初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）

萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

2、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3,產量定額為

1.50n】3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續時間為

）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

3、對于房地產經紀活動的監管，縣級以上人民政府建設主管部門應當

建立（）

A.房地產經紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A

4、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資

金來源和資金占用情況的是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

5、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施

工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

6、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

7、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

I）.項目經理的施工命令

【答案】：C

8、下列關于物業管理投標的說法不正確的是（）

A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。

B.物業管理投標必須符合招標條件。

C.物業管理投標時物業服務企業

D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D

9、完善成本控制的罡行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

10、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）o

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

11、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

12、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

13、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護

建設稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D

14、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是

（）O

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結構的幕墻

【答案】：A

15、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

I）.在國外不具有代表國家的性質

【答案】：A

16、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A

17、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

18、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】：D

19、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

20、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

21、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

22、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括（）。

A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分

B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分

C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分

D.業主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】：C

23、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

25、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是

()O

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步

【答案】：D

26、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括()。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D

27、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發包

C.施工總承包管理

D.施工聯合體

【答案】：C

28、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）0

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用

【答案】：D

29、土地所有權是（）o

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

30、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

31、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

32、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C

33、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

34、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

35、建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

（）O

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

36、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列、可題:

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元

【答案】：A

37、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

38、房屋租賃關系的形成，會導致房屋（）的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權

【答案】：C

39、從項目管理的相度看，下面（）工程不屬于建設項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設

D.限期三年完工的機場

【答案】：C

40、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發企業

【答案】：A

41、某動迂房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有碎梁底出現裂

2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

42、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監督手續

D.開工報告

【答案】：C

43、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

44、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

（）。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

45、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B

46、取得建造師執業資格的人員表示其知識和能力符合建造師執業的

要求，他在企業中的工作崗位（）。

A.是項目經理

B.由企業視工作需要和安排而定

C.是監理工程師

D.由政府主管部門認定

【答案】：B

47、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

48、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

49、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

50、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

51、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

【答案】：C

52、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

I）.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府

優惠

【答案】：D

53、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54m2,計算其產量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

54、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，

其土地使用年限（）o

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

55、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

56、當算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業規定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

57、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）o

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

58、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B

59、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業

B.私營企業

C.外商投資企業

D.股份制企業

【答案】：A

60、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

61、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職

能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯

皮現象，產生矛盾。

A.職能式監理組織形式

B.直線式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：D

62、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

63、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

64、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）o

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

65、房地產開發企業必須具有符合（）規定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

66、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D

67、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

68、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告

【答案】：C

69、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24

萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一

般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

70、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

71、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

72、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】：C

73、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立

業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

1）.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管

理區域內一切物業管理事項

【答案】：C

74、（）是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】：A

75、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規劃

【答案】：A

76、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

77、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照

合約規定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

78、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的,

稱為（）。

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

I）.店鋪聯網經營

【答案】：B

79、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續施工

C.依次施工

D.動態施工

【答案】：A

80、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保

險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

81、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

82、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）o

A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

I）.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

83、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃

【答案】：B

84、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A

85、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業

【答案】：A

86、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D

87、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

88、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

I）.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

89、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

90、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）o

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

I).收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

91、注冊執業技術人員，在進行執業活動時，()執行業務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

【答案】：D

92、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時)，完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

I).480

【答案】：A

93、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是

()O

A.稅款專款專用

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D

94、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

95、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

96、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

97、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確

的是（）。

A.三者在數值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

【答案】：C

98、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C

99、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網絡計劃

【答案】：D

100、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

10k某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限,

凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

I）.12

【答案】：C

102、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

103、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態性

D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

104、流水施工中的流水節拍是指（）。

A.某一個專業工作隊的作業時間

B.某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

C.所有專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

D.所有專業工作隊的作業時間

【答案】：B

105、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

106、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

107、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

108、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

109、下列各項中，不屬于房地產抵押的是（）o

A.開發建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

110、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告

和招標公告發布媒介的部門是（）o

A.國務院建設主管部門

B.國務院發展改革部門

C.各地政府投標監管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

11k工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業定額、地區定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

112、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

I）.4-5

【答案】：A

113、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C

114、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

115、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

116、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用房

【答案】：A

117、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

118、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革

B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術

C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化

I）.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

119、下列選項中，（）屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫院

D.學校

【答案】：A

120、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業意外傷害保險

C.勞動保險費

I）.醫療保險費

【答案】：C

12k關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

122、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額生途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

123、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】：C

124、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

125、下列選項中，必須提出建設項目的環境保護報告和對策措施的是

（）O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

I）.項目開工報告

【答案】：B

126、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

127、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

128、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（)O

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

129、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

130、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

13k有關保證的說法正確的是（）。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔

連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債

務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證

范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議

變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B

132、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

133、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

134、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

135、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.都不屬于

【答案】：C

136、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項

目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、

安全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

137、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

138、該工程的專業工作班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

139、根據《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A

140、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

14k在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

142、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

I）.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

143、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

144、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物

業銷售之前向物業買受人明示。

【答案】：B

145、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B

146、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

I).40

【答案】：C

147、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

148、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

149、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產權住房

【答案】：B

150、在網絡計劃的執行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響（）o

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續工作的最早完成時間

【答案】：C

151、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.政府、企業和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

152、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提前調解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資

質的工程造價咨詢人進行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管

理機構進行

【答案】：D

153、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

154、住房公積金管逑委員會履行的職責不包括（）o

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

155、施工企業的未完施工工程屬于該企業的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產

D.存貨

【答案】：D

156、（）,上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

157、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D

158、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）。

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A

159、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

160、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業，其流水節拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

161、申請辦理施工許可證的前提條件是（)O

A.施工人員已經進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經進場

D.取得建設工程規劃許可證

【答案】：D

162、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該

小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,

王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區建設單位

C.小區業主委員會

D.王某

【答案】：D

163、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

164、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

165、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

166、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地

產、特殊用途房地產，劃分的依據是()。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A

167、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

168、在進行工程成本核算時，未完施工的戌本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

I）.工程款到位時間

【答案】：C

169、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門

【答案】：B

170、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

1）.平等搭接

【答案】：B

171、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間

分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算

工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B

172、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

173、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.05工日/立方米

C.2工日/立方米

【）.4工日/立方米

【答案】：B

174、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】：D

175、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

176、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、打、建）、改造和使用

【答案】：D

177、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

178、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

179、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：C

180、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。

【答案】：D

181、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫院門診大樓

【答案】：B

182、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

183、耕地占用稅的計稅依據是（）。

A.納杭人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

184、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是（）。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期

限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】：C

185、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調

及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設質量

B.建設工期

C.建設成本

1）.工程效益

【答案】：B

186、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工

成本降低率為（）o

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

187、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

188、按開發主體分，房地產開發中包含（）。

A.外資開發

B.內資開發

C.個體投資開發

D.合資合作開發

【答案】：D

189、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

190、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

191、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

192、根據開發的規膜，房地產開發可以分為（）o

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊（老）城開發

C.單項開發和成片開發

D.一次開發和二次開發

【答案】：C

193、工程索賠收人屬于施工企業的（）。

A.建造合同收入

B.其他營業收入

C.營業外收入

D.投資收益

【答案】：A

194、工程發包與物費采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

195、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途％目的的征收；

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

196、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

197、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

198、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八戌新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

199,一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊袋1塊。每次吊袋的各組

成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

200、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

201、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

202、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）o

A.合同價值低

B.合同管理工作極光復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

203、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房

C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施

【答案】：D

204、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

205、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

206、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監理工程師

【答案】：A

207、下列資產中，屬于企業流動資產的是（）。

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

208、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節拍流水施工

【答案】：C

209、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結息

B.職工住房公積金按月結息

C.本息逐年結轉

D.每年6月30日為結息日。

【答案】：B

210、價值工程中的，介值，是（）和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答案】：B

211、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

212、按照現行規定，在材料的基價中，不包括（）o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續費

D.采購及保管費

【答案】：C

213、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟

性質可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

214、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

215、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監理組織形式

B.職能式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：A

216、某住宅工程，建筑面積4800成，工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

217、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到

申請之日起（）日內辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

218、《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C

219、取得工程設計綜合資質的企業（）承接各行業、各等級的建

設工程設計業務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以

【答案】：D

220、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

221、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

222、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是

A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要

對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通

過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業

主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效

【答案】：C

223、房地產經紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標