西安物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務提供方）：_________________________

乙方（物業服務接受方）：_________________________

鑒于甲方具備從事物業服務的資質和能力，乙方同意接受甲方提供的物業服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、衛生、安全等工作；

（2）物業管理區域內設施設備的運行、維護、保養等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護，包括門衛、巡邏、監控等工作；

（4）物業管理區域內公共設施的維修、更換等工作；

（5）其他與物業管理相關的工作。

1.2乙方應按照本合同約定，配合甲方完成物業服務工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同期滿前______個月，甲方應提前向乙方提出續約意向，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按甲方提供的收費標準支付物業服務費用。

3.2甲方應于每月______日前向乙方開具物業服務費用發票。

3.3乙方應于每月______日前將物業服務費用支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，向乙方提供物業服務；

（2）對物業服務過程中發生的糾紛，負責調解、協調；

（3）對乙方提出的合理要求，應及時予以答復；

（4）遵守國家有關物業管理的法律法規，執行相關政策。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，支付物業服務費用；

（2）遵守國家有關物業管理的法律法規，執行相關政策；

（3）愛護物業管理區域內公共設施，不得擅自改變設施用途；

（4）配合甲方完成物業服務工作。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業服務合同補充協議（如有）

3.其他相關文件

甲方（物業服務提供方）：_________________________

乙方（物業服務接受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務提供方）：_________________________

乙方（物業服務接受方）：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

鑒于甲方作為物業服務提供方，擁有專業的物業管理經驗和豐富的資源，丙方作為第三方服務提供方，具備特定的技術或服務能力，乙方作為物業服務接受方，需要專業的物業服務，為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、衛生、安全等工作；

（2）物業管理區域內設施設備的運行、維護、保養等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護，包括門衛、巡邏、監控等工作；

（4）物業管理區域內公共設施的維修、更換等工作；

（5）其他與物業管理相關的工作。

1.2丙方應按照本合同約定，向甲方提供以下第三方服務：

（1）提供專業技術支持，包括設施設備的維修、保養等；

（2）提供專業人力資源，包括保安、保潔等；

（3）提供相關物資，如清潔用品、安保器材等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按甲方提供的收費標準支付物業服務費用。

3.2丙方服務費用由甲方與丙方另行約定，并由乙方支付。

3.3甲方應于每月______日前向乙方開具物業服務費用發票。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業服務進行監督和評估；

（2）對丙方提供的服務進行監督和評估；

（3）在丙方服務不符合要求時，有權要求丙方采取措施或更換服務人員。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付丙方服務費用；

（2）保障丙方服務人員的合法權益；

（3）提供必要的場地和設施，方便丙方提供服務。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方提供符合約定的物業服務；

（2）對丙方提供的服務提出合理建議；

（3）在丙方服務不符合要求時，有權要求甲方采取措施或更換服務人員。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家有關物業管理的法律法規；

（3）配合甲方和丙方完成物業服務工作。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）要求甲方支付服務費用；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供第三方服務；

（2）保證服務質量，確保乙方滿意；

（3）遵守國家有關物業管理的法律法規。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付物業服務費用，應向甲方支付______%的違約金。

7.2丙方未按時提供服務或服務質量不符合約定，應向甲方支付______%的違約金，并承擔相應責任。

7.3甲方未按時支付丙方服務費用，應向丙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.第三方服務收費標準

3.物業服務合同補充協議（如有）

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務質量：通過引入專業的第三方服務，可以提升物業服務的專業性和效率，滿足乙方多樣化的需求。

2.分散風險：甲方將部分服務外包給丙方，可以降低自身運營風險，確保服務質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保服務質量：甲方作為主導方，有權對丙方的服務進行監督和評估，保障乙方的權益。

2.優化資源配置：甲方通過整合自身資源和丙方的專業能力，實現資源的最優配置，提高整體運營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產開發企業）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（第三方監理機構）：_________________________

鑒于甲方作為房地產開發企業，負責開發建設住宅項目，乙方作為購房者，希望購買并入住該住宅項目，丙方作為第三方監理機構，具備專業監理能力，為保障乙方的購房權益，確保項目質量，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方開發建設的住宅項目位于_________________________，項目名稱為_________________________。

1.2項目的總建筑面積為_________________________平方米，共計_________________________棟樓。

二、監理服務內容

2.1丙方應按照本合同約定，對甲方開發建設的住宅項目進行全過程監理，包括但不限于以下內容：

（1）施工圖設計審核；

（2）施工過程中對工程質量、安全、進度等進行監督檢查；

（3）對建筑材料、設備的質量進行檢驗；

（4）對施工過程中的變更、索賠等進行審核；

（5）對項目竣工進行驗收。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、監理費用及支付方式

4.1丙方監理服務費用為人民幣_________________________元。

4.2乙方應在簽訂本合同后______個工作日內支付監理費用總額的______%作為預付款。

4.3丙方完成監理服務后，乙方應在收到丙方提交的監理報告及發票后______個工作日內支付剩余監理費用。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）要求丙方嚴格按照合同約定提供監理服務；

（2）對丙方的監理工作提出合理建議和意見；

（3）在丙方監理服務不符合要求時，有權要求甲方更換丙方或采取其他補救措施。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付監理費用；

（2）配合丙方進行現場監理工作；

（3）提供必要的資料和信息，以便丙方開展工作。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）根據合同約定收取監理費用；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供監理服務；

（2）保證監理工作的獨立性和公正性；

（3）對監理過程中發現的問題及時向甲方和乙方報告。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付監理費用，應向丙方支付______%的違約金。

7.2丙方未按時完成監理工作或監理工作不符合要求，應向乙方支付______%的違約金，并承擔相應責任。

7.3乙方未按時支付監理費用，應向丙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.監理服務合同

2.項目概況說明書

3.其他相關文件