居民社區物業競標咨詢服務合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為居民社區物業管理服務的招標方，乙方為提供物業管理咨詢服務的中介機構，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供居民社區物業競標咨詢服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責為甲方提供居民社區物業競標咨詢服務的全過程，包括但不限于：（1）收集、整理和分析居民社區物業管理市場的相關信息；（2）協助甲方制定物業服務項目招標文件；（3）為甲方提供物業服務供應商的篩選、評估和推薦；（4）協助甲方與物業服務供應商進行談判，以確保甲方獲得最優質的服務；（5）為甲方提供物業管理咨詢意見，協助甲方完善物業管理機制。二、服務期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月；2.2乙方應在協議有效期內完成委托事項，并提交相關報告；2.3如甲方需延長服務期限，應與乙方另行簽訂補充協議。三、服務費用3.1乙方提供居民社區物業競標咨詢服務的費用為人民幣______元（大寫：________________________元整）；3.2甲方應按照本協議約定的付款方式及時支付服務費用；3.3付款方式：（1）本協議簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方服務費用的50%；（2）乙方完成委托事項并提交相關報告后，甲方支付乙方服務費用的剩余50%。四、保密條款4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；4.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止；4.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，未經對方同意，不得向第三方披露。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2乙方未按照約定時間完成委托事項的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數×0.05%；5.3甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數×0.05%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份；7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.居民社區物業管理市場相關信息2.物業服務項目招標文件3.物業服務供應商評估報告4.物業管理咨詢意見二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成委托事項：逾期天數超過合同約定的時間。2.甲方未按照約定時間支付服務費用：逾期天數超過合同約定的時間。三、法律名詞及解釋：1.居民社區物業管理：指在居民社區內，對住宅小區、公共區域及設施進行維護、維修、管理和服務的行為。2.競標咨詢服務：指為委托方在物業管理競標過程中提供的專業咨詢服務，包括市場信息收集、供應商評估等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.信息收集困難：積極與社區居民、物業公司等溝通，了解實際情況，確保信息準確。2.供應商評估標準不一：制定統一、明確的評估標準，確保評估公正、合理。3.甲方支付意愿不強：加強與甲方的溝通，解釋咨詢服務的重要性，提高其