餐飲門市租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲門市，愿意將該餐飲門市出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的餐飲門市，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶：_________________________。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、維修責任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維修；

5.1.2甲方負責租賃物外部設施、結構及附屬設備的維修；

5.1.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲門市，愿意將該餐飲門市出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲門市，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供專業餐飲運營支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的餐飲門市，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積：_________________________平方米。

1.3丙方承諾對乙方在租賃期間的經營提供專業餐飲運營指導，包括但不限于品牌策劃、營銷推廣、菜品研發等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，甲方有權收回租賃物，乙方應立即騰退。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶：_________________________。

3.3丙方負責監督乙方的租金支付情況，確保乙方按時足額支付租金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.3乙方應接受丙方的餐飲運營指導，并積極配合丙方的各項工作。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權對乙方的經營情況進行監督，并提出改進建議。

5.2丙方有權要求乙方提供相關經營數據，用于評估運營效果。

5.3丙方有權根據市場變化調整運營策略，乙方應予以配合。

5.4丙方對乙方的經營成果不承擔任何責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，按時支付租金。

6.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，保證租賃物的合理使用。

6.3甲方有權要求乙方接受丙方的餐飲運營指導，并積極配合。

6.4甲方對丙方的運營指導效果不承擔任何責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反國家有關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業的餐飲運營支持，提升乙方在市場中的競爭力，從而保障甲方的租賃收益。丙方通過品牌策劃、營銷推廣、菜品研發等手段，協助乙方提高顧客滿意度，實現共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃中處于主導地位，通過制定嚴格的租賃條款，保障自身的權益。甲方通過引入丙方，實現餐飲門市的增值，同時通過丙方的運營指導，降低管理風險，確保租賃物的合理使用和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業地產，愿意將該商業地產出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業地產用于開設餐飲門店，丙方作為第三方參與本合同，提供餐飲品牌運營服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商業地產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積：_________________________平方米。

1.3丙方承諾為乙方提供餐飲品牌運營服務，包括但不限于品牌定位、市場調研、營銷策劃等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可根據市場情況和實際需要協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶：_________________________。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.3乙方應接受丙方的餐飲品牌運營服務，并積極配合丙方的各項工作。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方負責為乙方提供餐飲品牌運營服務，確保乙方品牌形象和市場競爭力。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的數據和信息，以便進行市場分析和品牌推廣。

5.3丙方有權根據市場反饋調整運營策略，乙方應予以配合。

5.4丙方對乙方經營成果的達成不承擔直接責任，但應提供必要的支持和協助。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的餐飲品牌運營服務，確保品牌形象和經營效益。

6.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并及時改進。

6.3乙方有權在合同約定的范圍內自主經營，不受丙方無理干涉。

6.4乙方應確保租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

7.2甲方如違反合同約定，導致乙方經營受損，應承擔賠償責任。

7.3甲方應保障乙方的經營權益，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件。

乙方（蓋章）：_________________________

甲方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____