20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭權益合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.乙方責任4.1乙方義務4.2乙方責任4.3乙方權利5.甲方責任5.1甲方義務5.2甲方責任5.3甲方權利6.貸款利率調整6.1利率調整依據6.2利率調整方式6.3利率調整通知7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款變更8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期責任9.房屋處置9.1房屋處置方式9.2房屋處置流程9.3房屋處置費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年住房按揭權益合同》。1.2合同雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積房屋實際建筑面積為[房屋面積]平方米，根據國家相關規定，已辦理房屋所有權證。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業或其他用途。2.4房屋產權乙方在合同有效期內擁有房屋的全部產權。3.按揭貸款信息3.1貸款金額乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]，根據中國人民銀行規定及貸款政策進行調整。3.3貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計劃乙方在合同期限內按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。4.乙方責任4.1乙方義務乙方應按合同約定及時足額償還貸款本息。4.2乙方責任若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3乙方權利乙方有權查閱貸款相關資料，了解貸款情況。5.甲方責任5.1甲方義務甲方應按照合同約定向乙方提供貸款。5.2甲方責任若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3甲方權利甲方有權對乙方的還款情況進行監督。6.貸款利率調整6.1利率調整依據本合同貸款利率調整按照中國人民銀行規定及貸款政策進行調整。6.2利率調整方式利率調整采用浮動利率方式，按年調整一次。6.3利率調整通知甲方應在利率調整前[通知期限]向乙方發出書面通知。8.逾期還款8.1逾期定義若乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。8.2逾期利率逾期還款的利率為[逾期利率]，自逾期之日起計算。8.3逾期責任乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。9.房屋處置9.1房屋處置方式若乙方違約，甲方有權依法處置房屋，以清償乙方所欠債務。9.2房屋處置流程房屋處置流程如下：1.甲方發出書面通知，要求乙方履行合同義務。2.乙方在[通知期限]內仍未履行義務。3.甲方委托專業機構評估房屋價值。4.甲方依法進行房屋拍賣或出售。5.甲方將所得款項用于清償債務。9.3房屋處置費用房屋處置過程中產生的相關費用由乙方承擔。10.保險10.1保險種類乙方應購買房屋保險和借款人意外傷害保險。10.2保險金額房屋保險金額為[保險金額]元，借款人意外傷害保險金額為[保險金額]元。10.3保險期限保險期限與貸款期限相同。10.4保險費用保險費用由乙方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協商達成一致意見。2.簽訂書面變更協議。3.協議自雙方簽字之日起生效。12.3合同變更通知任何一方變更合同內容，應提前[通知期限]書面通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴重違約。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方發出書面通知，明確解除合同的原因。2.受解除方收到通知后，應在[通知期限]內確認或提出異議。3.解除合同自雙方確認之日起生效。13.3合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋所有權證、保險單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件1.合同雙方協商一致，同意第三方介入；2.法律、法規或政策規定必須由第三方介入；3.為了合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：1.雙方協商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關協議；3.第三方介入合同履行。4.第三方權利4.1第三方有權根據協議約定，參與合同履行過程中的相關工作。4.2第三方有權根據協議約定，獲取合同履行過程中所需的信息。4.3第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照協議約定，履行相應的職責。5.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規要求。5.3第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由第三方與甲乙雙方共同承擔；3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由三方在協議中明確約定。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方承擔的義務，僅限于協議約定的范圍；2.甲乙雙方對第三方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍；3.第三方對甲乙雙方的權利，僅限于協議約定的范圍；4.甲乙雙方對第三方的權利，僅限于合同約定的范圍。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，需經三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入后的合同變更程序如下：1.雙方協商確定變更內容；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協議；3.變更協議自三方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，應先由三方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構，由三方在協議中約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發生合同解除情形，需經三方協商一致。10.2第三方介入后的合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方，應向其他雙方發出書面通知；2.其他雙方收到通知后，應在[通知期限]內確認或提出異議；3.解除合同自三方確認之日起生效。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，由三方在協議中約定。11.2第三方介入后的合同終止，需經三方協商一致，并簽訂書面終止協議。12.第三方介入后的資料保管12.1第三方介入后，甲乙雙方應妥善保管合同及相關資料。12.2第三方介入后的資料保管期限，由三方在協議中約定。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方介入后，三方應遵守保密條款，不得泄露合同履行過程中的商業秘密。13.2第三方介入后的保密期限，由三方在協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，復印件需加蓋房屋產權單位或房產管理部門公章。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同要求：真實、有效，復印件需加蓋賣方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方房屋買賣的協議，是合同履行的重要依據。3.貸款合同要求：真實、有效，復印件需加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協議，是合同履行的重要依據。4.保險單要求：真實、有效，復印件需加蓋保險公司公章。說明：保險單是乙方購買的房屋保險和借款人意外傷害保險的憑證，是合同履行的重要依據。5.還款計劃表要求：真實、有效，需詳細列出每月還款金額及日期。說明：還款計劃表是乙方還款的詳細安排，是合同履行的重要依據。6.爭議解決協議要求：真實、有效，需明確爭議解決方式及機構。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，用于解決爭議的協議。7.合同變更協議要求：真實、有效，需明確變更內容、生效日期等。說明：合同變更協議是甲乙雙方對合同內容進行變更的協議。8.合同解除協議要求：真實、有效，需明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協議是甲乙雙方解除合同的協議。9.第三方介入協議要求：真實、有效，需明確第三方介入的條件、程序、權利義務等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責。10.其他附件要求：真實、有效，根據合同履行需要提供的其他相關文件。說明：其他附件是根據合同履行需要，由甲乙雙方共同確認的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金。示例說明：若乙方在還款日未償還貸款本金及利息，則構成逾期還款，需支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。2.未經同意擅自改變房屋用途責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任。示例說明：若乙方將住宅改為商業用途，應恢復住宅用途，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定提供相關文件責任認定：乙方未按約定提供房屋所有權證、房屋買賣合同等文件，甲方有權要求乙方補正。示例說明：若乙方未在約定時間內提供房屋所有權證，甲方有權要求乙方在[通知期限]內補正。4.甲方未按約定提供貸款責任認定：甲方未按約定提供貸款，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內提供貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。5.第三方未履行協議義務責任認定：第三方未履行協議義務，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，甲方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年住房按揭權益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保證方信息（如有）2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件3.2貸款發放程序3.3房屋產權轉移4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權屬5.保險條款5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期間5.4保險費用6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款程序7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費用8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件8.2貸款解除程序8.3貸款解除后果9.法律責任9.1違約責任9.2損害賠償責任9.3違法責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3保險合同11.4其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方住所：________1.1.3出借方法定代表人：________1.1.4出借方聯系方式：________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方住所：________1.2.3借款方法定代表人：________1.2.4借款方聯系方式：________1.3保證方信息（如有）1.3.1保證方名稱：________1.3.2保證方住所：________1.3.3保證方法定代表人：________1.3.4保證方聯系方式：________2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：2.3.1貸款期限內的前________年，年利率為________%2.3.2貸款期限內的后________年，年利率為________%2.4還款方式：等額本息還款方式2.5還款頻率：每月________日3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件：3.1.1借款方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；3.1.2借款方已支付房屋首付款，首付款比例不得低于________%；3.1.3出借方審核借款方提供的資料符合貸款條件；3.2貸款發放程序：3.2.1借款方提交貸款申請及相關資料；3.2.2出借方對借款方提交的資料進行審核；3.2.3出借方與借款方簽訂本合同；3.2.4出借方將貸款發放至借款方指定賬戶；3.3房屋產權轉移：3.3.1借款方在貸款發放前應辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權轉移至借款方名下；3.3.2房屋產權過戶手續辦理完成后，借款方應及時向出借方提供產權證復印件。4.房屋信息4.1房屋位置：________省________市________區________路________號4.2房屋面積：________平方米4.3房屋用途：________4.4房屋權屬：借款方擁有該房屋的完全產權。5.保險條款5.1保險類型：房屋抵押貸款保險5.2保險金額：人民幣________元整5.3保險期間：自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止5.4保險費用：按照保險合同約定由借款方支付。6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為6.2逾期利息：逾期利息按日計算，利率為年利率的________%，逾期利息從逾期之日起計至實際還款日止6.3逾期罰金：逾期罰金按日計算，金額為逾期本金乘以________%6.4逾期還款程序：6.4.1出借方有權要求借款方立即支付逾期利息和罰金；6.4.2如借款方逾期未支付，出借方有權采取法律手段追償。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件：7.1.1借款方提出書面申請；7.1.2出借方審核同意；7.2提前還款條件：7.2.1借款方提前還款應提前________個工作日向出借方提出書面申請；7.2.2出借方審核同意；7.3提前還款費用：7.3.1借款方提前還款應支付提前還款手續費，手續費為提前還款金額的________%；7.3.2出借方有權在提前還款手續費中扣除未到期利息。8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件：8.1.1貸款期限屆滿，借款本息已全部清償；8.1.2借款方提前償還全部貸款本金；8.1.3因房屋被依法收回、抵押權實現等原因導致貸款終止；8.2貸款解除程序：8.2.1雙方協商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行，任何一方均有權解除本合同；8.2.3一方違約，守約方有權解除本合同；8.3貸款解除后果：8.3.1解除本合同后，借款方應立即償還全部貸款本金及利息；8.3.2出借方有權依法處理抵押物；8.3.3雙方應依法辦理貸款解除手續。9.法律責任9.1違約責任：9.1.1借款方未按約定還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息和罰金；9.1.2出借方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，賠償借款方因此遭受的損失；9.1.3雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。9.2損害賠償責任：9.2.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔賠償責任。9.3違法責任：9.3.1違反本合同約定，構成違法的，依法承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為貸款所在地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協商解決；10.3.2如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3保險合同11.4其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律規定；12.1.3出借方收到全部首付款；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議；12.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更生效：12.3.1變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行；13.1.3一方違約，守約方有權解除本合同；13.2合同解除程序：13.2.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；13.2.2一方單方面解除合同，應提前________個工作日通知對方；13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，借款方應立即償還全部貸款本金及利息；13.3.2出借方有權依法處理抵押物。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方之間提供專業服務的機構或個人，包括但不限于貸款中介、房產評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方的介入應遵循自愿原則，且需經甲、乙雙方同意。15.1.3第三方的介入旨在協助甲、乙雙方完成合同約定的各項事宜，提高合同履行的效率。16.第三方介入后的額外條款16.1介入第三方資質要求16.1.1第三方應具備相應的資質和執業許可，并提供相關證明文件。16.1.2第三方應承諾遵守相關法律法規，保證服務的專業性、客觀性和公正性。16.2第三方職責與權利16.2.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供相應的專業服務，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢等。16.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。16.2.3第三方有權根據服務內容和甲、乙雙方的要求，提出合理的服務費用。16.3第三方介入程序16.3.1甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.3.2第三方介入后，應按照服務協議的約定履行職責。16.3.3第三方的服務成果應提交給甲、乙雙方，并得到雙方的認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務出現重大失誤或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法律規定最低責任限額。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力、甲、乙雙方原因或第三方無法預見、避免的情況導致服務出現失誤或損失，第三方不承擔法律責任。17.3第三方責任追償17.3.1如第三方因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3.2第三方賠償后，有權向責任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。18.1.2第三方服務成果的最終解釋權歸甲方所有。18.1.3第三方對甲方提供的資料和信息負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。18.2.2第三方服務成果的最終解釋權歸乙方所有。18.2.3第三方對乙方提供的資料和信息負有保密義務。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方應向出借方提供真實、準確、完整的服務信息。18.3.2第三方服務成果的最終解釋權歸出借方所有。18.3.3第三方對出借方提供的資料和信息負有保密義務。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導致合同條款的變更，甲、乙雙方應根據實際情況，在服務協議中明確變更條款。19.2合同變更應遵循法定程序，并經甲、乙雙方簽字或蓋章確認。19.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。附件說明：本附件用于證明房屋的合法權屬，確保交易的安全性。3.保險合同詳細要求：保險合同應包括保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等。附件說明：本附件為房屋抵押貸款保險的正式文件，用于保障出借方的權益。4.貸款申請表詳細要求：填寫借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：本附件為貸款申請的正式文件，用于出借方審核借款方的貸款條件。5.貸款審批表詳細要求：填寫借款方的貸款審批結果，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：本附件為貸款審批的正式文件，用于確認借款方的貸款條件。6.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款的支付憑證，證明借款方已支付首付款。附件說明：本附件用于證明借款方已支付首付款，確保交易的安全性。7.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已抵押給出借方。附件說明：本附件用于證明房屋已抵押給出借方，確保出借方的抵押權益。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件為補充性文件，用于提供合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為違約行為：未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款方應承擔逾期利息和罰金，具體金額根據合同約定執行。示例說明：如借款方未在每月________日償還貸款，則從逾期之日起，每日按年利率的________%計算逾期利息，并支付逾期罰金。2.出借方違約行為違約行為：未按約定提供貸款或未按時發放貸款。責任認定標準：出借方應承擔違約責任，賠償借款方因此遭受的損失。示例說明：如出借方未在合同約定的貸款發放期限內發放貸款，則應向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務出現重大失誤或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在房屋評估過程中出現重大失誤，導致房屋價值評估不準確，第三方應賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任。示例說明：如因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年住房按揭權益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機構代碼1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時間4.3首付支付方式5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款時間5.3還款方式6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用支付8.房屋抵押8.1抵押物基本情況8.2抵押物價值評估8.3抵押登記手續8.4抵押物處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同履行地點13.4合同履行期限14.其他約定事項14.1合同雙方一致同意的其他約定事項14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：銀行1.2身份證件號碼或組織機構代碼甲方：05678乙方：91440100MA5X1231.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市區街道號2.2房屋建筑面積120平方米2.3房屋用途普通住宅2.4房屋產權狀況甲方擁有該房屋的完全產權3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額人民幣100萬元整3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.9%3.4還款方式等額本息還款法4.首付金額及支付方式4.1首付金額人民幣20萬元整4.2首付支付時間本合同簽訂后5個工作日內4.3首付支付方式銀行轉賬5.還款計劃5.1每期還款金額人民幣6543.21元整5.2還款時間每月的15日5.3還款方式銀行自動扣款6.利息計算及支付6.1利息計算方式按照中國人民銀行規定的貸款利率及本合同約定的利率執行6.2利息支付時間與本金還款同期支付6.3利息支付方式銀行自動扣款7.保險條款7.1保險種類房屋保險、借款人意外險7.2保險金額房屋保險：人民幣100萬元整借款人意外險：人民幣20萬元整7.3保險期限與貸款期限一致7.4保險費用支付保險費用由甲方承擔，乙方代為繳納8.房屋抵押8.1抵押物基本情況甲方擁有的位于省市區街道號房屋及其附屬設施8.2抵押物價值評估經雙方認可，抵押物評估價值為人民幣100萬元整8.3抵押登記手續本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方8.4抵押物處置在貸款未結清期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物；如需處置，應優先償還乙方貸款9.違約責任9.1違約情形甲方未按時支付首付或本金、利息；乙方未按時發放貸款；任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分貸款金額的0.5%計算，并承擔由此產生的全部費用9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構省市區人民法院10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期2024年3月15日11.3合同終止條件貸款全部結清或雙方協商一致解除合同11.4合同終止日期貸款全部結清之日或雙方協商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點省市區銀行13.2合同簽訂日期2024年3月15日13.3合同履行地點省市區銀行13.4合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部結清之日止14.其他約定事項14.1合同雙方一致同意的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加其他補充條款，但不得違反法律法規的強制性規定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同執行、監督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中明確約定。如無約定，第三方的責任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失的50%。15.2.2第三方責任認定第三方行為是否違反法律法規或合同約定；第三方行為是否造成甲方或乙方的損失；第三方行為的故意或過失程度。15.3第三方權利15.3.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：在合同執行過程中提供專業意見或服務；依據合同約定對甲方或乙方的行為進行監督；收取合同約定的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲方或乙方需在合同執行過程中，因第三方原因可