南京市健身俱樂部租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京市X健身俱樂部地址：南京市X路X號聯系電話：聯系人：X乙方（承租方）：名稱：X健身管理有限公司地址：南京市X區X路X號聯系電話：聯系人：X第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地面積為X平方米，具體面積以實際測量為準。1.3乙方租賃場地用于開設健身俱樂部，開展健身培訓、健身器材銷售等相關業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場狀況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方業務需求，具備健身俱樂部經營條件。（2）負責辦理租賃場地相關的營業執照、消防許可等證照。（3）協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。（4）租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規及甲方制定的相關規定。（2）合法經營，不得在場地內進行違法活動。（3）妥善保管租賃場地，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，恢復場地原狀。第五條押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。甲方在確認場地無損壞、無欠款的情況下，于____個工作日內退還乙方押金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間退還押金的，應支付乙方違約金，違約金為本合同押金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市X健身俱樂部租賃合同2.乙方健身管理有限公司的營業執照3.乙方健身管理有限公司的法人身份證復印件4.乙方健身管理有限公司的授權委托書5.場地測量報告6.租賃場地現狀照片7.租賃場地裝修方案8.租賃場地消防許可證9.租賃場地營業執照10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理相關證照，導致乙方無法正常經營。3.甲方未按約定提供相關服務和支持，影響乙方正常經營。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定合法經營，在場地內進行違法活動。6.乙方未按約定保管和愛護場地設施設備，造成損壞。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市X健身俱樂部，擁有租賃場地并有權出租的一方。2.承租方：指X健身管理有限公司，租賃場地并有權使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付場地，并根據實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理相關證照。解決辦法：乙方應催促甲方盡快辦理相關證照，并可向甲方要求賠償因證照未辦理而導致的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方盡快支付租金，并根據實際情況要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方未按約定合法經營。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并可向乙方要求賠償因此造成的損失。5.問題：場地設施設備損壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞設施設備，或按照甲方要求支付