寫字樓租賃合同：商務辦公空間合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________（詳細地址），建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為____________平方米，租賃期限內，乙方享有獨占使用的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物業享有合法、獨立的使用權。4.2甲方負責維修、養護租賃物業，確保物業安全、正常使用。如因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃物業，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應依法履行房屋出租人的義務，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物業。5.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，不得擅自改變物業結構和用途。如因乙方原因導致物業損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應按照甲方要求支付租金，并履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致，并辦理相關手續。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應支付對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3一方當事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。對方應在確認后予以諒解。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業基本情況說明書3.租金支付證明4.租賃物業使用權證明5.房屋租賃登記備案手續相關文件6.甲方資質證明文件7.乙方經營許可證等相關證件8.合同履行過程中的相關補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變物業結構和用途3.乙方逾期支付租金4.甲方未依法履行房屋出租人的義務5.甲方未按約定維修、養護租賃物業，導致乙方不能正常使用6.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指出租方將寫字樓出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。3.租金：指出租方根據租賃合同向承租方收取的使用費。4.違約金：指違約方根據合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業不符合約定解決辦法：協商解決，甲方承擔相應責任并賠償乙方損失。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業結構和用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業原狀，并承擔修復費用。4.問題：不可抗力導致合同無法履行或部分履行解決辦法：雙方協商延遲履行或部分履行合同，并根據情況免除違約責任。五、所有應用場景：1.適用于寫字樓租賃