甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產投資合伙權益合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1合作目的1.2合作項目1.3合作區域第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人出資額2.3合伙人出資方式第三條合伙權益分配3.1收益分配比例3.2虧損分擔比例3.3權益分配時間及方式第四條合伙期限4.1合伙期限起始日期4.2合伙期限終止日期4.3合伙期限延長條件第五條合伙人會議5.1會議組織及召開頻率5.2會議決策程序5.3會議決議效力第六條管理方式6.1項目管理機構6.2項目管理職責6.3項目管理決策第七條資金管理7.1資金籌集及使用7.2資金監管7.3資金審計第八條項目運作8.1項目開發8.2項目銷售8.3項目運營第九條信息披露9.1信息披露內容9.2信息披露方式9.3信息披露時間第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄法院第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1合同的保管14.2合同的復印件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1合作目的甲方乙雙方本著平等互利的原則，共同投資于房地產項目，通過合作實現資產增值，并按照約定分享投資收益和承擔投資風險。1.2合作項目雙方決定在【具體城市或區域】共同投資開發、經營、管理【項目名稱】，具體項目情況見附件一。1.3合作區域合作區域限于【項目地址】。第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方：____________，地址：【甲方地址】乙方：____________，地址：【乙方地址】2.2合伙人出資額甲方出資額：人民幣【甲方出資額】元整（大寫：【甲方出資額】元整）乙方出資額：人民幣【乙方出資額】元整（大寫：【乙方出資額】元整）2.3合伙人出資方式甲方以貨幣方式出資，乙方以貨幣及實物方式出資，具體出資情況見附件二。第三條合伙權益分配3.1收益分配比例合伙收益在扣除成本、費用和稅收后，按照甲方占合伙總出資的比例分配給甲方，乙方占合伙總出資的比例分配給乙方。3.2虧損分擔比例合伙產生的虧損由甲方和乙方按照其出資比例分擔。3.3權益分配時間及方式合伙收益和虧損的分配時間及方式如下：（1）每季度結束后10個工作日內，雙方按比例分配當季收益或分擔當季虧損；（2）如遇特殊原因需調整分配時間，雙方協商確定。第四條合伙期限4.1合伙期限起始日期本合伙合同自雙方簽字之日起生效，合伙期限為【合伙期限】年。4.2合伙期限終止日期合伙期限終止日期為【合伙期限】年【合伙期限】月【合伙期限】日。4.3合伙期限延長條件如雙方同意延長合伙期限，應簽訂書面協議，并經雙方一致同意。第五條合伙人會議5.1會議組織及召開頻率合伙人會議由甲方和乙方組成，每半年召開一次，必要時雙方也可隨時召開臨時會議。5.2會議決策程序會議決策事項需經雙方共同協商，并以書面形式確認。5.3會議決議效力會議決議對雙方均有約束力，各方應嚴格按照會議決議執行。第六條管理方式6.1項目管理機構雙方共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理和決策。6.2項目管理職責項目管理機構負責項目的開發、銷售、運營等工作，并定期向雙方報告項目情況。6.3項目管理決策項目管理決策需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第七條資金管理7.1資金籌集及使用雙方按照出資比例共同籌集項目資金，并按照項目計劃和預算使用資金。7.2資金監管雙方共同設立資金監管賬戶，對項目資金進行專項管理。7.3資金審計每年進行一次項目資金審計，確保資金的合理使用和有效監管。第八條項目運作8.1項目開發雙方共同參與項目的開發，包括土地獲取、規劃設計、工程建設等工作。8.2項目銷售雙方共同決定項目的銷售策略，并共同開展銷售活動。8.3項目運營雙方共同負責項目的運營管理，確保項目的正常運營和盈利。第九條信息披露9.1信息披露內容雙方應定期向對方披露項目的進展、財務狀況、市場情況等信息。9.2信息披露方式信息披露通過電子郵件、會議等方式進行。9.3信息披露時間每季度結束后15個工作日內，雙方應向對方披露當季度的項目信息。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件合同終止的條件見本合同第四條。10.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應按照約定處理合伙事務，并結清各自的出資。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議通過協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構雙方同意向【仲裁機構名稱】申請仲裁。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除的條件見本合同第四條。13.3合同終止條件合同終止的條件見本合同第四條。第十四條其他約定14.1合同的保管雙方各執一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.2合同的復印件雙方同意將合同復印件發送給對方，以便對方查閱。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細情況說明詳細說明項目的地理位置、規劃面積、建筑規模等信息。附件二：合伙人出資情況說明詳細列出甲乙雙方的出資額、出資方式、出資時間等信息。附件三：項目資金監管賬戶設立及使用說明詳細說明資金監管賬戶的設立、管理、使用等規定。附件四：項目管理機構組織架構及職責說明詳細列出項目管理機構的組織架構、各成員職責等信息。附件五：項目運營管理方案詳細說明項目的運營管理策略、營銷計劃、運營成本等信息。附件六：項目銷售策略及實施計劃詳細列出項目的銷售策略、銷售目標、銷售渠道等信息。附件七：項目財務預算及資金使用計劃詳細說明項目的財務預算、資金使用計劃、預期收益等信息。附件八：項目風險評估及應對措施詳細列出項目的風險評估結果、應對措施等信息。附件九：項目進展報告模板提供項目進展報告的模板，明確報告的內容和要求。附件十：信息披露時間表詳細列出信息披露的時間表，包括披露內容、方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資或未按時出資。2.未履行合伙人會議決議或違反會議決策程序。3.未按約定使用和管理項目資金。4.未按約定進行項目開發、銷售或運營。5.未及時披露項目信息或提供虛假信息。6.未經對方同意，擅自變更或終止合同。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失金額的【百分比】。2.違約方應賠償因此給對方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若甲方未按約定出資，則甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應出資額的【百分比】，并賠償乙方因甲方違約而造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙：指甲方和乙方根據本合同共同投資、共同管理、共同分享投資收益和承擔投資風險的合作關系。2.出資：指甲方和乙方按照約定向合伙項目投入的資金。3.出資額：指甲方和乙方根據本合同約定的出資金額。4.項目管理機構：指雙方共同設立的負責項目管理、決策和執行的機構。5.收益分配：指合伙收益在扣除成本、費