為：李先生，電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱為：X房地產公司1.2.2出租方地址為：市區路號1.2.3出租方聯系人及聯系方式為：張先生，電話：1395678第二條租賃物業2.1物業描述2.1.1物業地址為：市區路號2.1.2物業面積為：1000平方米2.1.3物業現狀為：辦公用途，設施齊全，可直接入住使用2.2租賃范圍2.2.1租賃面積為：1000平方米2.2.2租賃區域為：第層2.2.3租賃物清單詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃開始日期為：2024年1月1日3.2租賃結束日期為：2029年12月31日3.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應于租賃期滿前六個月協商并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額為：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期為：每月一次4.3租金支付日期為：每月10日前4.4租金支付方式為：銀行轉賬第五條費用承擔5.1出租方費用：物業管理費、公共維修基金等5.2承租方費用：水電費、網絡費用、電話費用等5.3共同承擔費用：消防檢查費用、安全防衛費用等第六條使用及管理6.1承租方使用要求：遵守國家法律法規，合理使用物業，不得擅自改變用途6.2出租方管理職責：保證物業的安全、衛生、正常運行，負責物業的維修保養6.3維修保養責任：詳見附件二第七條合同的變更與終止7.1變更條款：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章生效7.2終止條款：如一方提前終止合同，應提前六個月通知對方，并按約定方式支付違約金7.3違約責任：詳見附件三第八條保險8.1承租方保險：承租方應向保險公司投保物業保險，并將保險單復印件交予出租方備案8.2出租方保險：出租方已向保險公司投保物業保險，保險單復印件已交予承租方備案第九條違約及爭議解決9.1違約行為：任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失9.2爭議解決方式：如合同執行中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份10.2合同的副本：本合同的副本及其他附件，均作為合同的有效組成部分10.3法律法規適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律第十一條附件11.1物業照片：詳見附件四11.2租賃物清單：詳見附件五11.3其他重要文件：詳見附件六第十二條簽字頁12.1承租方簽字：（簽名）日期：____年__月__日12.2出租方簽字：（簽名）日期：____年__月__日第十三條日期13.1簽署日期：____年__月__日第十四條備注14.1如雙方有其他特殊約定或附件，請在此頁注明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列出所有租賃物的名稱、數量、規格和狀態等信息，確保雙方對租賃物的理解一致。附件二：維修保養責任詳細要求和說明：明確維修保養的責任劃分，包括哪些維修保養由出租方負責，哪些由承租方負責，以及維修保養的標準和期限。附件三：違約行為及責任認定附件四：物業照片詳細要求和說明：照片應清晰地展示物業的內外部狀況，包括房間布局、設施設備等，以證明物業的現狀。附件五：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應包括保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息，以確保雙方的權益得到保障。附件六：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件可能包括政府批文、產權證明、前期合同等，用以證明物業的合法性和合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時提供物業或物業不符合約定條件。3.承租方未按照合同規定使用物業。4.出租方未按照合同規定履行維修保養責任。5.雙方未按照合同規定履行其他義務。責任認定：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按時提供物業或物業不符合約定條件的，應支付違約金人民幣萬元整。3.承租方未按照合同規定使用物業的，應承擔相應的法律責任。4.出租方未按照合同規定履行維修保養責任的，應承擔相應的維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。5.雙方未按照合同規定履行其他義務的，應根據違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方未能在每月10日前支付租金，則根據附件三的約定，承租方需要支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果出租方未能在合同約定的日期提供物業，且未能在約定的期限內修復物業不符合條件的問題，則根據附件三的約定，出租方需要支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的物業。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項時，應支付給出租方的額外費用。5.維修保養：指對租賃物進行維護和保養的行為。解釋：1.租賃物：本合同中的租賃物指的是由出租方提供，供承租方使用的物業。2.租金：承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費用。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：承租方逾期未支付租金等款項時，應支付給出租方的額外費用。5.維修保養：指對