?合同編號：__________抵押借款合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，為確保雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的借款。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利息3.1借款年利率為____%，按月計息，乙方應按月支付利息。第四條抵押物4.1甲方將其位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為抵押物，為借款提供擔保。4.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且在合同有效期內(nèi)具備抵押條件。第五條還款方式5.1乙方應按約定的還款計劃，每月償還本金及利息。5.2還款方式為____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金為本金____%的日利率。6.2甲方未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，賠償乙方造成的全部損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除，不影響甲方對乙方已借款的追索權。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查。2.抵押物權屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關權屬證明，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。3.借款金額、利率、期限等條款明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照中國人民銀行等相關部門的規(guī)定，確保合同條款合法有效。4.還款方式、滯納金等違約責任明確。解決辦法：雙方仔細閱讀合同條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.合同的變更和解除條件明確。解決辦法：雙方在簽訂合應詳細了解變更和解除合同的條件，必要時可請教專業(yè)律師。6.爭議解決方式明確。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設定為抵押物，為債務人提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向抵押人借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人為履行債務而提供擔保的財產(chǎn)。4.借款金額：指抵押人同意向借款人提供的資金數(shù)額。5.借款期限：指借款人應按約定償還借款的時間期限。6.借款利率：指借款人應支付給抵押人的借款利息比例。7.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應支付給抵押人的違約金。8.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)權利人、產(chǎn)權性質(zhì)、面積、用途等信息的官方證明文件。9.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的抵押借款。2.企業(yè)之間的抵押借款。3.個人對企業(yè)的抵押借款。4.企業(yè)對個人的抵押借款。補充條款：1.抵押物的價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。2.抵押物保險：甲方應辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人，以保障乙方權益。3.借款用途：乙方應明確借款用途，并在合同中予以說明。4.合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素，導致乙方無法按約定還款，雙方可協(xié)商調(diào)整還