20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易居間服務合同糾紛解決本合同目錄一覽1.合同背景與依據1.1合同簽訂的目的1.2合同適用法律1.3合同簽訂的日期2.當事人信息2.1房地產居間服務方信息2.2房地產買賣雙方信息2.3合同簽訂地點3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1居間服務成果內容5.2居間服務成果驗收標準5.3居間服務成果交付方式6.居間服務責任與義務6.1居間服務方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決期限8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同爭議11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產交易居間服務合同13.2附件二：房地產買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同背景與依據1.1合同簽訂的目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度房地產交易居間服務事宜的權利、義務及糾紛解決機制。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及《中華人民共和國物權法》。1.3合同簽訂的日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.當事人信息2.1房地產居間服務方信息甲方（居間服務方）名稱：X房地產經紀有限公司法定代表人：X住所地：X聯系電話：X2.2房地產買賣雙方信息乙方（買方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯系電話：X丙方（賣方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯系電話：X2.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。3.居間服務內容3.1居間服務范圍（1）為乙方尋找合適的房地產出售或購買信息；（2）協助乙方與賣方或買方進行交易談判；（3）提供房地產交易相關法律法規咨詢；（4）協助乙方辦理房地產交易手續。3.2居間服務方式（1）線上線下發布房地產交易信息；（2）組織看房活動；（3）提供交易談判支持；（4）協助辦理交易手續。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.居間服務費用4.1居間服務費用金額甲方提供居間服務費用為人民幣萬元整。4.2居間服務費用支付方式甲方居間服務費用支付方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同后X日內支付甲方居間服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬。4.3居間服務費用支付時間乙方應在居間服務完成后X日內支付甲方居間服務費用。5.居間服務成果5.1居間服務成果內容（1）成功促成乙方與賣方或買方簽訂房地產買賣合同；（2）協助乙方辦理房地產交易手續；（3）提供房地產交易相關法律法規咨詢。5.2居間服務成果驗收標準（1）房地產買賣合同簽訂；（2）交易手續辦理完畢；（3）乙方對服務滿意。5.3居間服務成果交付方式甲方應在居間服務完成后將居間服務成果交付乙方。6.居間服務責任與義務6.1居間服務方責任甲方應盡其所能為乙方提供居間服務，確保服務質量和效果。6.2買方責任乙方應配合甲方提供必要的信息，并按照約定支付居間服務費用。6.3賣方責任丙方應配合甲方提供必要的信息，并按照約定配合辦理房地產交易手續。7.糾紛解決7.1糾紛解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。7.2糾紛解決機構如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限甲乙雙方應在發生糾紛后X日內協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八部分：違約責任8.1居間服務方違約責任若甲方未按約定履行居間服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任若乙方未按約定支付居間服務費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。8.3賣方違約責任若丙方未按約定配合辦理房地產交易手續，導致交易無法順利進行，丙方應承擔相應的責任。第九部分：合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件，且無法履行合同；（3）經雙方協商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果第十部分：合同終止10.1合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。10.2合同終止程序10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任和爭議解決等事項不受影響。第十一部分：合同爭議11.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限甲乙雙方應在發生爭議后X日內協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二部分：合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同失效的情形。12.3合同終止日期本合同終止日期為居間服務期限屆滿之日。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地產交易居間服務合同13.2附件二：房地產買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四部分：其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。14.2通知與送達（1）專人送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應按合同的目的和條款進行解釋。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關服務的主體，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監理機構等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并由甲方或乙方發出邀請或委托。2.2第三方介入的同意應書面通知對方，并附上第三方的相關資質證明。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在委托第三方介入時約定。3.2若無特別約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業的服務和建議；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權和參與權。4.2第三方義務（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、及時的服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規和行業標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方是委托方，第三方是受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。5.3第三方與丙方的關系第三方與丙方之間是協助與被協助的關系，丙方是協助方，第三方是協助執行方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協商一致后，由甲方或乙方向第三方發出介入申請。6.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應審查甲乙雙方的合同履行情況，并決定是否接受介入。6.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方無法繼續履行職責。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托第三方介入時約定。8.2若無特別約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發生費用分攤。8.3第三方介入的費用支付方式第三方介入的費用支付方式與居間服務費用支付方式相同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。10.2變更后的合同條款對第三方具有同等約束力。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易居間服務合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、居間服務內容、費用、成果、責任與義務、糾紛解決等條款。說明：本附件是合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房地產買賣合同詳細要求：包含買方和賣方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件是房地產交易的基礎文件，規定了買賣雙方的權利義務。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額、費用等條款。說明：本附件是第三方介入合同，規定了第三方在合同履行過程中的職責。4.附件四：居間服務費用支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為居間服務費用支付的憑證，證明費用已支付。5.附件五：房地產交易相關法律法規咨詢記錄詳細要求：包含咨詢內容、咨詢時間、咨詢結果等信息。說明：本附件記錄了甲乙雙方在交易過程中對法律法規的咨詢情況。6.附件六：房地產交易手續辦理記錄詳細要求：包含辦理時間、辦理事項、辦理結果等信息。說明：本附件記錄了甲乙雙方在辦理房地產交易手續過程中的重要信息。7.附件七：房地產交易爭議解決記錄詳細要求：包含爭議內容、解決方式、解決結果等信息。說明：本附件記錄了甲乙雙方在交易過程中出現的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行居間服務義務；乙方未按約定支付居間服務費用；丙方未按約定配合辦理房地產交易手續；第三方未按約定提供專業服務；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；違約責任的認定以實際損失為依據；違約責任的具體計算方式根據合同約定執行。3.違約責任示例：甲方未按約定履行居間服務義務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的%；乙方未按約定支付居間服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計收；丙方未按約定配合辦理房地產交易手續，導致交易無法順利進行，丙方應承擔相應的責任；第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產交易居間服務合同糾紛解決1本合同目錄一覽1.爭議定義1.1爭議類型1.2爭議范圍1.3爭議主體2.爭議解決方式2.1協商解決2.2仲裁解決2.3訴訟解決3.協商程序3.1協商期限3.2協商參與方3.3協商結果確認4.仲裁程序4.1仲裁機構選擇4.2仲裁員選任4.3仲裁程序4.4仲裁裁決5.訴訟程序5.1訴訟管轄5.2訴訟程序5.3訴訟結果6.糾紛解決費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房地產交易居間服務合同13.2附件二：相關法律法規14.其他14.1合同爭議解決方式優先級14.2合同變更與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條爭議定義1.1爭議類型本合同項下發生的房地產交易居間服務合同糾紛，包括但不限于合同履行過程中的違約、合同解釋、合同效力等爭議。1.2爭議范圍爭議范圍包括但不限于交易雙方在房地產居間服務過程中產生的權利義務糾紛、費用糾紛、違約責任糾紛等。1.3爭議主體爭議主體為本合同簽訂的雙方當事人，即甲方（房地產交易居間服務提供方）和乙方（房地產交易居間服務接受方）。第二條爭議解決方式2.1協商解決雙方在發生爭議后，應通過友好協商的方式解決爭議，協商期限為自一方提出協商請求之日起三十日內。2.2仲裁解決如協商未能解決爭議，雙方可以選擇提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。2.3訴訟解決如協商和仲裁均未解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。第三條協商程序3.1協商期限協商期限自一方提出協商請求之日起，不得超過三十日。3.2協商參與方協商參與方為甲方和乙方，雙方應指定代表參與協商。3.3協商結果確認協商達成一致意見后，雙方應簽署書面協議，并作為本合同的附件。第四條仲裁程序4.1仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。4.2仲裁員選任仲裁員由雙方協商選定，如協商不成，由仲裁委員會指定。4.3仲裁程序仲裁程序按照中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁規則進行。4.4仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第五條訴訟程序5.1訴訟管轄訴訟案件應提交至被告住所地或者合同履行地人民法院。5.2訴訟程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規及人民法院的審判規則進行。5.3訴訟結果訴訟結果以人民法院的生效判決為準。第六條糾紛解決費用6.1費用承擔方除非合同另有約定，否則爭議解決費用由敗訴方承擔。6.2費用計算方式爭議解決費用按照國家有關法律法規和實際發生費用計算。6.3費用支付方式費用支付方式按照雙方協商一致的方式進行。第七條保密條款7.1保密內容本合同內容及其相關信息均屬保密信息，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定支付服務費用；8.1.2甲方未按照合同約定提供居間服務；8.1.3雙方協商一致決定解除合同；8.1.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2雙方同意終止合同；8.2.3甲方或乙方單方解除合同，并經對方確認；8.3解除或終止程序8.3.1發生解除或終止合同的情況時，一方應書面通知對方；8.3.2收到通知后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.3解除或終止合同后，雙方應進行財產結算和費用結算。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定；9.1.2任何一方未按照合同約定履行義務；9.1.3任何一方故意或者過失導致合同目的無法實現；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，由人民法院判決；9.3違約賠償計算方式9.3.1賠償金額以實際損失為基礎，包括但不限于直接損失和可得利益損失；9.3.2計算賠償金額時，應扣除違約方因違約行為已采取的補救措施造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；10.2不可抗力事件處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；10.2.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；10.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；10.3不可抗力證明不可抗力事件發生后，一方應提供相關證明材料，證明其無法履行合同的原因。第十一節合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件合同解除條件見第八條；11.3合同解除程序合同解除程序見第八條。第十二節通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址；12.3送達方式送達方式按照合同約定的方式進行，如約定不明確，則以能夠達到對方的目的地為準。第十三節合同附件13.1附件一：房地產交易居間服務合同13.2附件二：相關法律法規第十四節其他14.1合同爭議解決方式優先級本合同的爭議解決方式為：協商→仲裁→訴訟；14.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認；14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、調解機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業服務或參與爭議解決。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律、法規的規定；2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入的服務內容、費用及期限應在合同中明確約定。第三條第三方的責任3.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，保證服務質量和專業水平；3.2第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的服務瑕疵或錯誤承擔相應責任；3.3第三方對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規定的最高賠償額為準；4.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等；4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定；5.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，除非因第三方自身原因造成；5.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應明確、具體，避免產生歧義。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致意見；6.2第三方介入后，第三方應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分攤；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等；7.3第三方介入的費用支付方式、時間等由合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于服務期限屆滿、爭議解決完畢、合同解除等；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行財產結算和費用結算；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應符合中華人民共和國法律、法規的規定；9.2第三方介入過程中，如發生爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第二條；10.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應遵守爭議解決規則，維護甲乙雙方的合法權益。第十一條其他11.1本合同中關于第三方介入的條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；11.2本合同關于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易居間服務合同詳細要求：包含甲乙雙方的詳細信息、交易房產的基本信息、服務內容、費用及支付方式、雙方權利義務、違約責任等。附件說明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權利義務關系的基礎。2.附件二：相關法律法規詳細要求：列明與房地產交易居間服務相關的法律法規名稱，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件說明：本附件為合同的法律依據，用于指導合同的履行。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協議，用于規范第三方介入行為。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：本附件為爭議解決的具體協議，用于指導爭議解決過程。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰爭、政府行為等。附件說明：本附件為不可抗力事件的證明，用于證明合同無法履行或解除的理由。6.附件六：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、效力等。附件說明：本附件為合同變更的具體協議，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。附件說明：本附件為合同解除的具體協議，用于記錄合同解除情況。8.附件八：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數額和適用范圍。附件說明：本附件為第三方責任限額的具體協議，用于規范第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方應按合同約定支付服務費用，逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付服務費用10萬元，至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務責任認定標準：乙方應按合同約定提供居間服務，未按約定提供或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務費用的百分之十計算。示例說明：若合同約定乙方應在2024年1月1日至2024年1月31日提供居間服務，但乙方未按約定提供，則乙方應向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定標準：任何一方泄露商業秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業秘密，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發生地震導致房地產交易無法進行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產交易居間服務合同糾紛解決2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1居間方信息2.2客戶方信息3.居間服務內容3.1居間方義務3.2客戶方義務4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.居間服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期間變更6.居間服務成果6.1成果標準6.2成果交付時間6.3成果交付方式7.居間服務風險7.1居間方風險7.2客戶方風險8.違約責任8.1居間方違約責任8.2客戶方違約責任9.糾紛解決方式9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決途徑9.3糾紛解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產交易居間服務合同12.2附件二：居間服務費用清單12.3附件三：糾紛解決協議13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同爭議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.2居間方具有合法的房地產經紀資質，愿意為客戶提供房地產交易居間服務。1.3客戶方因購買、出售、租賃房地產的需要，同意委托居間方提供居間服務。第二條合同目的2.1居間方通過提供專業的房地產交易居間服務，協助客戶方實現房地產交易目的。2.2客戶方通過居間方的服務，獲取房地產交易信息，提高交易效率。第三條合同生效時間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同生效后，居間方應立即開始履行合同約定的服務義務。第四條雙方基本信息4.1居間方：4.1.1名稱：________________4.1.2法定代表人：________________4.1.3注冊地址：________________4.1.4聯系電話：________________4.1.5郵箱：________________4.2客戶方：4.2.1名稱：________________4.2.2法定代表人：________________4.2.3注冊地址：________________4.2.4聯系電話：________________4.2.5郵箱：________________第五條居間服務內容5.1.1收集和提供房地產交易信息；5.1.2協助客戶方進行交易談判；5.1.3協助客戶方辦理相關手續；5.1.4提供房地產交易咨詢服務。第六條居間服務費用6.1居間服務費用為交易金額的_________________%。6.2費用支付時間：交易完成后，客戶方應向居間方支付全部居間服務費用。6.3費用支付方式：客戶方可通過銀行轉賬、現金等方式支付居間服務費用。第七條居間服務期限7.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。7.2服務期間，如因不可抗力導致服務無法正常進行，居間方應立即通知客戶方，并協商解決。7.3服務期間如需延長，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第八條居間服務風險8.1居間方風險：8.1.1居間方應保證提供的信息真實、準確，若因信息不實導致客戶方損失，居間方應承擔相應的賠償責任。8.1.2居間方在提供服務過程中，如因自身過錯導致客戶方利益受損，應承擔相應的違約責任。8.2客戶方風險：8.2.1客戶方應自行承擔因房地產交易而產生的稅費、維修基金等費用。8.2.2客戶方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗或損失，應自行承擔后果。第九條違約責任9.1居間方違約責任：9.1.1居間方未按約定提供服務的，應退還客戶方已支付的部分居間服務費用。9.1.2居間方泄露客戶方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。9.2客戶方違約責任：9.2.1客戶方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付逾期付款違約金。9.2.2客戶方故意泄露居間方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第十條糾紛解決方式10.1糾紛解決原則：雙方應本著友好協商、公平合理、誠實信用的原則解決合同履行過程中產生的糾紛。10.2糾紛解決途徑：10.2.1雙方應通過協商解決糾紛。10.2.2協商不成的，可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利義務。11.3.2居間方已收取的居間服務費用，扣除已履行服務部分后，應退還客戶方。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產交易居間服務合同；13.2附件二：居間服務費用清單；13.3附件三：糾紛解決協議。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。14.2合同爭議：本合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，雙方均有權向居間方所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權：本合同由居間方所在地法律管轄，本合同的解釋權歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除居間方和客戶方之外，為合同履行提供協助或服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經居間方和客戶方書面同意。2.2第三方介入應與合同目的相符，且不違反法律法規和公序良俗。第三條第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成居間方或客戶方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在提供虛假信息、故意隱瞞重要事實或提供錯誤服務導致居間方或客戶方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求居間方和客戶方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展業務活動。3.3第三方義務：3.3.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質量。3.3.2第三方應保守居間方和客戶方的商業秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為________________萬元人民幣。4.2若第三方責任超出責任限額，居間方和客戶方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1居間方與第三方的責任劃分：5.1.1居間方對第三方的行為承擔監督責任，確保第三方履行合同義務。5.1.2居間方對第三方的違約行為承擔連帶責任。5.2客戶方與第三方的責任劃分：5.2.1客戶方與第三方之間的合同關系，由雙方自行協商解決。5.2.2客戶方有權要求第三方承擔因其違約行為造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，居間方應向客戶方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊