餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪及設施2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設施3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2商鋪交付及驗收4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式及時間5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1裝修限制10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3保險責任10.4法律法規(guī)變化11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪設施清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明及份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃商鋪及設施2.1商鋪位置及面積（2.1.1）商鋪位置：____________（2.1.2）商鋪面積：____________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀及設施（2.2.1）商鋪現(xiàn)狀描述：____________（2.2.2）商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施清單：（2.2.2.1）設施1：____________（2.2.2.2）設施2：____________（2.2.2.3）設施3：____________（2.2.2.4）設施4：____________3.租賃期限及交付3.1租賃期限（3.1.1）租賃開始日期：____________（3.1.2）租賃結(jié)束日期：____________3.2商鋪交付及驗收（3.2.1）商鋪交付日期：____________（3.2.2）商鋪驗收標準：____________（3.2.3）商鋪驗收人：____________（3.2.4）商鋪驗收結(jié)果記錄：____________4.租金及支付方式4.1租金標準（4.1.1）租金金額：____________元/月（4.1.2）租金支付周期：____________4.2租金支付方式及時間（4.2.1）支付方式：____________（4.2.2）支付時間：____________每月的____________日前5.費用承擔5.1出租方費用（5.1.1）出租方承擔的費用：____________5.2承租方費用（5.2.1）承租方承擔的費用：____________6.合同的變更與解除6.1變更條件（6.1.1）變更條件一：____________（6.1.2）變更條件二：____________6.2解除條件（6.2.1）解除條件一：____________（6.2.2）解除條件二：____________7.違約責任7.1出租方違約（7.1.1）出租方違約行為：____________（7.1.2）違約責任：____________7.2承租方違約（7.2.1）承租方違約行為：____________（7.2.2）違約責任：____________8.爭議解決8.1協(xié)商解決（8.1.1）雙方應在合同履行過程中，對可能出現(xiàn)的爭議事項進行友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決（8.2.1）如協(xié)商不成，雙方同意向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑（8.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件（9.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（9.2.1）本合同終止的條件為：（9.2.1.1）租賃期滿；（9.2.1.2）提前解除合同且解除合同的條件已滿足；（9.2.1.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件（9.3.1）合同續(xù)約需在租賃期滿前____________個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.其他條款10.1裝修限制（10.1.1）承租方進行裝修應事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定（10.2.1）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3保險責任（10.3.1）承租方應按期購買并維持商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。10.4法律法規(guī)變化（10.4.1）如因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合法律要求的，雙方應立即協(xié)商修改。11.合同附件11.1商鋪平面圖（11.1.1）附件一：商鋪平面圖（附件一）11.2租賃商鋪設施清單（11.2.1）附件二：租賃商鋪設施清單（附件二）12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（12.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：____________（12.1.2）出租方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章（12.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：____________（12.2.2）承租方蓋章：____________13.日期13.1合同簽訂日期（13.1.1）合同簽訂日期：____________年____________月____________日14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明及份數(shù)（14.1.1）附件一：商鋪平面圖，共____________份。（14.1.2）附件二：租賃商鋪設施清單，共____________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（15.1.1）第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（15.2.1.1）中介服務；（15.2.1.2）維修保養(yǎng)；（15.2.1.3）公共設施使用；（15.2.1.4）政府監(jiān)管；（15.2.1.5）其他雙方約定的情形。16.第三方責任16.1第三方責任限定（16.1.1）第三方介入的事務，如未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得對合同內(nèi)容進行修改或影響合同的履行。16.2第三方義務（16.2.1）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利（16.3.1）第三方享有按合同約定行使權(quán)利的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為平等主體，彼此獨立，互不承擔對方的責任。17.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或行為，均不影響本合同的履行。17.3第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。18.甲乙方的義務與責任18.1甲乙方的義務（18.1.1）甲方應保證第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。（18.1.2）乙方應遵守與第三方的約定，不得擅自變更第三方服務內(nèi)容。18.2甲乙方的責任（18.2.1）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方合法合規(guī)行事。（18.2.2）乙方對因第三方介入造成的損失承擔舉證責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（19.1.1）第三方介入的變更應書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2解除（19.2.1）第三方介入的解除應書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方確認。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約（20.1.1）第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。20.2甲乙方違約（20.2.1）甲乙方違反本合同或?qū)Φ谌竭`約事項知情未告知的，應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（21.1.1）第三方介入引起的爭議，可先由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。21.2第三方參與解決（21.2.1）第三方介入引起的爭議，第三方有權(quán)參與解決，但不得影響甲乙方的權(quán)益。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款內(nèi)容（22.1.1）甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應明確第三方責任限額、權(quán)益保障等事項。22.2附加條款的生效（22.2.1）附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的說明與聲明23.1第三方介入的說明（23.1.1）甲乙方應向第三方說明本合同的內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利與義務。23.2第三方介入的聲明（23.2.1）第三方聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔相應的權(quán)利與義務。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議（24.1.1）附件三：第三方介入?yún)f(xié)議（附件三）25.簽字蓋章25.1出租方簽字蓋章（25.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：____________（25.1.2）出租方蓋章：____________25.2承租方簽字蓋章（25.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：____________（25.2.2）承租方蓋章：____________26.日期26.1合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖（1）內(nèi)容：詳細展示商鋪的地理位置、面積、布局等信息。（2）要求：圖紙應清晰、準確，不得有誤導性信息。（3）說明：商鋪平面圖有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積，為租賃提供依據(jù)。附件二：租賃商鋪設施清單（1）內(nèi)容：列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備，包括數(shù)量和狀態(tài)。（2）要求：清單應詳細、完整，不得有遺漏。（3）說明：租賃商鋪設施清單有助于明確租賃物的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議（1）內(nèi)容：明確第三方介入的事務、責任限額、權(quán)益保障等事項。（2）要求：協(xié)議應具體、明確，不得有模糊不清的條款。（3）說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付商鋪：出租方需支付違約金，違約金計算方式為租賃金額的__%。（2）未履行維修、保養(yǎng)義務：出租方需承擔由此導致的損失，損失計算方式為實際損失金額。（3）未按約定提供第三方服務：出租方需承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付租金：承租方需支付違約金，違約金計算方式為租賃金額的__%。（2）未合理使用商鋪：承租方需承擔由此導致的損失，損失計算方式為實際損失金額。（3）轉(zhuǎn)租商鋪給第三方：承租方需支付違約金，違