購營業房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

購營業房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的營業房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋用途：營業房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權類型：__________。

1.6土地使用權年限：__________。

1.7建筑結構：__________。

1.8附屬設施：__________。

二、房屋交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

（2）甲方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

（3）甲方應于辦理房屋產權轉移登記手續之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及產權轉移

3.1乙方應于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應及時進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在__________個工作日內通知乙方。

3.3乙方應在甲方通知之日起__________個工作日內，對房屋質量問題進行修復。

3.4甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付房屋交易價格的，應向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）房屋買賣合同登記申請費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

購營業房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的營業房，為保障甲方權益，雙方經丙方擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋用途：營業房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權類型：__________。

1.6土地使用權年限：__________。

1.7建筑結構：__________。

1.8附屬設施：__________。

二、房屋交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

（2）甲方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

（3）甲方應于辦理房屋產權轉移登記手續之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下對甲方承擔連帶擔保責任，保證甲方按照本合同的約定履行付款義務。

3.2擔保方有權要求賣方提供房屋的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

3.3擔保方有權監督賣方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定。

3.4擔保方有權要求甲方在房屋交付后，按照約定及時辦理房屋產權轉移登記手續。

四、甲方權益

4.1甲方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看，并對房屋質量、附屬設施等進行驗收。

4.2甲方有權要求賣方在房屋交付前將房屋內的物品清理干凈。

4.3甲方有權要求賣方在房屋交付前將水電費結清。

4.4甲方有權要求賣方在房屋交付前將房屋產權轉移登記手續辦理完畢。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2乙方應保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔因房屋質量問題造成的損失。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋產權轉移登記手續。

5.4乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付房屋交易價格的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方介入旨在保障甲方權益，通過擔保方的連帶責任，確保甲方能夠順利獲得房屋并享有相關權益。

9.2第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導目的及意義

10.1甲方為主導的目的是確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障自身權益不受侵害。

10.2甲方為主導的意義在于提高交易安全性，增強甲方在交易中的話語權，確保交易順利進行。

附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）房屋買賣合同登記申請費繳納憑證；

（5）擔保方授權委托書；

（6）擔保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

租賃營業房合同

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________的營業房，為保障乙方的權益，雙方經丙方擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋用途：營業房。

1.4建筑面積：__________平方米。

1.5土地使用權類型：__________。

1.6土地使用權年限：__________。

1.7建筑結構：__________。

1.8附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（￥__________元），租金支付方式為__________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下對乙方承擔連帶保證責任，保證甲方按照本合同的約定支付租金。

3.2擔保方有權要求甲方提供相關經營資質證明，以確保甲方合法經營。

3.3擔保方有權監督甲方在租賃期間的經營行為，確保甲方遵守租賃合同約定。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方在租賃前進行實地查看，并對房屋現狀及附屬設施進行驗收。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀，并結清所有費用。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應按照租賃合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

5.2甲方不得在租賃期間擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓使用權。

5.3甲方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付__________元整的賠償金。

6.3甲方在租賃期間從事違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導目的及意義

9.1乙方為主導的目的是確保租賃期間房屋的完好狀態，維護乙方的合法權益。

9.2乙方為主導的意義在于降低租賃風險，保障房屋的長期穩定收益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導地位被弱化，以保障乙方權益為核心，確保租賃期間房屋的合理使用和